אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גולד דיזל חברת הדלק הישראלית בע"מ נ' ברעוז ניהול והשקעות בע"מ

גולד דיזל חברת הדלק הישראלית בע"מ נ' ברעוז ניהול והשקעות בע"מ

תאריך פרסום : 05/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
30413-03-12
22/04/2013
בפני השופט:
הדסה אסיף

- נגד -
התובע:
גולד דיזל חברת הדלק הישראלית בע"מ חברות 513119958
הנתבע:
ברעוז ניהול והשקעות בע"מ חברות 514380484

החלטה

בפני בקשה לביטולו של עיקול שהוטל בתכוף למתן פסק הדין, ולבקשת התובעת שתביעתה התקבלה.

העיקול הוטל ביום 5/3/13 על זכויות הנתבעת במקרקעין הידועים כגוש 10202 חלק 70, בשטח של 1459 מ"ר. הבקשה לביטולו של העיקול הוגשה בתחילה על ידי הנתבעת, שטענה כי מכרה את זכויותיה במקרקעין, ומאוחר יותר, ביום 21/4/13, ביקשה הקונה, "חב' האחים שפירא י.ת.ר 2006 בע"מ" (להלן – הקונה) להצטרף גם היא כצד לבקשה.

התובעת מתנגדת לביטולו של העיקול. שמעתי היום את טענות הצדדים, לאחר שהמצהירים נחקרו בחקירה נגדית על התצהירים שנתנו בבקשה לביטול העיקול, בתגובה ובבקשת הקונה להצטרף לבקשה.

מהנתונים שהציגו הנתבעת והקונה עולה כי זכויות הנתבעת במקרקעין נמכרו לקונה בהסכם שנעשה בין הצדדים ביום 8/1/13. ביום 9/1/13 נרשם משכון על זכויות הנתבעת במקרקעין ובו ביום גם הועבר הסכם המכר למינהל מקרקעי ישראל, שם מתנהל הרישום לגבי המקרקעין האלה. העיסקה גם דווחה לשלטונות המס וכבר ביום 26/2/13, טרם שהוטל העיקול, ניתן אישורו של מס שבח לרישום העיסקה בפנקסי המקרקעין.

הקונה שילמה את מלוא התמורה וקיבלה את החזקה במקרקעין.

חרף כל אלה טוענת התובעת כי זכותה כמעקלת גוברת על זכותה של הקונה במקרקעין. זאת, לטענתה, משום שהצדדים לעיסקת המכר, הנתבעת והקונה, פעלו בחוסר תום לב ומתוך כוונה להבריח את הנכס מידיה של התובעת.

חרף טענות התובעת, לא מצאתי כי עלה בידה להראות כי הקונה פעלה בחוסר תום לב בעת שהתקשרה עם הנתבעת בעיסקה לרכישת הנכס.

חוסר תום ליבה של המוכרת, הנתבעת, אינו רלוונטי למחלוקת שבפני, אף אם אניח כי הנתבעת פעלה בחוסר תום לב ומתוך כוונה להבריח את הנכס מהתובעת, אפשרות שלא ניתן לבטלה כלאחר יד לנוכח כל התנהלות הנתבעת כפי שפורטה כבר בפסק הדין שניתן נגדה ואשר בעקבותיו הוטל העיקול (ראה למשל סעיף 23 לפסק הדין).

כאמור, המחלוקת ו"התחרות" היא בין זכויות התובעת כמעקלת לבין זכויות הקונה ולא מצאתי כי עלה בידי התובעת להראות או להוכיח חוסר תום לב מצידה של הקונה.

בעניין זה טענה התובעת כי על חוסר תום ליבה של הקונה ניתן ללמוד הן ממחיר העיסקה, שהיה נמוך לטענת התובעת ממחיר השוק של המקרקעין, והן מהאופן שבו בוצעה העיסקה ומהזריזות שבה פעלו הנתבעת והקונה להשלמת העיסקה.

מלבד טענה סתמית לעניין מחיר השוק של המקרקעין, לא הביאה התובעת כל ראיה לעניין הזה.

לא הוגשה מטעמה חוות דעת לעניין שווי המקרקעין ולא הוצגה כל ראיה אחרת לעניין שוויים.

התובעת טוענת כי ניתן ללמוד על מחיר השוק של המקרקעין מהעדויות שהובאו בתיק העיקרי.

לטענתה, מעדותו של מר אדי נזרי עולה כי הוא הציע לרכוש את המקרקעין בסכום של 2,300,000 ₪ ומע"מ והעד מטעם הנתבעת, מר כבוד, העיד כי סביר ששווי המקרקעין עלה מאז שנת 2010.

אין בידי לקבל טענה זו של התובעת.

עדותו של מר כבוד אינה יכולה להועיל לתובעת. זאת, משום שתשובתו "אני מסכים שיכול להיות שזה עלה" (עמ' 18 שו' 20) אינה יכולה, בשום פנים, ללמד על כך שמחיר המקרקעין האלה עלה מאז שנת 2010.

אשר לעדותו של מר ניזרי – ממנה עולה רק כי בסוף שנת 2010 התעניין בנוגע לרכישת המקרקעין והסכום שעליו דובר אז היה כ- 2,300,000 ₪ ומע"מ "משהו כזה" (עמ' 20 שו' 15). מעדות כזו לא ניתן להסיק אודות שווים של המקרקעין וכל שכן שלא ניתן להסיק ממנה כי העד הסכים לשלם עבור המקרקעין את הסכום האמור. בפרט כשבסופו של דבר חזר בו העד מרצונו לרכוש את המקרקעין (עמ' 20 שו' 11).

בהעדר ראיה לעניין שווי המקרקעין, לא ניתן לקבוע כי המחיר שבו נמכרו המקרקעין לקונה נמוך באופן ממשי משווים הנכון באופן שיש בו, לכשעצמו, כדי ללמד על חוסר תום ליבה של הקונה.

אשר לזריזות, כביכול, שבה בוצעה העיסקה – גם כאן, לבד מטענות בעלמא, לא הוצגה כל ראיה שהיא מטעמה של התובעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ