אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גולדשטיין ואח' נ' סולל-בונה בע"מ

גולדשטיין ואח' נ' סולל-בונה בע"מ

תאריך פרסום : 28/06/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום הרצליה
3972-09-08
28/06/2011
בפני השופט:
אבי שליו

- נגד -
התובע:
1. אברהם גולדשטיין
2. בלה גולדשטיין

הנתבע:
סולל-בונה בע"מ
פסק-דין

פסק דין

כללי:

לפני תביעה על סך 148,031 ₪ שהוגשה בגין ליקויי בניה שנתגלו בדירה המצויה ברח' נחל פולג 2 בצור יצחק (להלן: "הדירה"). כמו כן, נתבעו פיצויים בגין ירידת ערך, איחור במסירת הדירה ועוגמת נפש.

בסיכומיהם העמידו התובעים את סכום תביעתם על סך 96,640 ₪.

התובעים טענו כי הם אנשים מבוגרים שרכשו את הדירה מהנתבעת וקיבלו אותה כשאינה מחוברת לחשמל ולמים זורמים. מיד עם קבלתה הם סבלו מבעיות רטיבות וחרף נכונותם לתת לנתבעת הזדמנות לתקן את הליקויים, הנתבעת לא עשתה כן וביצעה תיקונים שטחיים בלבד. התובעים ערכו חוות דעת מטעם חברת טרמינל והמציאו אותה לנתבעת וזו התעלמה מפניותיהם. בנסיבות הללו נגרמו להם עוגמת נפש ואובדן הנאה מהדירה.

הנתבעת התכחשה לחלק מהליקויים וטענה כי התובעים לא אפשרו לה לתקן ליקויים בזמן סביר. בנוסף טענה הנתבעת כי מקור הליקויים והפגמים הוא בתובעים עצמם.

בית המשפט מינה כמומחה את המהנדס א. אירני שהעריך את עלות תיקון הליקויים בסך של 25,200 ₪ בתוספת מע"מ. המומחה קבע פיצוי כספי בסך 500 ₪ בגין ליקוי במדרגות פנים והותיר להכרעה עובדתית בדבר האחריות לנזק נוסף בשיעור של 800 ₪.

באשר לירידת ערך, לא מצא המומחה כי הליקויים אינם ניתנים לתיקון ועל כן סבר שאין מקום לפיצוי בגין ירידת ערך.

לענין דיור חלופי שנתבע בגין תקופת ביצוע התיקונים, קבע המומחה שאין צורך לפנות את הדירה בתקופת התיקונים ועל כן אין מקום לפסוק פיצוי בגין כך.

חרף ניסיונות ביהמ"ש לקדם פשרה שבעיקרה יתוקנו הליקויים שנמצאו בחוות דעת המומחה, הצדדים לא הצליחו להגיע לעמק השווה בענין זה ועמדו על ניהול ההליך עד תומו.

בדיון ההוכחות שהתקיים ביום 14.09.10 נטען ע"י ב"כ התובעים להרחבת חזית בקשר לטענה כי התובעים התחייבו בחוזה שכרתו עם העמותה שבאמצעותה נרכשה הדירה כי לא יתבעו את הקבלן ללא רשות העמותה וכן בנוגע לטענה כי נגרמו נזקים עקב עבודות שביצעו התובעים בעצמם בדירה. ביהמ"ש קבע שזו הרחבת חזית והנתבעת הגישה בקשת רשות ערעור. ביהמ"ש המחוזי קבע ברע"א 39318-10-10 שאכן קיימת הרחבת חזית לענין החוזים עם העמותה אך יש מקום לדון בטענת הנתבעת כי חלק מהליקויים נגרמו כתוצאה מפעולות התובעים שכן החזית הורחבה בענין זה על ידי התובעים עצמם בעת חקירת מומחה בית המשפט.

מטעם התובעים העיד התובע 1. חקירתו הושלמה לאחר קבלת ההחלטה ברע"א 39318-10-10.

מטעם הנתבעת העידו מר סמי חטיב, מהנדס מטעם חב' בילדקו הנדסה בע"מ, שהיא הקבלן המבצע, ומר ג'ורג' אבינדר, שהוא מנכ"ל החברה.

בנוסף נחקר על חוות דעתו המומחה מטעם בית המשפט מר א. אירני.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת הן כדלקמן:

ביום 21.4.04 התקשרו התובעים עם הנתבעת בחוזה מכר לרכישת הדירה, המצורף כנספח א' לכתב התביעה (להלן: "ההסכם").

הדירה נרכשה מהנתבעת בסיוע עמותת "חלוצי צור יצחק" (להלן :"העמותה") ונבנתה כאמור באמצעות חב' בילדקו הנדסה בע"מ.

מועד מסירת החזקה נקבע בתוך 15 עד 17 חודשים מיום קבלת צו התחלת עבודה ובכפוף לחוזה הבניה שנחתם בין הנתבעת לעמותה.

התובעים ביקשו לבצע שינויים מסויימים במפרט כמפורט ב-ת/5 -ת/7.

התובעים קיבלו רשות לאחסן מיטלטלין בדירה ביום 14.5.07 (נ/3) מבלי רשות להשתמש בה ובאותו מועד נחתמו מסמכי מסירת החזקה בדירה (נ/4 ו- נ/5).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ