אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גולדן היל בע"מ נ' חיון

גולדן היל בע"מ נ' חיון

תאריך פרסום : 25/07/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
3850-09
04/07/2010
בפני השופט:
אורי פוני

- נגד -
התובע:
גולדן היל בע"מ
הנתבע:
שרה חיון

החלטה

1.ביום 10.5.09 ניתן כנגד המבקשת פסק דין לאחר שהמבקשת לא הגישה בקשה לרשות להגן. לבקשה למתן פסק הדין צורף מסמך ולפיו מאשרת המבקשת את קבלת התביעה ביום 22.3.09.

2.המשיבה הינה בעלת זכויות בבנין המשמש כבית דירות והמצוי ברח' ההגנה 1, ירושלים.

3.המבקשת שכרה יחידה הידועה כמס' 108 בנכס הנ"ל וזאת לאחר שחתמה עם המשיבה על חוזה שכירות והסכם ניהול.

4.לטענת המשיבה החל מחודש יולי 04 ועד לחודש דצמבר 08 הגיע חוב דמי השכירות אותם לא שילמה המבקשת לסך 290,535 ₪. מאחר וחוב זה לא סולק הודיעה המשיבה למבקשת על ביטול הסכם השכירות וכן דרשה ממנה לפנות את היחידה.

משלא סולק החוב הוגשה התביעה בהליך של סדר דין מקוצר ובמסגרתו עותרת המשיבה לתשלום החוב ולסילוק ידה של המבקשת מהיחידה.

5.במסגרת בקשה זו עותרת המבקשת לבטל את פסק הדין במסגרת שלושים הימים מיום מתן פסק הדין.

הבקשה נתמכת בתצהירה של הגב' רונית דוויק שהינה בתה של המבקשת.

המצהירה טוענת כי אמה המבקשת הינה כבת 80, נכה בדרגת נכות של 100% מטעם המוסד לביטוח לאומי, כמו כן נטען כי המבקשת הינה כמעט חרשת לחלוטין ומתגוררת ביחידה עם מטפלת פיליפינית. בנסיבות אלה נטען, כי נכון למועד הבקשה נשקלה האפשרות למנות למבקשת אפוטרופוס.

עוד מוסיפה המצהירה, כי המבקשת התאשפזה בכפיה בקיץ 2007 בבית החולים כפר שאול וכי היא נוטלת דרך קבע תרופות פסיכיאטריות.

עובדה זו לטענתה היתה ידועה למשיבה.

לגוף התביעה נטען, כי התחייבותה של המבקשת לתשלום דמי האחזקה הינה כלפי חברה אחרת הקרויה בשם גולדן היל (ניהול) 1991 בע"מ ולא כלפי המשיבה, כמו כן מאחר והסעד הכספי הנתבע בתביעה מתייחס לחוב בגין דמי אחזקה בשונה מדמי שכירות, הרי, שאין למשיבה כל עילה נגדה בהעדר הסדר חוזי ביניהם.

למען הזהירות נטען עוד, כי כתב התביעה לוקה בחסר, שכן לא מפורטים הסכומים הנתבעים.

אף נספחים ה'1 – ה'6 מצביעים על כך כי החשבוניות בגין דמי האחזקה לא הוצאו על ידי המשיבה אלא על ידי חב' מיקוד אבטחה שמירה ושירותים בע"מ.

6.במועד הדיון שנקבע נחקרה המצהירה והצדדים הגישו את סיכומיהם בכתב.

7.ביום 3.12.09 נמסרה הודעה לבית המשפט וצורף אליה צו מינוי אפוטרופוס זמני למבקשת מיום 26.11.09 ולפיו מונתה המצהירה לאפוטרופסית, לרבות ניהול ההליך שבפניי.

8.לאחר שעיינתי בחומר המצוי בתיק ולאחר ששקלתי את טענות הצדדים הגעתי לכלל מסקנה, כי בנסיבות המקרה שבפניי יהא זה צודק להורות על ביטול פסק הדין.

אכן מצויה חתימתה של המבקשת על מסמך בו היא מאשרת את קבלת התביעה. כתב התביעה נמצא על ידי המצהירה במגירה המצויה ביחידה ועם איתור פסק הדין וכתב התביעה אכן הוגשה הבקשה לביטול פסק הדין במועד הקבוע בתקנות סדר הדין האזרחי.

ב"כ המבקשת מעלה שתי אפשרויות לגבי מציאת כתב התביעה ופסק הדין: האחת, שאם המבקשת היא זו שהניחה את כתב התביעה במגירה, הרי שלאור מצבה הרפואי לא היתה יכולה לדעת את המשמעות שיש לייחס למסמך זה. השניה, כי מאן דהוא ולא המבקשת דאג מסיבות השמורות עימו להניחה במגירה כך שיעבור פרק זמן עד לאיתורו ואז עלול להיות מוחמץ המועד להגשת בקשה לרשות להגן.

העובדה כי הבקשה נתמכת במסמך רפואי המעיד על מצבה של המבקשת וכן העובדה כי במועד מאוחר יותר מונתה למבקשת אפוטרופסית, די בהן כדי להצביע כי אין המדובר באדם רגיל אלא באישה בת 80 ואשר ברקע מצויות בעיות נפשיות. בנסיבות אלה כאשר מצבה הרפואי של המבקשת היה גלוי לעיני אנשי המשיבה טוב היתה עושה המשיבה לו היתה דואגת למסירת כתב התביעה לידי אחד מבני משפחתה של המבקשת המבקרים אותה באופן קבוע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ