אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גולדוואסר ואח' נ' אבנם

גולדוואסר ואח' נ' אבנם

תאריך פרסום : 17/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
171602-09
03/07/2013
בפני השופט:
רחל ערקובי

- נגד -
התובע:
1. צביה גולדוואסר
2. פסקוביץ מרים
3. שפרה אטיק

הנתבע:
רונן אבנם
פסק-דין

פסק דין

בפניי תובענה לתשלום פיצוי מוסכם בגין איחור בהחזרת חזקה בדירה שהושכרה, תשלום הוצאות שלא שולמו, ונזקים שונים שנגרמו לדירה.

כנגד הנתבע הוגשה תביעת פינוי, שהתקבלה, ולאחר קבלתה עתרו התובעות בתובענה שבפניי לקבלת הסכומים השונים הנטענים שנותרו הנתבעים חייבים בגין החזקה בדירה.

תיק זה החל דרכו בשנת 2009, וביום 24.11.10 הגיעו הנתבעים 2-3 להסכם פשרה עם התובעות, במסגרתו הוסכם, כי ככל והנתבעים 2-3 יעמדו בהסכם הפשרה תידחה התובענה גם כנגד הנתבע 1.

משהוגשה הודעה על פיה הנתבעים 2-3 לא עמדו בהסכם הפשרה, נפתח הדיון מחדש במחלוקות שבין התובעות לבין הנתבע 1, (להלן: "הנתבע").

נקבע מועד להוכחות, נשמעו עדים, כאשר מטעם התובעות נשמעה התובעת מס' 1, (להלן: "התובעת"), כמו כן הוגש תצהיר מטעם מר קלדרון שנמשך, וכן מטעם עו"ד הולצר ז"ל, אשר למרבה הצער נפטר בטרם עת, ומטעם הנתבע נשמעו הנתבע בעצמו, ונתבע 3 מר אייל אבנם.

באי כוח הצדדים הגישו סיכומיהם בכתב.

טענות התובעות:

התובעות טענו, כי בשנת 2002 נחתם בינם לבין הנתבע הסכם שכירות, על פיו שכר האחרון מהן דירה ברחוב קפלנסקי 5 גבעתיים, (להלן: "הדירה"), לתקופה של שנה, שלאחר מכן הוארכה בכל שנה ושנה.

התובעות טוענות, כי לקראת תקופת השכירות האחרונה, ביקש הנתבע להוסיף את שמה של הנתבעת 2 כשוכרת, חברה פרטית, כשהוא מציין, כי הנתבעת 2 חברה בבעלותו, והדרישה הינה מטעמי מס, לשם הכרה בהוצאות השכירות כהוצאה מוכרת.

התובעות טוענות, כי לקראת תום התקופה האחרונה, דצמבר 2007, הוסכם כי הנתבע יפנה את הדירה, שאז הסתבר לתובעות, כי הנתבע כלל אינו מתגורר בדירה, אלא אחיו הנתבע 3, וכן הסתבר כי הנתבע 3 הפך להיות הבעלים של הנתבעת 2.

לאחר שהנתבעים סירבו לפנות את הדירה, פנו התובעות לביהמ"ש וקיבלו פסק דין לפינוי אותו נאלצו לבצע בהליכי ההוצאה לפועל.

לאחר שהתובעות הגיעו להסכם פשרה עם הנתבעים 2-3 שבו לא עמדו הנתבעים 2-3, ביקשו התובעות כי ביהמ"ש יחייב את הנתבע 1 בתשלום מלוא החוב שנותר בגין השכירות, כפי שפורט בכתב התביעה.

טענות הנתבע:

הנתבע טוען, להעדר יריבות.

הנתבע טוען, כי לא התקשר באופן אישי על הסכם שכירות אלא חברה בשם, ר. אבנם פיתוח בע"מ, שהייתה חברה בשליטתו, אולם בשנת 2005 העביר את השליטה בה לאחיו, הנתבע 3.

הנתבע טוען, כי מעולם לא היה צד להסכם, ולא חתם על כתב ערבות לו.

הנתבע טוען, כי סעיף 18 להסכם השכירות ממנו עולה, לכאורה, כי הוא ערב להסכם, לא הוסף על ידו, ולא נחתם על ידו, והמדובר בזיוף המסמך על ידי התובעת.

הנתבע טוען, כי עד חודש אפריל 2008, שולמו כל החיובים על פי הסכם השכירות כנדרש, אלא שלאור מצבה הכלכלי הקשה אליו נקלעה הנתבעת 2, החברה, שבה כבר לא היה קשור, לא שולמו דמי השכירות עד למועד הפינוי, היינו מדובר באי תשלום של ארבעה חודשים בלבד.

הנתבע טוען, כי החשבונות שהתובעות מצרפות לכתב התביעה הינם מתקופה מאוחרת יותר למועד הפינוי, ואינן רלוונטיות לתקופה שבה הוחזקה הדירה על ידי החברה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ