אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גוברין ואח' נ' אדרי ואח'

גוברין ואח' נ' אדרי ואח'

תאריך פרסום : 19/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
1382-02-12
13/03/2013
בפני השופט:
ענת זינגר

- נגד -
התובע:
נחום גוברין
הנתבע:
1. שרון סליה אדרי
2. פנחס אדרי

החלטה

ביום 13.3.13 התקיים ביקור במקום בנוכחות שני הצדדים ולהלן תמצית הדברים שנחזו או נאמרו במהלך אותו ביקור:

ככל שנפלה טעות עובדתית בתיאור (כגון תואר צינור במיקום שגוי, או נטען כי צד הסכים שקביעתו הייתה במועד מוקדם, בעוד לא הסכים לכך, או תואר צינור כמשותף אף שהוא משרת דייר מסוים) - תוגש השגה/בקשה לתיקון באותו עניין בתוך 30 יום.

יובהר כי אין מקום להסתייגות באשר לתיאור התרשמות בית המשפט ממצב הדברים, אלא רק לתיאור עובדתי שגוי באשר למיקום, שייכות או מועד ביצוע.

לאחר השלמת האמור יקבע קדם משפט.

להלן תיאור הביקור במקום;

הסיור החל בקומת החניה. התובע מצדו הפנה לחוט חשמל מחופה בצינור שקבעו הנתבעים מעל שטח החניה שלו. התובע הפנה לכך שהצינור נמצא ליד חדר הסקה שלו. חדר אשר הוא עומד לטענתו לפנות ולקבוע דרכו כניסה למעלית, ככל שתאושר.

לדבריו, קו החשמל עשוי להפריע לתוכנית זו. בהקשר זה סיירו הצדדים גם בתוך חדר ההסקה.

עלה שמעל לשתי חניות התובע יש גם צינורות מים המשותפים לכל הבניין, כאשר אין מחלוקת שאלו היו שם עוד לפני כניסת הנתבעים למבנה. התובע טוען שהוא יוכל להזיז את אלו לשטח משותף.

הנתבעים הפנו לחניה שלהם ולעובדה שכדי להגיע למקלט המשותף, יש הכרח לעבור בשטח החניה שלהם, על אף שמדובר ברכוש פרטי ועל אף שהדבר לא הוסדר בתקנון הבית. עוד הפנו לחוט מחופה של בזק, הנמצא אף הוא בתחומי החניה שלהם, על אף שהוא משמש לכלל הדיירים. לא הייתה מחלוקת כי גם מיקום חוט בזק בדומה לצינורות המים, נקבע עוד מאז הקמת הבניין.

הנתבעים הפנו לצינור גז חיצוני שקבע התובע על גבי קיר משותף. לדבריהם הדבר נעשה כאשר הם כבר התגוררו בבנין. הצינור עולה משטח החניה על פני כל גובה הבניין על גבי קיר חיצוני.

הוצגו עוד שני המחסנים אשר להם יש את החצרות האנגליים. לטענת התובע ברצונו להעביר קרשים של סוכה דרך חצר 4. באשר לחצר 3, זו אינה נמצאת במיקום המאפשר נגישות דומה לדירה אליה היא משויכת, אם כי ניתן באמצעותה ליצור נגישות לדירה השנייה של התובע. בהקשר זה הזכיר התובע שכיום שתי הדירות הן בבעלותו.

במהלך הביקור הופנה בית המשפט למרפסת שיש בדירת התובע הפונה לחזית הקדמית (דרומית) ואשר בה נקבעו שני מזגנים, בשני קירות צדדיים. לטענת הנתבעים אף שאותם קירות נמצאים בתוך המרפסת של התובע, הם מהווים רכוש משותף ולא ניתנה הסכמתם (מדובר בדירה הקטנה שכיום היא מושכרת). עוד עלה כי יש באותה מרפסת סוכך. שני הצדדים ציינו שבעת פתיחת הסוכך הוא גולש מעבר לתחום המרפסת. עוד נחזו חמישה עציצים התלויים בחזית מרפסת זו, מעל השטח המשותף שבכניסה לבניין.

בעת בחינת הבניין מהצד של משפחת זיידמן, הוצג מזגן שקבע התובע מעל שטח של אותה משפחה. כך גם נקבעו באותה חזית על ידו חבלי כביסה. כלל האמור נקבע על אף שהוא מעל שטח ששייך לאחר. הנתבעים טוענים כי התובע אינו יכול לדקדק עימם בדבר שאינו מדקדק עם עצמו.

התובע מצדו הציג חוט חשמל שמשכו הנתבעים בכניסה על גבי קיר משותף, ככל הנראה לצורך מזגן שבביתם. הוא הבהיר עם זאת כי לא העלה טענות בעניין חוט זה.

בסמוך הוא הצביע על עינית שקבע בקיר משותף מול הכניסה וזאת על מנת שיוכל לראות מי מבקש להיכנס לבניין.

עת בוחנים את דירת הנתבעים ממיקום המרוחק מהבניין, ניתן לראות שאין קושי לראות את הסוכה לגפן וכן את הסורגים של החלונות, המזגנים והעץ. הנתבעים הדגישו שלנוכח האמור, לא יכולה להישמע הטענה שהתובע לא ידע על דברים שבוצעו בגינתם. מאחר וידע על כל שבגינתם ולא העלה טענות במועדים קודמים, הדבר מחזק את טענתם כי מדובר בתביעה שהוגשה בחוסר תום לב, לנוכח הוויכוח באשר למיקום המעלית.

במהלך הביקור הציגה הנתבעת תמונות של מצב קודם, אשר לאורן נראה כי לא נעשה כל שינוי בסורגים העליונים שבדירתם. נראה כי הוחלפו סורגים תחתונים בחזית המערבית של הבניין. יש ליתן עם זאת את הדעת לכך שמעל אותם סורגים תחתונים שהוחלפו, מצויים הסורגים העליונים שכאמור ככל הנראה, היו עוד בעת כניסת הנתבעים לבניין. התובע מצדו חלק על טענת הנתבעת. לטענתו גם הסורגים העליונים הוחלפו.

הצדדים יצאו מהיציאה האחורית בדירת הנתבעים. אין מחלוקת בין הצדדים שמדי פעם התובע נהג לצאת מאותה יציאה (באמצעות מעבר בדירתם) וזאת כדי להגיע למעין בור הסקה של דירתו, המצוי בתוך גינתם. הנתבעים טענו על בסיס זה כי ממילא גם היה מודע לדברים הקיימים בסמיכות לאותה יציאה כגון: מצד שמאל- העץ, היונקרס, המזגן, הסורג בחלון (מעל חצר 4). הם הדגישו כי העץ היה במקום כבר כאשר קנו את הדירה. התובע מצדו, הפנה לכך שהעץ קשור עם חוט, הגורם לכך שהוא יטה לכיוון החצר האנגלית שהוגדרה חצר 4.

מצד ימין של אותה יציאה (כאשר עומדים בכיוון של יציאה מהדירה לחצר) - היה ניתן לראות שני חצרות אנגליים. החצר הסמוכה ליציאה, אשר היא של הנתבעים והחצר המרוחקת יותר אשר מקושרת למחסן ההסקה של התובע. עלה כי התובע מבקש לקבוע את המעלית, מעל אותה חצר. לטענתו, על אף שזו ניצבת בגינת הנתבעים, כל השטח שמעליה הוא רכושו ולפיכך ניתן לקבוע שם מעלית. עלה עוד כי מבוקש שהכניסה למעלית תהא מתוך מחסן ההסקה ולא מתוך גינת הנתבעים. קביעת המעלית במיקום זה, תגרום לכך שהמעלית תעבור על גבי קיר משותף ובסמיכות לחדר שינה של הנתבעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ