אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גדעוני ואח' נ' ארמונות חן בעמ ואח'

גדעוני ואח' נ' ארמונות חן בעמ ואח'

תאריך פרסום : 12/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
910-08-11
10/02/2014
בפני השופט:
חנה ינון

- נגד -
התובע:
יוסף גדעוני
הנתבע:
1. ארמונות חן בע"מ
2. משה בן גרה

פסק-דין

פסק דין

1. זוהי תובענה על סך של 834,040 ₪ שעניינה דרישה לתשלום דמי תיווך במקרקעין, אשר לא שולמו לתובע, על פי הטענה, על ידי הנתבעים, חרף הסכם התיווך ביניהם.

רקע עובדתי

2. התובע הינו מתווך נדל"ן במקצועו, בעל משרד תיווך "גדעוני" בחולון, מזה 41 שנה.

3. הנתבעת מס' 1 הינה חברה קבלנית העוסקת בקבלנות בניין והנתבע מס' 2 הינו מנהלה.

(להלן: "הנתבעת").

4. לטענת התובע, ביצע הוא עבור הנתבעים עבודות תיווך במספר פרוייקטים בעיר חולון, ועל אף שהדירות נמכרו, לא שילמו הנתבעים לו את דמי התיווך בשיעור של 1% בתוספת מע"מ מערך הדירות בפרוייקט.

5. עוד, טוען הוא, כי הנתבעים ביצעו כלפיו מעשי תרמית וגזל ונהגו עימו בחוסר תום לב.

6. מנגד, גורסים הנתבעים כי התובע לא ביצע כל פעולות שיווק, כמשמעותן בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו -1996, המקימות לו זכות לדרוש עמלה.

(להלן: "החוק").

7. כן טוענים הם כי תניית הבלעדיות שעוגנה במסגרת הסכם התיווך היתה בתוקף לחצי שנה בלבד, כפי שקובע החוק, והתובע לא ביצע את כל פעולות השיווק למכירת הדירות שנבנו בפרוייקט ואף מסיבה זו אינו זכאי לעמלת התיווך המבוקשת.

8. כמו כן, הגישו הנתבעים - התובעים שכנגד, כנגד התובע - הנתבע שכנגד, תביעה שכנגד שעניינה דרישה להשבת התמורה אותה קיבל עבור טרחתו בסך של 50,000 דולר, שניתן לו, כנטען, לפנים משורת הדין.

ראיות הצדדים

ראיות התובע

9. התובע העיד בתצהירו ת/1 כי פעל עבור הנתבעים ועשה עבודות תיווך במספר פרוייקטים של בנייה במתחמים "ח-300" ו- "ח-370" בעיר חולון.

10. ביום 20.9.00 נחתם הסכם תיווך בינו לבין הנתבעים בהתייחס למגרש 119.01 במתחם "ח- 300", לפיו המגרש מיועד לבניית 45 יחידות דיור והנתבעים רשאים לרכשו או לבצע בו עסקת קומבינציה עם בעליו.

(להלן: "ההסכם"; ראה: נספח ד' לת/1).

11. במסגרת ההסכם התחייבו הנתבעים לשלם לתובע, כדקלמן:

- 50,000 $ - כשכר טרחה

- מכירת הדירות בפרוייקט תהא בבלעדיות על ידו כנגד קבלת דמי תיווך בסך של 1% בתוספת מע"מ מערך כל דירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ