אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גב' כהן אורלי ואח' נ' בן חיים ואח'

גב' כהן אורלי ואח' נ' בן חיים ואח'

תאריך פרסום : 24/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות עפולה
1226-09-10
23/11/2010
בפני השופט:
שאדן נאשף-אבו אחמד

- נגד -
התובע:
נציגות הבית המש גב' כהן אורלי
הנתבע:
יוסף בן חיים

החלטה

1.בפניי תביעה בגדרה עותרת התובעת לחייב הנתבע להשתתף בהוצאות החזקת הרכוש המשותף בבניין הדירות אשר שוכן ברח' נחל צבי 30 מגדל העמק, בו מחזיק הנתבע באחת הדירות.

2.הנתבע לא חלק על חובתו להשתתף בהוצאות, אך טען כי יש לקזז מהחוב בגין הוצאות החזקת הרכוש המשותף את עלויות תיקון הנזילות בגג המשותף בהן נשא הנתבע, לטענתו, מכיסו הפרטי. לטענתו, לאחר ביצוע ההפחתה האמורה נשארת יתרת זכות לטובת הנתבע.

3.עיון בכתבי הטענות על צרופותיהם מעלה, כי המדובר בסכסוך בין בעל דירה בבית משותף לבין נציגות הבית, בנוגע להוצאות החזקת הרכוש המשותף, וזאת לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 הקובע, כי "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג...".

4.לפיכך, ולאור הוצאות סעיף 72 (א) לחוק המקרקעין, הרי שהסמכות הייחודית לדון בסכסוך זה נתונה למפקח על רישום המקרקעין.

5.אמנם הצדדים לא העלו טענה בדבר העדר סמכות עניינית לבית משפט זה להידרש לתובענה, ולא ביקשו את העברת הדיון למפקח על רישום המקרקעין, אולם לפי הוראות סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, "מצא בית משפט שאין הוא יכול לדון בעניין שלפניו מחמת שאינו בסמכותו המקומית או העניינית … רשאי הוא להעבירו לבית המשפט או לבית הדין האחר".

6.עוד יצוין, כי ההלכה היא שעל ביהמ"ש מוטלת החובה לבדוק את סמכותו העניינית לדון בתביעה ולא להמתין ליוזמת הצדדים, וכי אין בהסכמתם של הצדדים להתדיין בפניו, כדי להקנות לו סמכות עניינית, במקום בו נתן המחוקק את הסמכות העניינית לערכאה שיפוטית אחרת (ראו: א' גורן, סוגיות בדר דין אזרחי, עמוד 10).

7.לאור כל האמור לעיל, ולאחר שמצאתי כי בימ"ש זה אינו מוסמך לדון במחלוקת שבין הצדדים, אני מורה על העברת התיק למפקחת על רישום המקרקעין בנצרת.

8.המזכירות תמציא ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, ט"ז כסלו תשע"א, 23 נובמבר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ