אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גבריאל נ' משרד הבינוי והשיכון -מחוז חיפה

גבריאל נ' משרד הבינוי והשיכון -מחוז חיפה

תאריך פרסום : 03/07/2013 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה
50660-02-13
25/06/2013
בפני השופט:
ר. למלשטריך-לטר

- נגד -
התובע:
שרית גבריאל
הנתבע:
משרד הבינוי והשיכון -מחוז חיפה
פסק-דין

פסק דין

1.העותרת, ילידת 1950, הגישה עתירה זו כנגד החלטת הועדה לאכלוס ציבורי מיום 15.8.12 , אשר קבעה כי אין לה זכויות כדייר ממשיך בדירה אשר ברחוב הרצל 18ב' אור עקיבא הידועה כגוש 10622 חלקה 21 (להלן: "הדירה").

2.עובדות הצריכות לעניין

2.1העותרת היא בתו של הדייר החוזי אשר התגורר בדירה ונפטר ביום 23.12.11.

2.2ביום 11.1.12 נשלחה לעותרת דרישה מאת חברת עמידר לסלק ידה מהדירה.

2.3העותרת ואחותה הגישו בקשה לצו מניעה זמני נגד עמידר בבית משפט השלום

בחדרה אשר נתן ביום 23.2.12 צו זמני בכפוף להגשת תביעה עיקרית.

2.4בחודש מרץ 2012 הגישה העותרת עתירה מנהלית נגד עמידר בבית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה שנידון בפני כב' השופט קיסרי. כב' השופט קיסרי הורה לעותרת להגיש בקשה לועדת האכלוס העליונה במשרד הבינוי והשיכון כמתחייב מנוהל משרד הבינוי והשיכון.

2.5העותרת הגישה בקשה לועדה להקניית זכויות חוזיות בחברת עמידר ובקשתה נדחתה בהחלטת הועדה מיום 21.5.12.

2.6ביום 1.6.12 הגישה העותרת ערעור על החלטת הועדה להקניית זכויות . הערעור נדחה בהחלטת ועדת האכלוס העליונה מיום 12.8.12. הנימוק לדחייה היה כי העותרת לא התגוררה בדירה במשך 3 השנים ברציפות לפני פטירתו של האב , לרבות בתאריך הקובע ( 1.8.09 )(תאריך תיקון החוק) ומאחר ואיננה זכאית לדיור ציבורי (לא עונה על מספר נפשות מזכה) , לא ניתן לחרוג מהכללים ולהעדיפה על פני נזקקים אחרים. עוד צויין בהחלטה כי המבקשת הצהירה בביקורי המעגל בזמן אמת כי לא גרה בדירה עם האב, זאת בניגוד לפנייתה הנוכחית. לפנים משורת הדין אושרה לעותרת יחידת דיור בהוסטל.

2.7על החלטה זו מוגשת העתירה הנוכחית.

2.8במקביל מתנהלת בבית משפט השלום בחדרה תביעתה של עמידר כנגד העותרת לפינוי הדירה.

3.טענות הצדדים-

3.1העותרת טוענת כי היא עונה להגדרת דייר ממשיך בחוק זכויות הדייר בדיור הציבור תשס"א – 2000 (להלן: "חוק זכויות הדייר").

לטענתה, התגוררה ביחד עם אביה 6 שנים רצופות לפני פטירתו ודי בכך כדי להקנות לה זכות להתגורר בדירה כדייר ממשיך. עוד טוענת העותרת כי שיפצה את הדירה מחשבונה ומכספה הפרטי ושילמה את הוצאותיה השוטפות . כמו כן מציינת העותרת כי הגיעה להסכמה עם המשיבה לרכישת הדירה ושילמה מקדמות בסכום כולל של כ – 32,000 ₪. העותרת טוענת כי אין לה קורת גג אחרת.

3.2המשיבה טוענת תחילה לשיהוי בהגשת העתירה. כמו כן חולקת עובדתית על מגורי העותרת בדירה כשמחלוקת זו נתמכת בראיות המפורטות על ידה.

4. שיהוי

החלטת ועדת האכלוס העליונה ניתנה כבר ביום 12.8.12. מכתב הועדה מיום 15.8.12 המופנה לעותרת בכתובת הדירה, צורף כנספח לעתירה. טענת ב"כ העותרת כי הוא עצמו לא קבל את החלטת הועדה איננה טענה, כל עוד אין הכחשה על כך מצד העותרת, ומאום לא נטען בענין זה בגוף העתירה. מאחר ועתירה צריכה להיות מוגשת בתוך 45 יום מהרגע שנודע על ההחלטה, יש לכאורה בסיס לטענת השיהוי.

4.המסגרת הנורמטיבית לדיון -

4.1חוק זכויות הדייר קובע מיהו "דייר ממשיך" בסעיף 1 שהוא סעיף ההגדרות כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ