אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גביזון נ' דובשני ואח'

גביזון נ' דובשני ואח'

תאריך פרסום : 24/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
5572-11-12
19/02/2014
בפני השופט:
אדי לכנר

- נגד -
התובע:
ניב גביזון
הנתבע:
1. גדעון דובשני
2. צבי דבשני

פסק-דין

פסק דין

עילת התביעה נסבה סביב הסכם שכירות בין הצדדים.

התובע שכר מאת הנתבעים דירה רחוב בוגרשוב בתל אביב ונאלץ לעזוב את הדירה לאחר חודשיים עקב מצב משפחתי .

לטענתו מגיע לו החזר של חודשיים דמי השכירות והחזר בגין ההפרש בין שכר הדירה שסוכם לבין שכר הדירה ששילמה הדיירת החדשה שהוא נמוך בסך 250 ₪ לחודש וכן החזר בגין התיקונים מאחר והוא השאיר דירה צבועה ונקיה. כמו כן טוען להחזרים בגין ההשתתפות בשכ"ט עורך הדין שערך את ההסכם וכן בגין ביטוח הנכס וחשבון מים ישן .

מנגד טוענים הנתבעים כי סוכם עם התובע כי ישתתף במחצית עלות שכר טירחת עורך הדין , ביטוח נעשה על ידם ולכן על השוכר לשלם את עלות הביטוח וכי הסכמתם לאפשר החלפת שוכרים באמצע ההסכם היא בתנאי שהתובע ישלם את ההפרשים עד סוף החוזה בסך 250 ₪ לחודש למשך 16 חודשים.

הנתבעים מכחישים את טענת התובע כי יש להשיב לו דמי שכירות למשך חודשיים בגין התקופה שלא התגורר בפועל בדירה.

בפני העידו הצדדים והעידה גב' שלי מבשוב אשר העידה כי הדירה היתה נקיה וצבועה ולא היתה שום תקלה בדירה .

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בחוזה השכירות דעתי היא כי דין התביעה להתקבל בחלקה שכן בהתבסס על עדותה של גב' שלי מבשוב ועל העובדה שלא הוצגו תמונות או חוות דעת שמאי לעניין הנזקים הנטענים , הרי שלא היה מקום לחייב את התובע בגין צביעת הדירה ותיקון הנזקים .

לפיכך על הנתבעים לשלם לתובע סך של 1,500 ₪ בגין הצביעה והתיקונים וכן 61 ₪ בגין החשבונית הישנה .

יתר טענות התובע לא הוכח ו /או שולמו בהתאם לסיכום בין הצדדים.

לעניין שכ"ט עו"ד התובע הסכים לשלם סך של 1,500 ₪ וכן התחייב לשלם עבור הביטוח של הנכס בהתאם להסכם השכירות.

לעניין התשלומים עבור חודשיים שכירות ועבור ההפרש בגובה דמי השכירות( 16כפול 250 ₪ ) הרי שטענות התובע לפיהם הובטח לו כי שכר הדירה יופחת לא הוכחו .

כמו כן לא ברור מדוע תובע החזר של חודשיים שכירות כאשר על פי ההסכם מחוייב בתשלום דמי השכירות ללא קשר לשאלה האם גר בנכס או לא והעובדה שלא הצליח להשיג את בעלי הדירה אינה פוטרת אותו מתשלום דמי השכירות.

לסיכום,

אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובע סך של 1,561 ₪ בתוספת הוצאות משפט בסך 300 ₪ וזאת בתוך 30 יום מהיום.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים.

ניתן היום, י"ט אדר תשע"ד, 19 פברואר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ