אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גבאלי ואח' נ' סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ

גבאלי ואח' נ' סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ

תאריך פרסום : 02/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
3570-09-09
13/01/2014
בפני השופט:
רננה גלפז מוקדי

- נגד -
התובע:
1. ויסאם גבאלי
2. עולא ג'באלי

הנתבע:
סלים לחאם יזמות ובניה בע"מ

החלטה

מונחת לפני בקשת התובעים (להלן:" המבקשים") לתיקון כתב תביעתם וצירוף חוות דעת מומחה בתחום האקוסטיקה.

רקע

ביום 3.9.09 הגישו התובעים תביעתם לפתחו של בית משפט זה. בכתב התביעה עתרו המבקשים לפיצויי כספי בגין ליקויי בניה בדירת המגורים אשר נרכשה על ידם, אשר נבעו לכאורה, לטענתם, מהתרשלות הנתבעת (להלן: "המשיבה") אשר בנתה את הדירה.

לכתב התביעה צרפו המבקשים חוות דעת הנדסית ערוכה בידי המהנדס מר גנישב אלכסיי וחוות דעת שמאית ערוכה בידי מר אלי סידאוי.

המשיבה הגישה כתב הגנתה במסגרתו טענה בין היתר כי המבקשים רכשו את הדירה כ- 4 חודשים לפני מסירתה כשהיא כבר בנויה וכי הדירה נמסרה להם ביום 20.9.08 ובניגוד לנטען בכתב התביעה. הן טענה המשיבה כי השנה הראשונה למגורים בדירה, הינה שנת בדק, בסופה רשאים היו הדיירים לפנות בטענות לליקויים אשר התגלו במהלך השנה הראשונה, היינו שנת הבדק, ואשר המשיבה אחראית לתיקונם. המשיבה טענה כי המבקשים לא עשו כן ועל כן מושתקים מהעלאת טענה בדבר קיומם של ליקוים אשר לא נטענו במהלך שנת הבדק. עוד טענה המשיבה, כי למבקשים נותר חוב למשיבה אשר טרם שולם מיום רכישת הדירה.

המשיבה צרפה לכתב הגנתה חוות דעת נגדית ערוכה בידי המהנדס מרדכי שטיינר.

המותב הקודם אשר דן בתיק, מינה מומחה מטעמו בתחום ליקויי בניה, זאת נוכח הפערים בין חוות הדעת הצדדים. המומחה מטעם בית המשפט, המהנדס מר גיל רפאל, התייחס לליקויים השונים אשר נטענו על ידי הצדדים וקבע כי עלות תיקון מכלול הליקויים השונים היא 10,000 ₪ לפני מע"מ.

לעניין הליקויים בתחום האקוסטי, התייחס המומחה בסעיפים 7-8 בחוות דעתו וקבע כך:

7."מומחה התובעים טוען בסעיף זה כי נשמעים רעשים מצנרת הצואים. על מנת לקבוע ליקוי בנושא זה יש לבצע בדיקה אקוסטית. מומחה התובעים לא ביצע בדיקה שכזאת, גם מומחה הנתבעת לא ביצע בדיקה שכזו. לא ניתן להתייחס לטענה זו ללא בדיקה אקוסטית. נושא אקוסטיקה הוא נושא ניפרד המצוי בידיעתו ובמומחיותו של מהנדס אקוסטיקה. אף אחד מהמומחים בתיק זה אינו מהנדס אקוסטיקה, וגם אני איני מומחה לאקוסטיקה. לכן אם התובעים ירצו לבצע בדיקה שכזו, יש לבצעה ע"י מכון התקנים הישראלי. במידה ותוצאות הבדיקה יוכיחו כי הליקוי חורג מדרישות התקן הישראלי, יהיה צורך למנות מומחה אקוסטי על מנת ולבחון (כך במקור ר.ג.מ) את התוצאות ולקבוע דרך ועלות לתיקון הליקוי."

"8. מומחה התובעים טוען בסעיף זה כי בדירה נשמעים רעשים מדירות אחרות. על מנת לקבוע ליקוי בנושא זה יש לבצע בדיקה אקוסטית. ראה התייחסותי לנושא זה בסעיף הקודם."

הבקשה

המבקשים הסתמכו בבקשתם על תקנה 129 א' לתקנות סדרי הדין וטענו כי כבר בכתב התביעה הועלתה טענה לליקויי בניה בתחום האקוסטיקה וכי חוות הדעת אשר הוגשה במצורף לכתב התביעה התייחסה גם לתחום זה. כמו כן, נטען כי המומחה מטעם בית המשפט המליץ על מינוי מומחה נוסף בתחום האקוסטיקה על מנת שיקבע האם קיים ליקוי בתחום זה ומהי עלות תיקונו.

המבקשים חזרו והדגישו כי לאורך כל ההליך מראשיתו, טענו לקיומו של ליקוי בתחום האקוסטיקה וטענה זו קיבלה חיזוק בחוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט. לכן, לטענתם, יש להיעתר לבקשתם לתיקון כתב התביעה ולהוספת חוות דעת מומחה בתחום האקוסטיקה, אשר צורפה לבקשה.

המבקשים טענו עוד כי לאורך התנהלות ההליך לא סברו המבקשים כי המדובר בליקוי חמור וכי המשיבה הביעה הסכמה לתיקון הליקוי האקוסטי, לפיכך לא מצאו לנכון לעמוד על מינוי מומחה בתחום זה, אולם משכשל המשא ומתן בעניין אופן תיקון הליקוי בתחום זה, לא נותרה להם ברירה אחרת מלבד הגשת בקשה זו.

המשיבה מתנגדת לבקשה. לטענתה, מראשית ההליך, וכפי שטוענים המבקשים עצמם, ידעו הם על ליקויים, לכאורה, בתחום זה, ואין המדובר בעניין שהתגלה זה עתה. משעה שבחרו שלא להגיש חוות דעת בתחום האקוסטיקה להוכחת טענותיהם, הרי שוויתרו על זכותם להוכיח טענתם בתחום האקוסטיקה. המשיבה טענה כי חרף העובדה שלא הוגשה חוות דעת אקוסטית, הסכימה לתקן את הליקוי באופן שנראה לה נכון וראוי לטיפול בבעיה, בהתאם לחוות דעתו של המומחה מטעמה. עוד טענה המשיבה, כי בקדם משפט שהתקיים ביום 29.5.12 ויתרו המבקשים על בקשתם למינוי מומחה בתחום האקוסטי ומשוויתרו על טענה זו, מושתקים הם מהעלאתה פעם נוספת. המשיבה הוסיפה והדגישה כי בהחלטת בית המשפט מיום 9.4.13, הורה בית המשפט על תיקון הליקוי בתחום האקוסטי בהתאם לחוות דעתו של המומחה מטעם המשיבה באופן שיביא לסיום המחלוקת בעניין זה. חרף זאת, הערימו המבקשים קשיים אשר מנעו את ביצוע התיקון דבר אשר עולה בין היתר כהפרת הסכם דיוני אליו הגיעו הצדדים במהלך ההליך המשפטי.

לאור האמור התנגדה המשיבה להתיר למבקשים לתקן את כתב התביעה באופן שתתווסף חוות דעת בתחום האקוסטיקה.

המבקשים הגישו תשובה לתגובת המבקשת. בתשובתם טענו המבקשים כי התיקון נחוץ גם בשל אי-הנוחות אשר נגרמת להם וגם משום שעלות התיקון גבוהה מסכום התביעה כולה כפי שנמצאת כיום בפני בית המשפט. עוד טענו המבקשים כי אומנם בא כוחם הקודם קיבל את המלצת בית המשפט לאפשר למשיבה לתקן את הליקוי, אך בד בבד טען בא כוחם הקודם, כי אין בהסכמה זו כדי לוותר על זכותם ואין בה כדי לפגוע בטענותיהם. בסופו של יום, לא בוצע התיקון והליקוי עדיין קיים. לטענת המבקשים, המשיבה היא אשר התחמקה מתיקון הליקויים ולא המבקשים כטענת המשיבה. לפיכך יש להתיר למבקשים לתקן את כתב תביעתם על ידי הוספת חוות דעת מומחה בתחום האקוסטיקה.

דיון והכרעה

ביום 29.5.12 התקיים קדם משפט (להלן: קדם המשפט") במהלכו נעשה נסיון להביא את הצדדים להסכמה לתיקון הליקויים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ