אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גאראללה נ' סביתאן ואח'

גאראללה נ' סביתאן ואח'

תאריך פרסום : 02/12/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
35657-11-11
28/11/2011
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
עלי נהאד גאראללה
הנתבע:
1. מרואן סביתאן
2. גאזי ווזווז
3. משטרת ישראל
4. תחנת שלם

החלטה

1.ביום 20.11.11 הגיש המבקש (להלן- עלי) בקשה דחופה למתן סעד של הסרת פלישה טרייה.

על פי הבקשה, עלי הוא בעל זכויות בחנות ברחוב דרך שכם 81, שיח ג'ראח בירושלים (להלן- הנכס), וביום 1.1.09 השכיר אותו בשכירות רגילה למשך שנה, עד ליום 31.12.09, למשיב 1 (להלן- מרואן).

הואיל ומרואן לא עמד בהתחייבותו לשלם דמי שכירות – הגיש עלי תביעת פינוי נגד מרואן ביום 7.9.09 (ת.א 9272/09).

ביום 26.10.09 ניתן פסק דין לפינויו של מרואן בהעדר כתב הגנה (להלן- פסק הדין).

בהודעת הפינוי האחרונה שניתנה על ידי לשכת ההוצאה לפועל נקבע מועד הפינוי ליום 15.9.11, אך מרואן הגיש ביום 5.9.11 בקשה לביטול פסק הדין, אשר נקבעה לדיון ליום 6.12.11 בפני כב' הרשם בן שלו.

2.עלי טוען בבקשתו, כי על פי השמועות שהגיעו לאוזניו, היה בדעתו של מרואן לפנות את הנכס ולמסור את החזקה בו למשיב 2 (להלן- ג'אזי).

ואכן, הסתבר כי מרואן פינה את הנכס זמן קצר לפני הגשת הבקשה על ידי עלי, ואפשר לג'אזי ולאנשיו להכניס ציוד לנכס.

3.עלי טוען כי מפסק הדין ומבקשת מרואן לביטולו עולה, כי אין למרואן שום זכויות בנכס, לא שכירות ולא בעלות, ולכן אין הוא רשאי למכור דבר לצד שלישי כלשהו, לרבות לג'אזי.

לטענתו, כל מטרתם של מרואן וג'אזי היא להפריע ולהטריד אותו ואת בני משפחתו, על מנת שאלו ייכנעו לסחיטה ולאיומים מצדם.

4.ביום 20.11.11 ניתן צו מניעה ארעי האוסר על מרואן ו/או על מי מטעמו להכניס ציוד נוסף מכל סוג שהוא לנכס, וחייב אותו לפנות לאלתר כל ציוד שכבר הוכנס בפועל לנכס, אם אכן הוכנס (להלן- הצו).

5.ביום 21.11.11 הגיש מר אבראהים ווזווז, בנו של ג'אזי (להלן- אבראהים), בקשה לביטול הצו בטענה כי הנכס, הרשום במחציתו על שם המנוח נהאד עלי מוחמד ג'אראללה ז"ל (אביו של עלי), נמכר עוד ביום 25.3.04 למר עבד אלמג'יד סביתאן, והבעלות בנכס עברה אל אבראהים דרך הסכם מכר שנחתם בין אבראהים לבין אותו עבד אלמג'יד סביתאן ביום 1.11.08, ואשר על פיו הוסכם בין הצדדים כי החזקה בנכס תעבור לידי אבארהים בחלוף 3 שנים מיום חתימת ההסכם, קרי: ביום 1.11.11.

לטענת אבראהים, ביום 1.11.11 עבר הנכס לחזקתו ולבעלותו, ולכן רשאי היה להכניס אליו ציוד לשם ניצולו כבית עסק, כמצופה מכל בעל מקרקעין, ואילו עלי נעדר כל מעמד בכל הליך שהוא לעניין הנכס, דבר המחייב דחיית בקשתו של עלי להסרת הפלישה הטרייה.

6.בעקבות בקשתו של אבראהים לביטול הצו, ועל מנת למנוע נזקים מיותרים – צומצם הצו, בהחלטה מיום 21.11.11 וניתן עיכוב ביצוע של אותו חלק המתייחס להוצאת הציוד שכבר הוכנס לנכס בפועל (להלן- הצו המצומצם).

במילים אחרות, אותו חלק מהצו האוסר על ג'אזי ו/או על מי מטעמו להכניס ציוד לנכס נותר על כנו, ונאסר עליו להכניס ציוד נוסף לנכס, ומאידך – עוכב ביצועו של אותו חלק מהצו המחייב את ג'אזי ו/או מי מטעמו להוציא מהנכס את אותו ציוד שכבר הוכנס בפועל, ובכך הושאר המצב הקיים בשטח על כנו.

7.בתגובה שהגיש עלי ביום 22.11.11 נטען , כי ההסכם שצורף לבקשת אבראהים לביטול הצו, שלפיו לכאורה רכש אביו של מרואן מאביו של עלי את הנכס, הינו הסכם מזויף אשר פוברק ונערך אך ורק במהלך הימים האחרונים, כדי לאפשר לג'אזי ולאבראהים להשתלט על הנכס ולהונות את עלי.

בטענתו זו מסתמך עלי על כך שעל גבי ההסכם, שלגביו נטען בבקשת אבראהים כי הוא נחתם ביום 25.3.04, מופיעה חתימה וחותמת של עו"ד א. אבו עטה, אשר נפטר ביום 28.1.03.

בא כוחו של עלי תוהה כיצד זה קם עו"ד אבו עטה מקברו כדי לחתום על ההסכם. לטענתו, החתימה והחותמת של עו"ד אבו עטה מזויפות, וגם לא הוגש כל אישור על תשלום בשל העסקה הנטענת או דיווח עליה לרשות המיסים ו/או העירייה ו/או לכל גורם אחר.

עוד תוהה בא כוחו של עלי: אם אכן אביו של מרואן רכש את הנכס ביום 25.3.04 – מדוע זה שכר מרואן את הנכס מעלי?

8.בדיון שהתקיים בפני ביום 27.11.11 התברר כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ