אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גאראדאת נ' יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה

גאראדאת נ' יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה

תאריך פרסום : 27/02/2013 | גרסת הדפסה
ע"פ
בית המשפט המחוזי ירושלים
30375-12-12
16/02/2013
בפני השופט:
רבקה פרידמן-פלדמן

- נגד -
התובע:
קאיד גאראדאת
הנתבע:
יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה
פסק-דין

פסק דין

ערעור על החלטת בית המשפט לעניינים מקומיים (כב' השופטת שרון לארי בבלי) מיום 11.12.2012 בתיק ב"ש 7858/12, לפיה נדחתה בקשת המערער לביטולו של צו הריסה מינהלי.

ההליכים בבית המשפט קמא:

1. ביום 4.11.2012 הוצא על ידי מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית (הגב' דלית זילבר) צו הריסה מינהלי, המתייחס למבנה מאבן ובטון בשטח של כ- 340 שמ"ר בשכונת א-טור בירושלים.

בתצהיר שניתן בעניין זה ביום 30.10.2012, צויין כי הבניין נבנה בשטח תכנית מאושרת 3085, שבה יעוד הקרקע הוא נוף פתוח והשטח אינו מיועד לבניה, כי הבניין נבנה ללא היתר בניה כנדרש על פי החוק, וכי ביום 23.10.2012 הקמת המבנה טרם הסתיימה והוא לא היה מאוכלס.

2. המערער הגיש בקשה לביטול הצו. בבקשתו טען המערער כי הינו הבעלים והאחראי על הבניה נשוא הצו. לטענתו, הבניה הסתיימה והמבנה מאוכלס וראוי לאיכלוס מזה מספר חודשים. עוד טען כי בזיהוי המבנה נפלה טעות וכי מי שחתום על התצהיר אינו מוסמך לעשות כן.

לטענת המערער, על פי התב"ע הקיימת, המבנה נמצא על חלקה המיועדת לאזור מגורים. כן טען כי הופלה לרעה ביחס למבנים אחרים שנבנו במקום.

3. המשיב נתבקש להשיב לבקשה, ובתגובתו ציין כי המבנה בנוי ללא היתר בשטח שייעודו נוף פתוח וכך גם על פי תכנית המתאר החדשה לירושלים. כן צויין כי ביום 23.10.2012 נראה המבנה ללא קירות חיצוניים, ללא תיקרה, לא מחובר לתשתיות, ללא ריצוף, לא ראוי למגורים ולא מאוכלס. ניתנה התראה על הפסקת עבודה, אך חמישה ימים לאחר מכן נמצא כי למרות ההתראה, הבניה במקום נמשכת. הוצאה התראה נוספת על הפסקת עבודה ובמקביל הוצא צו הפסקה מינהלי.

בנוסף נתבקשה דחיה על הסף של הבקשה, בשל אי עמידה בתקנות – לא פורט במדוייק מהי זכותו של המבקש במקרקעין נשוא הצו, לא צורפה ראיה כלשהי לכך שיש למערער זיקה לנכס, ולא צורף תצהיר של איש מקצוע לגבי מצבם התכנוני של המקרקעין.

לתגובה צורפו תצלומים המעידים על מצבו של המבנה, שהיה באמצע בניה, לא מאוכלס ולא ראוי למגורים.

4. בעקבות תשובת המשיב, אפשר בית המשפט למערער להשלים את הפרטים כנדרש, ובמקביל הוציא צו שיפוטי להפסקת כל העבודות במקום. צויין בהחלטת בית המשפט מיום 15.11.2012 כי אם המערער לא ימציא את המסמכים תוך 3 ימים, תדחה בקשתו.

המערער ביקש אורכה להגשת הפרטים המשלימים, וניתנה לו "ארכה אחרונה בהחלט עד ליום 30.11.2012".

למרות האמור בהחלטה, לבקשת המערער ניתנה לו "אורכה אחרונה עד ליום 7.12.2012...".

5. ביום 18.12.2012 הגיש המערער "פרטים משלימים מטעם המבקש", שם ציין כי זכותו היא כבעלים של הבנייה בשטח. לגבי תצהיר איש מקצוע ציין כי נשכרו שירותיו של מודד שאמור להכין תצהיר, וכי לשם כך נדרש לו זמן של שלושה חודשים.

6. הודעה זו הועברה לתגובת המשיב, שציין כי לא הובאה אף ראשית ראיה לזכותו של המערער במקרקעין, אף לא תצהיר מטעמו, ולא הוגש תצהיר של בעל מקצוע או כל מסמך הנוגע לעניין, ולפיכך ביקש המשיב לדחות את הבקשה לביטול צו הריסה מנהלי.

7. ביום 11.12.2012 ניתנה החלטת בית המשפט לפיה "מאחר והבקשה הוגשה שלא בהתאם לתקנות ולאור העובדה שגם הפרטים המשלימים הוגשו בלא כל אסמכתא, ולו תצהיר – הבקשה נדחית".

על החלטה זו הוגש הערעור שלפני.

הערעור:

8. המערער טוען כי טעה בית המשפט בכך שדחה את הבקשה מבלי לקיים דיון במעמד הצדדים לגופו של עניין.

המערער חוזר על טענותיו לגבי סיום הבניה ואכלוס המבנה ולגבי ייעוד הקרקע, לטענתו לאזור מגורים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ