אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גאין ואח' נ' אהרון

גאין ואח' נ' אהרון

תאריך פרסום : 09/06/2014 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום ירושלים
55662-02-14
02/06/2014
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. דבי גאין
2. מירב גיין
3. תומר אלון

הנתבע:
הודיה אהרון
פסק-דין

פסק דין

1. עניינה של התביעה שלפנינו, מתן פסק דין הצהרתי לפיו קיימת זכות לתובעים לממש אופציה לשכירות הדירה נשוא התביעה , בהתאם להוראות הסכם השכירות מיום 1.3.13 , שצורף כנספח א' לכתב התביעה (להלן – ההסכם).

2. לאחר עיון בכל טענות הצדדים – הגעתי למסקנה כי דין התביעה להידחות על הסף מחמת היעדר עילה.

3. סעיף 2 (ב) להסכם קובע במפורש , כי מימוש האופציה מותנה "כנגד דמי שכירות חודשיים אשר יסוכמו בין הצדדים בטרם חידוש תקופת האופציה , ואשר ישולמו מראש לכל תקופת השכירות", וכן מותנה המימוש במשלוח הודעה בכתב לפחות 60 ימים לפני תום תקופת השכירות לידי המשכיר "ובה יודיע השוכר על רצונו לממש את האופציה ולקיים מו"מ ביחס לדמי השכירות שיהיו מקובלים על שני הצדדים".

ללא קיום התנאים האמורים – אין לשוכר זכות למימוש האופציה, ותקופת השכירות מסתיימת בהתאם לאמור בסעיף 1 (א) להסכם.

4. במקרה דנן , אמנם עמדו התובעים בתנאי השני, המתייחס למתן הודעה, ואף הודיעו לנתבעת במפורש כי הם מעוניינים " להיכנס למשא ומתן בנוגע לגובה דמי השכירות".

מכאן, שהתובעים ידעו כי מימוש האופציה מותנה בהסכם חדש על גובה דמי השכירות וכי אין להם זכות להמשיך לשכור את הדירה בתנאי ההסכם המקורי , אלא אם כן תסכים לכך הנתבעת במסגרת המו"מ בין הצדדים.

הואיל ובפועל דמי השכירות לתקופת האופציה לא סוכמו, וממילא לא שולמו מראש לכל תקופת השכירות, כאמור ברישא לסעיף 2 (ב) להסכם - הרי שלא התקיימו כל התנאים למימוש האופציה, ואין לתובעים כל זכות למימושה.

5. בנסיבות אלה, אין מקום למתן הסעד המבוקש, ולכן אני מורה על דחיית התביעה על הסף.

לפנים משורת הדין, אין צו להוצאות וכל צד יישא בהוצאותיו.

המזכירות תשלח העתק מפסק הדין לצדדים.

ניתן היום, ד' סיוון תשע"ד, 02 יוני 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ