אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בשארה נ' עומר עוידה ואח'

בשארה נ' עומר עוידה ואח'

תאריך פרסום : 15/06/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום טבריה
753-06-07
11/06/2012
בפני השופט:
תמר נסים שי

- נגד -
התובע:
נסים בשארה
הנתבע:
1. עבד אל עזיז עומר עוידה ז"ל
2. מוסא עויידה
3. אוסאמה עבדאלעזיז עוידה – ניתן פסק דין
4. סאמיה עבד אלעזיז עוידה

פסק-דין

נתבעים 1 . עבד אל עזיז עומר עוידה ז"ל 2 . מוסא עויידה 3 . אוסאמה עבדאלעזיז עוידה – ניתן פסק דין 4 . סאמיה עבד אלעזיז עוידה

פסק דין

עניינו של פסק דין זה בתביעה לפינוי ולסילוק יד של הנתבעים מדירת מגורים שבבעלות התובע.

 

בראשית הדברים יצוין, כי לאחר תום שמיעת הראיות ובטרם ניתן פסק דין, הלך הנתבע 1 ז"ל לבית עולמו. בעקבות זאת הגיש התובע בקשה לפיה יימשך ההליך מבלי צורך במתן צו, בהתאם להוראת סע' 38 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד 1984. ב"כ הנתבעים הותיר את הבקשה לשיקול דעת בית המשפט.

הואיל ועסקינן בהליך זה בתביעה לסילוק יד מנכס המושכר בדיירות מוגנת אשר עמדה למנוח עד לפטירתו בלבד (ואף זאת בכפוף לטענות נשוא הליך זה), ומכיוון שילדיו של הנתבע המנוח כמוהו התגוררו ומתגוררים במושכר, ונתבעים אף הם בהליך זה, ולפי שלא התבקש לאחר פטירת המנוח לצרף טיעון נוסף כלשהו לגופה של התובענה, מטעם עיזבון המנוח או הנתבעים האחרים, אני מוצאת להיעתר לבקשה.

 ואלה טענות התובע:

התובע הינו בעלים רשום של המקרקעין הידועים כגוש 16504 חלקה 118 (להלן: המקרקעין), עליהם בנוי בניין בן שתי קומות. בקומת הקרקע מצויה דירת שני חדרים (המכונים בסוג זה של בניה כ- עקדים), שירותים ומטבחון (להלן: הדירה).

הנתבע מס' 1, המנוח (ולהלן: המנוח), היה השוכר המקורי של הדירה. הנתבעים 2 – 4 הינם ילדי המנוח שהתגוררו עימו.

משך עשרות שנים שכר המנוח את הדירה מבעליו הקודם של המקרקעין, מר שאוקי סאלח ח'ורי ז"ל (להלן: הבעלים המקורי), ולא שילם דמי שכירות חרף הדרישות לעשות כן.

הבעלים המקורי של הדירה ושל המקרקעין נפטר בשנת 94. לאחר מותו הועברה הדירה בירושה לרעייתו גב' נאיפה ח'ורי (להלן: הגב' ח'ורי). את זכויותיו בדירה רכש התובע מהגב' חורי, אשר אף המחתה לו את מלוא זכויותיה בגין דמי השכירות המגיעים לה, לרבות הזכות להגשת תביעה בגין אי התשלום.

ביום 25.7.00 נשלח מכתב התראה למנוח, במסגרתו התבקש לפנות את הדירה בשל אי תשלום דמי שכירות.

המנוח איבד את הגנת חוק הגנת הדייר בשל העילות כדלקמן:

לא שילם דמי שכירות והפר את הסכם השכירות, ביצע שינויים בדירה ללא רשות הבעלים והסב לה נזקים (חוו"ד מומחה צורפה לתצהירים), ומסר את השימוש בה לנתבעים 2 – 4 בניגוד להסכם השכירות.

עוד נטען כי במהלך תקופת השכירות פלשו הנתבעים לחדר נוסף במבנה שבמקרקעין, וזאת שלא כדין ולא ברשות.

ואלה טענות הנתבעים:

מדובר בתביעה קנטרנית וטורדנית ודינה מחיקה ו/או דחייה.

התובע בא לבית המשפט בחוסר ניקיון כפיים תוך העלמת עובדות מהותיות.

המנוח שהיה אלמן, בשנות ה – 80 לחייו במועד הגשת התביעה, סבל ממחלה קשה. המנוח התגורר בדירה מאז שנת 1956, ללא שהייתה ברשותו דירת מגורים אחרת.

הנתבעים 2 -4 נולדו בדירה ומתגוררים בה, חלקם חולים בעצמם ובמהלך חיי המנוח אף טיפלו בו. גם ברשותם אין דירה אחרת.

לטענת הנתבעים, הדירה לא הושכרה למנוח ממר שאוקי סאלח ח'ורי ז"ל אלא מאביו המנוח, בשנת 1956. מדובר היה אז במבנה פשוט מאוד, "חירבה" כלשונם, שלא היה מחובר לחשמל, מים או ביוב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ