אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ברקאת נ' געפר ואח'

ברקאת נ' געפר ואח'

תאריך פרסום : 01/08/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
32315-06-10
29/07/2010
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
אחמד בר כ את
הנתבע:
1. פואד געפר (געאפרה)
2. אמין מקאוי
3. אמגד משעשע

החלטה

הרקע וטענות הצדדים

1.ביום 17.6.10 הגיש המבקש בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד אשר ימנע מן המשיבים ו/או מי מטעמם להיכנס לחנות ברחוב אל – מסעודי 3 בירושלים (להלן - החנות), שהמבקש הינו בעל זכויות בה מכח ירושה (להלן – הבקשה).

במקביל הגיש המבקש תביעת פינוי וכן תביעה כספית על סך של 20,000 ₪ בשל נזקים שנגרמו לו, לטענתו.

2.מהבקשה ומכתב התביעה עולה, כי החנות שוכנת בתוך נכס המכיל דירות, משרדים וחנויות נוספות (להלן – הנכס). באחת הדירות מתגורר המבקש עם משפחתו, בדירה אחרת מתגוררים הורי המבקש, ואילו יתר חלקי הנכס מושכרים, חלקם בשכירות מוגנת וחלקם בשכירות חופשית.

עוד עולה מן הבקשה, כי בין המבקש לבין אביו קיים סכסוך מתמשך.

3.לטענת המבקש, ביום 1.1.10 הושכרה על ידו החנות לנתבע מס' 3 (להלן – השוכר) על פי הסכם שכירות בלתי מוגנת לתקופה של שנה עד ליום 31.12.10, כאשר דמי השכירות החודשיים נקבעו לסך של 600$, אולם ביום 13.6.10 הסתלק השוכר מהחנות והנתבעים 1 ו – 2 (להלן – המשיבים) נכנסו לחנות במקום השוכר, בלי ידיעתו ובלי הסכמתו של המבקש.

המבקש טוען כלפי השוכר כי הדבר מהווה הפרה יסודית של הסכם השכירות, וכלפי המשיבים – כי כניסתם מהווה הסגת גבול ופגיעה בזכויותיו של המבקש.

4.ביום 17.6.10 ניתן צו מניעה זמני כמבוקש, וביום 24.6.10 התקיים דיון במעמד שני הצדדים (בהעדר השוכר).

5.לטענת המשיבים בתגובתם, הבקשה הוגשה בחוסר תום לב תוך העלמת עובדות מהותיות, כגון העובדה שהמבקש עצמו פתח בהליכים בבית המשפט לענייני משפחה נגד אביו בשאלת הבעלות על הנכס (תמ"ש 10740-05-10), וכי הבעלים האמיתיים של החנות איננו המבקש אלא סוהיר אלקאדר, אשר לה מכר אביו של המבקש את כל זכויותיו בנכס (להלן – סוהיר).

6.המשיבים טוענים כי כניסתם לחנות נעשתה כדין מכח חתימתם על הסכם שכירות עם סוהיר ביום 15.6.10.

לטענתם, סוהיר חתמה ביום 1.6.10 על הסכם שכירות עם השוכר, ולאחר שהוא התפנה מהחנות ביום 14.6.10 – נחתם החוזה בין סוהיר לבין המשיבים.

7.לטענת המשיבים, עצם הגשת הבקשה בחוסר תוך לב ונקיון כפיים מצד המבקש, תוך העלמת פרטים מהותיים, יש בה כדי להביא לדחייתה על הסף.

לטענתם, גם שיקולי מאזן הנוחות יש בהם כדי להצדיק את דחיית הבקשה שכן, העסק שמנהלים המשיבים בחנות מהווה מקור הפרנסה לשתי משפחותיהם, ואם תישלל מהם האפשרות להפעיל את החנות - תיפגע פרנסת משפחתם באופן אנוש, בעוד שלמבקש לא משנה מיהו השוכר ובלבד שיקבל את דמי השכירות במועדם.

8.בבקשה נפרדת שהגיש המשיב מס' 2 (להלן – אמין) הדגיש את הנזק הכבד שעלול להיגרם לו אם יוותר צו המניעה על כנו.

אמין תלה נימוקיו בהיותו שוכר תם לב שלא קשור לסכסוך בין המבקש לאביו, ושהשקיע את כל חסכונותיו וכספים נוספים שלווה על מנת לפתוח את עסקו בחנות, והשארת צו המניעה על כנו כמוה כרמיסת פרנסתו ופרנסת משפחתו לחלוטין.

9.עוד טוענים המשיבים, כי מקומו של ההליך שלפנינו להתברר בבית המשפט לענייני משפחה בהיותו נובע מסכסוך משפחתי עתיק יומין בין המבקש לבין אביו.

10.בתשובתו של המבקש לטענות המשיבים נטען, כי הוא המחזיק כדין בחנות ומתקיימים בו בפועל כל יסודות החזקה הקיימים בספרות ובפסיקה.

לדבריו, בטענה של פלישה והסגת גבול אין המשיבים רשאים להתגונן בטעמים הנוגעים לטיב זכויותיו של המבקש בנכס ואין בטענותיהם כל הצדקה לפלישתם לחנות ללא ידיעתו.

הכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ