אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ברקאי ואח' נ' רייכר

ברקאי ואח' נ' רייכר

תאריך פרסום : 09/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
229-08-09
17/02/2010
בפני השופט:
נילי פלד

- נגד -
התובע:
1. שחר ברקאי
2. שגית ברקאי

הנתבע:
דבורה רייכר
פסק-דין

פסק דין

התובעים השכירו את ביתם בזיכרון יעקב לנתבעת, שהתגוררה בו עם בנה ממחצית אוגוסט 2008 עד סוף ינואר 2009. התובעיפ היו במהלך תקופה זו , עד מחצית ינואר 2009, בחו"ל.

אין מחלוקת ,כמובן, כי הנתבעת התחייבה לשאת מתחילת תקופת השכירות בכל התשלומים בגין שימוש במים, ארנונה, וגם חשמל וגז.

בשל תקופת השכירות הקצרה, לא ניתן היה להעביר במועצה המקומית את חיובי המים והארנונה, על שם הנתבעת.

התובעים טוענים בכתב התביעה כלפי הנתבעת כי הפרה את חוזה השכירות, בכך שלא שילמה בכל תקופת החוזה את תשלומי הארנונה והמים, והודעה על כך מסרה להם באמצע חודש ינואר, כשבועיים לפני תום תקופת השכירות.

בדיעבד התברר כי במהלך תקופת השכירות נוצרו חשבונות מים שהסתכמו בכ- 7700 ₪, עליהם לא ידעו הצדדים, אלא, כאמור, באמצע חודש ינואר 2009, ואז התברר כי הייתה נזילה בצנרת המים.

בבית המשפט העיד התובע כי הוא מאמין לנתבעת כי היא לא קיבלה את חשבונות המים מהמועצה המקומית, מה שקשה ללמוד מניסוח כתב התביעה, כפי שהובא לעיל. עם זאת, טוען התובע כלפי הנתבעת כי היה עליה להודיע לו שלא קיבלה את חשבונות המים והארנונה, כפי שעשתה לגבי עניינים אחרים, בהתכתבות בדואר אלקטרוני ביניהם.

הנתבעת טוענת כי במעמד חתימת הסכם השכירות, ולאחר שהתברר כי חשבונות המים והארנונה לא יועברו על שמה, אמר לה התובע כי החשבונות ישלחו להורים, שלו או של אישתו, והם ידאגו להעבירם לנתבעת.

כיוון שלא קיבלה מההורים חשבונות במהלך התקופה, לא יכולה הייתה כמובן לשלמם, ועל כך אכן הודיעה לתובע כאשר שב לארץ..

בבית המשפט העיד התובע כי התגלה פיצוץ של צנרת בשירותי אורחים בקומה תחתונה, וכי ניתן היה לראות סימנים של נזילת מים על קיר חדר שירותים זה.

מתברר כי ב- 9/2/09 הוחלף צינור מים קרים באורך חצי מטר במקלחת בקומה העליונה, ועוד חצי מטר צינור לדלוחין.

הפיצוץ בצנרת לא היה, איפא ,בחדר השירותים בקומה התחתונה אלא בקומה העליונה, והתובע מתקן ומסביר כי סימן הנזילה בחדר השירותים התחתון הינו תוצאה של הצינור שהתפוצץ במקלחת שמעליו.

עוד מתברר מפי הנתבעת כי ביום האחרון לשהותה במושכר, נעשה תיקון של צנרת מחוץ לבית, באזור הגינה, ליד הקיר החיצוני, ולצורך כך אף סגרו לה את המים לכמה שעות. התובע מאשר אמנם שנעשתה עבודה כזו, אך טוען כי אין לה קשר לנזילה, מבלי שהוא מפרט איזו עבודה נעשתה ולאיזה צורך.

בהתכתבות שהייתה בין הצדדים, כתבה הנתבעת לתובעים באוקטובר 2008 כי הגינה הייתה ירוקה כל הקיץ, וכדאי לבדוק את נושא ההשקיה.

התובעים השיבו כי עשו בדיקה חוזרת עם הגנן, שכן לידיעתם ההשקיה איננה עובדת.

העובדה עליה התריעה הנתבעת בדבר הגינה הירוקה במהלך כל הקיץ, כשההשקיה כלל לא פעלה, נשארה, איפא ,ללא בדיקה וללא טיפול על ידי התובעים , שאף לא שאלו את הנתבעת איזה חשבון או חשבונות מים קבלה ,בהתחשב בעובדה כי גינתם פרחה כל הקיץ, ללא השקייה.

הנתבעת מעידה כי לא ראתה בשירותים שום סימן לנזילה, והייתה כמובן מודיעה לתובעים אילו ראתה סימן כזה ,כפי שעשתה לגבי הגינה הירוקה, ולגבי סתימות במרזב, שגרמו להצפה שהיא עצמה טיפלה בה , בלי להטריד את התובעים, שלא דאגו לנקות את המרזבים מבעוד מועד.

הנני מקבלת את גרסתה של הנתבעת כי לא ראתה שום סימן של נזילה בשירותים, ולא הוכח כי היה סימן שנראה לעין כמסביר נזילה מצנרת.

הדעת נותנת כי הגינה הירוקה בקיץ קשורה לפיצוץ בצנרת בחצר הבית, והתובע דאג לטפל בצנרת זו ביום האחרון לשהות הנתבעת במושכר , כאמור לעיל. הטפול בצנרת המקלחת נעשה רק ב 9 פברואר,לאחר שהנתבעת כבר עזבה את המושכר,ומבלי שהוצג בפניה הקיר הרטוב, כביכול, בשרותים.

עוד הנני מקבלת את גרסת הנתבעת כי נאמר לה ע"י התובע שתקבל את חשבונות המים והארנונה מההורים, אשר קיבלו כנראה גם את כל יתר דברי הדואר של התובעים, על פי הוראת עקוב אחרי שנתנו התובעים במשרד הדואר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ