אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ברינט(פורמלי) ואח' נ' לוגסי ואח'

ברינט(פורמלי) ואח' נ' לוגסי ואח'

תאריך פרסום : 27/01/2012 | גרסת הדפסה
רע"צ
בית משפט השלום חיפה
19268-11-11
18/01/2012
בפני השופט:
עדי חן-ברק

- נגד -
התובע:
1. יוסף ברינט (פורמלי)
2. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ

הנתבע:
1. דוד לוגסי
2. מרים לוגסי
3. מאיר לבנוני
4. מכלוף מיכה אידן
5. עמר נקה יזמות בניה בע"מ ח.פ 5129472467
6. שולדר חברה לבניה בע"מ (פורמלי)
7. יעקב שפע חברה לבנין ופיתוח בע"מ ח.פ 511260770

פסק-דין

פסק דין

בקשת רשות ערעור על החלטת רשמת ההוצאה לפועל, גב' תמי לוי-איטח, מיום 23.10.2011, לפיה לא אושר מכר דירת מגורים נשוא תיק המימוש.

החלטתי לדון בבקשה כאילו ניתנה רשות והוגש ערעור ע"פ הרשות שנתנה.

א. מבוא וטענות הצדדים:

1.תיק ההוצאה לפועל נפתח ביום 6.12.04 למימוש דירה בטבריה.

2.זכויות המשיבים 1 ו – 2 (להלן: "החייבים") בדירה, כמו גם זכות הבעלים בדירות נוספות באותו בניין, רשומות עדיין על פי הערת אזהרה בלבד, מאחר שטרם בוצעה פרצלציה והבית טרם נרשם כבית משותף.

3.הבעלים הרשום של הנכס הם המשיבות 6 ו-7, להלן, בהתאמה, "שולדר" ו - "שפע".

4.החברה הקבלנית שבנתה את הבניין שבו נמצאת הדירה הינה המשיבה 5 (להלן: "עמר נקה"), כאשר הוברר כי מדובר בחברה בשליטת אביה של החייבת.

5.החוב בתיק ההוצאה לפועל עומד על סכום של כ - 905,000 ₪.

6.הנכס הוערך על ידי שמאי מטעם הבנק בסכום של 550,000 ₪, ולמימוש מהיר - 440,000 ₪.

7.במשא ומתן בין הבנק לבין המשיב מס' 3 (להלן: "הקונה"), הסכים הבנק למכר תמורת סכום של 530,000 ₪.

8.נשלחה לחייבים הצעה לפדיון הנכס. החייבים ביקשו לשלם סכום גבוה יותר משווי הנכס, אך ביקשו כי בסכום זה תסולק ההלוואה במלואה (בבקשת רשות ערעור נכתב כי החייבים הציעו לשלם 580,000 ₪, ואילו מתגובת החייבים עולה כי בהמשך העלו הצעתם ל - 620,000 ₪).

9.המבקש (כונס הנכסים) המליץ לבנק שלא לקבל את הצעת החייבים (נוכח סכום החוב המלא), והבנק קיבל המלצה זו.

10.מאחר והצעת הקונה הייתה קרובה לשווי השוק של הנכס, וגבוהה משוויו למימוש מהיר, החתים הכונס את הקונה על טיוטת הסכם מכר, ופנה לראש ההוצל"פ לאישור המכר.

11.בהחלטת ראש ההוצל"פ מיום 23.10.2011 נדרש הכונס לבצע את הדברים הבאים:

א. להמציא אישור מסירה על משלוח מכתבים לחברת שפע בצירוף תצהיר מוסר.

ב. להבהיר כיצד יועברו הזכויות משם החייבים לרוכשים במידה ויאושר המכר, זאת מאחר ולא הובהר האם יש בידי הכונס אישורי מיסים (רכישה ושבח), ייפוי כוח בלתי חוזר, שטרי מכר, אישור זכויות מחברת נקה.

ג. לקבל את עמדת עמר נקה.

ד. לקבל את עמדת המפרק ו/או הכונס הרשמי בנוגע לחברת שולדר משהוברר כי זו בפירוק.

ה. להציג אישורי מיסים בגין העסקה הראשונה שבין הבעלים לבין חברת עמר נקה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ