אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ברונשטיין ואח' נ' ענו ואח'

ברונשטיין ואח' נ' ענו ואח'

תאריך פרסום : 23/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
4650-09-11
17/07/2013
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
1. דינה ברונשטיין
2. רוני ברונשטיין

הנתבע:
פרידה ענו
פסק-דין

פסק דין

א.התובענה ובעלי הדין

בפני תביעה כספית שהגישו התובעים נגד הנתבעת לתשלום פיצויים בסך 157,500 בגין הוצאות ונזקים אשר לגרסת התובעים, נגרמו להם בשל סירובה של הנתבעת לפנות דירה הרשומה בבעלות התובעת מס' 1 (להלן: "התובעת") חרף דרישתה של האחרונה, בעקבות מכירת הדירה לצד שלישי.

ב.עיקר טענות התובעים

1.לטענת התובעת נחתם בינה לבין הנתבעת ביום 19.6.06 חוזה שכירות (להלן: "חוזה השכירות"), לפיו שכרה הנתבעת מן התובעת את דירתה של האחרונה הנמצאת בגבעתיים (להלן: "הדירה") למשך תקופה של חודש ימים החל מיום 19.6.06 וכלה ביום 19.7.06.

2.התובעת הסתייעה בבעלה רוני (להלן: "התובע") לטפל בהשכרה ולגבות את דמי השכירות.

3.להלן נטען כי התובעת באמצעות התובע הסכימו עם הנתבעת להארכת החוזה כך שזה יתחדש מדי חודש אלא אם כן תימסר הודעה מצד אחד הצדדים, כך התנהלו הדברים משך כשלוש שנים וחצי ללא שנחתם בין הצדדים חוזה אחר, וכל הארכות תקופת השכירות נעשתה בעל פה.

4. א.התובעת החליטה למכור את הדירה והציעה לנתבעת לרוכשה. הצעת המחיר של הנתבעת היתה נמוכה משווי הדירה ומשכך, נאמר לנתבעת כי הדירה תימכר לצד שלישי וכי עליה להיערך ולמצוא מושכר אחר.

ב.התובעת טוענת כי ביום 1.3.10 שוגרה לנתבעת הודעת פקס לפיה עקב מכירת הדירה על הנתבעת לפנותה עד ליום 1.4.10 (להלן: "הודעת הפינוי").

5.ביום 15.3.10 חתמה התובעת על הסכם מכר (להלן: "הסכם המכר") למכירת הדירה לה"ה טולדנו עדי ויעקב (להלן: "טולדנו") והתובעת התחייבה למסור את החזקה בדירה לטולדנו עד ליום 15.4.10.

6.להלן נטען כי הנתבעת ביקשה לדחות את מועד הפינוי בטענה כי היא מתקשה באיתור מושכר חלופי ומשכך, דחתה התובעת את מועד הפינוי ליום 31.4.10.

בשלב מאוחר יותר הודיעה הנתבעת לשמאי מטעם טולדנו כי אין בדעתה לפנות את הדירה אלא רק בתום שנת 2010 שאז לטענתה מסתיימת תקופת השכירות.

7.בין התובעים והנתבעת התקיימה חליפת מכתבים ומסרים בגדרם דרשו התובעים את פינוי הדירה והנתבעת התבצרה בעמדתה לפיה תקופת השכירות מסתיימת בסוף שנת 2010.

8.לימים הגישו טולדנו לבית המשפט המחוזי תביעה לאכיפת הסכם המכר (להלן: "תביעת האכיפה").

9.בצר לה הגישה התובעת נגד הנתבעת תביעה לפינוי מושכר (להלן: "תביעת הפינוי") בסעיף 23 לתביעת הפינוי נטען:

"מכלל האמור לעיל עולה כי למרות שלתובעת אין כל הסכם עם הנתבעת על פיו תקופת השכירות הינה עד ליום 31.12.10 ולמרות קבלת ההודעות כי על הנתבעת לפנות את הדירה - מסרבת הנתבעת לפנות את הדירה".

10. א.התובעת טוענת כי תביעת הפינוי הסתיימה בהסכם פשרה לפיו התקבלה התביעה במלואה כאמור בהסכם:

"תביעת התובעת, על הסעד המבוקש בה, תתקבל".

ב.בהסכם הפשרה נקבע כי הנתבעת תמסור את החזקה בדירה עד ליום 14.11.10 וכי אין בהסכם זה כדי למנוע מן התובעת לתבוע בגין נזקים שנגרמו לה.

ג.הסכם הפשרה בתביעת הפינוי קיבל תוקף של פסק דין ביום 6.10.10 והחזקה בדירה נמסרה לטולדנו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ