אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בצלאל ואח' נ' פתחייה מוחמד בדר אלתרהי ואח'

בצלאל ואח' נ' פתחייה מוחמד בדר אלתרהי ואח'

תאריך פרסום : 14/08/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
5393-09
02/08/2012
בפני השופט:
ראובן שמיע

- נגד -
התובע:
1. רונן בצלאל
2. שרון בצלאלי

הנתבע:
1. פתחייה מוחמד בדר אלתרהי
2. גלעד עו"ד יעקב
3. דבורה בדיחי
4. מוסא אמין אדיב

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה במסגרתה עותרים התובעים לחיוב הנתבעים בסך 126,990 ₪.

רקע

נתבע 2 (להלן:"הנתבע") הוא עורך דין במקצועו .

נתבעת 3 (להלן:"הנתבעת") היא מתווכת מקרקעין , נדל"ן וכיוב'. השניים חברו לנתבע 4 אמין מוסא שהוא מתווך דירות במגזר הערבי,ושכנעו את התובעים(2 אחים) לרכוש מקרקעין המצויים בשכונת פת בירושלים והידועים כחלקה 34 בגוש 30279 ושטחו 1,629 מ"ר (להלן:"הנכס") אשר שייכים לגב' פתחיה היא הנתבעת 1 (להלן:"המוכרת") .

הנתבעים הציגו עצמם כמי שמכירים את המוכרת והעבירו לתובעים מסר לפיו הם משקיעים כסף בעסקה בטוחה . הנתבעת הציגה את העסקה ככדאית ומשתלמת והנתבע גם כן נסך את התחושה כי עסקינן בעסקה מצויינת.

ב"כ התובעים –עו"ד ריסקין אשר הוצג בפניו תרגום מסמכי הזכויות בנכס כביכול ומסמכים רלבנטיים נוספים לא הסתפק בהם והמליץ לתובעים שלא להיכנס לעסקה על סמך מסמכים אלה בלבד שכן המוכרת עוד לא רשומה כבעלת הזכויות בנכס ומשכך הם מסכנים עצמם בקניית נכס שלא בהכרח ירשם על שמם .

על רקע זה נתנו הנתבעים 2-4 כתב ערבות (להלן "כתב הערבות" או "הערבות") בידי התובעים ולפיו במקרה של ביטול ההסכם ו/או במקרה של אי רישום תוך שנה ו/או בכל מקרה שיגיע לתובעים לקבל תשלום כלשהו עפ"י ההסכם , שלושתם ערבים להשיב לתובעים את התשלום הראשון.

בהתאם להתחייבויות ולכתב הערבות, נחתם ביום 1.11.07 זכרון דברים (להלן:"ההסכם") בין התובעים למוכרת ולפיו המוכרת אשר זכאית להירשם כבעלים של הנכס נשוא כתב התביעה, מוכרת את הנכס לתובעים תמורת 500,000$.המוכרת מצהירה כי הנכס נקי משעבודים ועיקולים.

בהסכם נקבע כי אם לא יתבצע רישום המוכרת תוך שנה יהיה הקונה רשאי לבטל את ההסכם ולקבל חזרה את הסכום ששילם בתוספת הפירות שנצברו.

בהתאם להסכם הפקידו התובעים בידי הנתבע שיק בסך 126,990 ₪ בנאמנות.

הנתבע ייצג את המוכרת בעת חתימת ההסכם.

הנתבע היה רשאי עפ"י ההסכם להעביר את הכסף למוכרת רק לאחר שהיא תחתום על ההסכם עצמו ועל יפוי כח ולאחר שהתובעים יקבלו עותק חתום של שני המסמכים.

על מנת לקדם את העסקה העביר הנתבע לעו"ד טנוס ולנתבע 4 (להלן:"אמין") את התשלום הראשון. הנתבע פרע את השיק ונתן בידיהם את הכסף במזומן. עו"ד טנוס החתים לטענתו את מי שהחזיקה בתעודת זהות של פתחיה על ההסכם ועל יפוי הכח.

ביום 15.9.08 ומאחר והתובעת לא נרשמה כבעלת הנכס , שלח הנתבע מכתב לתובעים על מנת שישיבו לו האם הם חפצים ליתן לנתבעים אופציה של שנה נוספת לביצוע הרישום .

באותו יום שלחו התובעים מכתב ולפיו הם דורשים השבה של התשלום הראשון משמע הם אינם חפצים עוד בקניית הנכס.

ביום 12.10.08 שלחו התובעים מכתב נוסף באותה לשון לנתבע.

ביום 31.10.08 שלח הנתבע מכתב ובו הודה כי עליו לדאוג להחזרת הכסף לתובעים וכן הצהיר כי הוא ויתר הערבים יצטרכו לשלם את הכסף מכיסם אם לא יצליחו לגבות מהמוכרת סכום זה.

משלא שלמו הערבים את הכסף שהועבר להם ע"י התובעים חזרה לתובעים הגישו התובעים את התביעה שבפני.

תחילה הוגשה התביעה בסדר דין מקוצר משניתנה רשות להתגונן עבר התיק לפסים של תביעה רגילה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ