אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בע"מ 7935/14 פלוני נ' פלוני ואח'

בע"מ 7935/14 פלוני נ' פלוני ואח'

תאריך פרסום : 27/11/2014 | גרסת הדפסה
בע"מ
בית המשפט העליון
7935-14
27/11/2014
בפני השופט:
א' רובינשטיין

- נגד -
המבקש:
פלוני
עו"ד עבד נאשף
המשיבים:
1. פלוני
2. פלונית
3. פלוני
4. פלונית

החלטה

בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו מיום 30.10.2014 ברמ"ש 47256-10-14 שניתנה על ידי השופט ש' שוחט

                                          

בשם המבקש:

עו"ד עבד נאשף

 

החלטה

 

א.        בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל אביב (השופט שוחט) מיום 30.10.14 ברמ"ש 47256-10-14, שבגדרה נדחתה בקשה לעיכוב ביצוע החלטתו של בית המשפט לענייני משפחה במחוז תל אביב (סגן הנשיאה שילה) מיום 21.9.14  בת' 14205-01-11 לאישור הסכם מכר דירה. לבקשה צורפה בקשה למתן סעד ארעי עד למתן החלטה.

 

רקע

 

ב.        המבקש והמשיבה 2 (להלן המשיבה) נישאו בשנת 1980, ובשנת 2009 התגרשו. השניים בעלים משותפים של דירה ברמת גן. המבקש מתגורר בדירה לבדו מזה מספר שנים, ובפסק דין מיום 7.10.10 (תמ"ש 42620/05) חויב בתשלום דמי שימוש למשיבה החל משנת 2007. ב-9.1.11 הגישה המשיבה תביעה לפירוק שיתוף בדירה. ביום 30.5.11 ניתן פסק דין בתובענה לפירוק שיתוף, שלפיו מונו כונסי נכסים למכירת הדירה, ומונתה שמאית להכנת חוות דעת באשר לשוויה. על פי חוות הדעת, שווי הדירה הוא 1,475,000 ₪. במסגרת התמחרות שנערכה במשרדי כונס הנכסים ביום 27.3.14 זכו בדירה בני הזוג ב', שהציעו לרוכשה בתמורה ל-1,310,000 ₪. ביום 1.4.14 נחתם עמם הסכם מכר, והם הפקידו סך של  436,000  ₪. כונס הנכסים הגיש בקשה לאישור הסכם המכר. המשיבה הסכימה, ואילו המבקש התנגד בטענה כי המחיר נמוך מהערכת השמאות וכי יש לאפשר את מקסום הרווח לצדדים.

 

ג.        ביום 14.5.14 קיים בית המשפט לענייני משפחה דיון בבקשה לאישור הסכם המכר. לדיון התייצב מר ד' שהסכים לרכוש את הדירה תמורת 1,400,000 ₪. בית המשפט אפשר למר ד' לחתום על הסכם מכר עד ליום 18.5.14. המבקש התחייב כי אם מר ד' ייסוג מהצעתו, יבוצע פרסום נוסף, וככל שהמחיר שיושג לאחר הפרסום הנוסף יהיה נמוך מ- 1,310,00, הוא יישא במלוא עלות ההפסד שייגרם למשיבה. מר ד' חזר בו מההצעה, וכונס הנכסים פירסם שנית את הנכס. ביום 7.8.14 נערכה התמחרות נוספת, ושוב הוכרזו בני הזוג ב' כזוכים - הפעם תמורת 1,300,000 ₪. ביום 3.9.14 חתמו הזוכים עם הכונס על הסכם לרכישת הדירה, והכונס הגיש בקשה לאישור ההסכם. המבקש סירב גם הפעם. משתגובת המבקש הוגשה כשאינה חתומה על ידי בא כוחו ומבלי שצורף לה תצהיר, דחה בית המשפט את ההתנגדות ואישר את מכר הדירה לזוג ב', שזכה בהתמחרות תמורת 1,300,000 ₪.

 

ד.        המבקש הגיש בקשת רשות ערעור (תוך מחלוקת האם מדובר בערעור או בבקשת רשות ערעור, שאליה איננו צריכים להידרש) כלפי ההחלטה המורה על אישור המכר והפסיקתא שנחתמה בעקבותיה, ופנה בבקשה לעיכוב ביצועה של ההחלטה. בית המשפט המחוזי דחה את הבקשה. נקבע, כי מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקש. נומק, כי רכישת חלקה של המשיבה בדירה על ידי המבקש לא עמדה על הפרק עקב חסרון כיס, "כך שפינויו מהבית היא  (כך במקור- א"ר) עובדה מוגמרת". הוסבר, כי מקום שבו האינטרס של בעל המקרקעין הוא כלכלי בלבד, אין לומר כי המכירה גורמת לנזק בלתי הפיך; בפרט אמורים הדברים מקום שההפרש בין המחיר שבו הסכים המבקש למכור את הנכס למחיר המכר שאושר על ידי בית המשפט לענייני משפחה, נמוך. הודגש, כי אין כל ודאות שגם אם תתקבל ההשגה, תתקבל הצעה גבוהה יותר. לבסוף סבר בית המשפט כי המבקש פעל במכוון לעיכוב הליכי מכר הדירה, והוא עשה כן על חשבון אינטרס המשיבה והזוכים בהתמחרות; זאת - בפרט נוכח הזמן הרב שחלף מאז התגרשו הצדדים, מתן פסק הדין לפירוק השיתוף והליכי הכינוס. צוין בהקשר זה, כי המבקש אינו משלם בינתיים דמי שימוש, ואלה צפויים להיות מקוזזים מחלקו בדירה לאחר מכירתה. הוסף, כי ככל שיימצא בטענות המבקש, שעניינן התנהלות לא תקינה של הכונס והמשיבה, ממש - יוכל לזכות בפיצוי.

 

הבקשה

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ