אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בע"מ נ' פרומקין ואח'

בע"מ נ' פרומקין ואח'

תאריך פרסום : 11/10/2010 | גרסת הדפסה
ע"ר
בית משפט השלום ירושלים
32347-08-10
11/10/2010
בפני השופט:
יואל צור

- נגד -
התובע:
נכסית בע"מ
הנתבע:
1. אדם-דוד פרומקין
2. עו"ד רוני כהן

החלטה

1.בהחלטה שנתתי ביום 2.9.10 הוריתי למשיבים להגיב בכתב על טענות הערעור שהעלתה המערערת בכל הקשור להחלטת כב' הרשם נמרוד פלקס מיום 4.7.10 ואשר על פיה התקבלה בקשת הרשות להגן שהוגשה בתיק כנגד תביעת פינוי. ניתנה תגובה בכתב והחלטה זו ניתנת בהסתמך על טענות הצדדים.

2.לאחר עיון בערעור ובתשובה לערעור שניתנה ע"י המשיבים, הנני מחליט לדחות את הערעור ולהותיר את ההחלטה שעל פיה יש ליתן רשות להגן מפני תביעת הפינוי התלויה ועומדת ואלו טעמיי:

א.התביעה התלויה ועומדת היא תביעה לסילוק יד של המשיבים (הנתבעים) ממקרקעין ששכרו מהתובעת. הטענה היא, שהם לא פרעו דמי שכירות שהיה עליהם לפרוע וכן לא פרעו חוב ארנונה לעיריית ירושלים. באשר לחוב הארנונה, הנתבעים טענו שהחוב אינו חובם אלא התובעת צריכה לשאת בו מפני שהשכירות החלה ביום 1.8.04. לעניין זה ייאמר שיהיה צורך לפרש את הסכם השכירות בכל הנוגע למועד תחילת השכירות ובהקשר זה יהיה צורך לתת את הדעת האם מסירת המפתח יש בה כדי להצביע על תחילת השכירות או לא. לעניין זה יהיה צורך לשמוע ראיות.

ב.באשר לדמי השכירות - הנתבעים לא חלקו על כך שלא פרעו דמי שכירות עבור החודשים 9/09 עד 2/10 ועד בכלל אך טענו שלא היה עליהם לפרוע את דמי השכירות הללו. מסתבר כי היו לנתבעים טענות בכל הקשור לשטח המושכר. התובעת הציגה מצג ששטח המושכר הוא 164 מ"ר בעוד שבפועל לפי תשריט מטעם עיריית ירושלים שטח המושכר קטן ב-16 מ"ר מהשטח שעליו הוסכם בהסכם השכירות ולכן ביקשו הנתבעים להקטין את שטח המושכר ולשלם דמי שכירות בהתאם לשטח האמיתי העולה מהתשריט. כמו-כן, הודיעו שיש בדעתם לקזז תשלומי יתר ששילמו.

ג.הנתבעים טוענים שהסכם השכירות שהוגש כנספח א' לתביעה איננו הסכם השכירות האמיתי אלא הוא כולל תוספות ותיקונים שהנתבעים אינם צד להם. תוספות אלה אינן חתומות בר"ת ע"י מי מהנתבעים.

ד.עוד טענו הנתבעים, שהתשריט הוא המסמך הקובע, שכן, הוצהר בהסכם השכירות שגודל השטח של המושכר הוא כמפורט בתשריט. לכן טוענים הנתבעים שהתשריט הפך לחלק בלתי נפרד מההסכם ואי צירופו להסכם נחשב להפרתו.

3.אין מנוס מלברר את כל הנושאים הנ"ל ולכן לא ניתן ליתן פס"ד מבלי ראיות לכן צדק כב' הרשם כאשר נתן רשות להתגונן.

4.אשר על כן, הנני דוחה את הערעור ומותיר את החלטת כב' הרשם על כנה. הנני מעמיד את ההוצאות של הליך זה ע"ס של 1,500 ₪. אין צורך לשלם את ההוצאות בשלב זה אך הן תהיינה לפי תוצאות התביעה. אם התביעה תתקבל יהיה על הנתבעים לשאת ב-1,500 ₪ הוצאות, אם התביעה תידחה, התובעת תצטרך לשלם לנתבעים סך של 1,500 ₪ וזאת בנוסף לכל ההוצאות האחרות שיקבע ביהמ"ש או שנקבעו בהחלטת הרשם נשוא ערעור זה.

5.הואיל והח"מ יוצא לחופשת שבתון ארוכה החל ב-1.11.10, התיק יעבור למאגר לצורך הקצאתו לשופט אחר אשר ידון בתביעה האזרחית לגופה.

על המזכירות לשלוח עותק מההחלטה לב"כ הצדדים.

ניתנה היום, ג' חשון תשע"א, 11 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ