אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק מזרחי-טפחות נ' נ .י.ל.י. נדל"ן

בנק מזרחי-טפחות נ' נ .י.ל.י. נדל"ן

תאריך פרסום : 05/10/2010 | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2901-09
03/10/2010
בפני השופט:
דניה קרת-מאיר

- נגד -
התובע:
1. בנק מזרח י טפחות בע"מ ע"י ב"כ עו"ד דולב
2. ברגרזון ושות'

הנתבע:
נ.י.ל.י. נדל"ן
פסק-דין

פסק דין

1.מהות הבקשה:

הבקשה שבפני הינה בקשה להורות על אכיפת שעבודים אשר יצרה המשיבה (להלן: "נילי" או "החברה") לטובת הבנק המבקש (להלן: "הבנק").

בימ"ש התבקש למנות כונס נכסים ומנהל קבוע על כל נכסיה ורכושה של החברה.

בבקשה נאמר כי נילי היא חברה פרטית אשר הוקמה בשנת 95' ורכשה נדל"ן בגבעת שמואל. שמה הקודם היה מגדל הזוהר (95) בע"מ ושם זה שונה לשם הנוכחי בשנת 2000. נילי היא חברת בת של חברת מגדל הזוהר לבניין בע"מ (להלן: "מגדל הזוהר"), חברה קבלנית העוסקת בפרויקטים שונים בנדל"ן ומוחזקת בשרשור על ידי עו"ד דרור חוטר ישי ומר דוד אפל (להלן בהתאמה: "חוטר ישי" ו- "אפל"). בבקשה נאמר עוד כי נילי קיבלה מהבנק הלוואות ואשראים אשר יתרתם הסתכמה ביום 30.6.09 בסך של כ- 183 מליון ₪.

נילי ערבה ללא הגבלה בסכום כלפי הבנק לחובות מגדל הזוהר, אשר חבה אף היא לבנק חובות נוספים. מקורו של החוב אשר נוצר מאת נילי כלפי הבנק הוא בהלוואות ואשראים אשר הועמדו לה על ידי הבנק בשנת 95', לצורך רכישת המקרקעין בגבעת שמואל הידועים כחלקה 15 בגוש 6191 (להלן: "המקרקעין").

סכום ההלוואה עמד על 82 מליון ₪. תקופת ההלוואה נקבעה לשנתיים ושיעור הריבית עמד על 5% לשנה, כאשר ההלוואה, קרן + ריבית, צמודה למדד המחירים לצרכן.

נילי התחייבה לשלם לבנק ריבית פיגורים על כל חוב שלא ייפרע במועד.

עם תום תקופת ההלוואה ביקשה נילי להאריך את תקופת ההלוואה, כאשר חלק מההלוואה נפרע מההון העצמי של נילי. הבנק נעתר לבקשה זו.

באוגוסט 98' חתמו נילי וחברת האם שלה על כתב שעבוד וערבות הצטרפות ערב. נילי אישרה כי חובה לבנק נכון ליום 30.6.98 עמד על סך של כ- 60 מליון ₪.

ביום 30.6.2000 עמד החוב על סך של כ- 63 מליון ₪.

נילי ביקשה פעם נוספת לדחות את מועד הפרעון ולתקן את הסכם המסגרת. בבקשה זו אישרה נילי את חוב הפיגורים והתחייבה לפרוע אותו לא יאוחר מיום 30.6.2001.

הריבית לתקופת ההארכה הועמדה על שיעור של 7.9% לשנה. נילי לא עמדה בפרעון החוב אף במועד זה.

הבנק העמיד לנילי מעת לעת אשראים נוספים כאשר בהסכמי הלוואה אלה עמדה הריבית המוסכמת על שיעור של 7.9% לשנה.

באוקטובר 2002 הודיע הבנק לנילי כי אם לא תפרע את חובותיה ינקוט נגדה בהליכי מימוש. בין הצדדים התנהלו מגעים ופגישות, אשר בסיומם התחייבה נילי כי אם לא תשלים בהצלחה את מכירת הקרקע המשועבדת עד ליום 30.4.03, יוכל הבנק לפעול למכירת הנכס ישירות מבלי לגרוע מזכויותיו לרבות עפ"י שטר המשכנתא. מכתב ההסכמה בעניין זה צורף כנספח ח' לבקשה.

לאחר סדרה של תכתובות ופגישות נוספות, סוכם כי עד סוף נוב' 2003 תמציא נילי לבנק הסכם על פיו היא מכרה את הנכס בתמורה שתספיק לסילוק מיידי של כל התחייבויותיה לבנק. מכתב הבנק בעניין זה צורף כנספח י' לבקשה. למרות זאת, לא עמדה נילי בהתחייבויותיה ולא פרעה את החוב וביקשה ארכה להסדרתו.

נילי התחייבה לפרוע את החובות בפיגור אשר הסתכמו נכון ליום 1.10.04 בסך של כ- 107 מליון ₪ - עד יום 31.12.04.

בכל אותה תקופה המשיכה נילי להציג מצגים לפיהם היא קרובה לגיבוש הסכם מכר במסגרתו יסולק החוב.

לאחר דרישות נוספות ופגישות שהתקיימו עם נציגי נילי ובעלי מניותיה, הוגשה הבקשה הנוכחית.

הבנק פרט את הבטחונות אשר העמידה נילי: אגרת חוב מיום 2.10.95 בה שיעבדה החברה את כל זכויותיה במקרקעין בגבעת שמואל ובשעבוד שוטף את כל רכוש החברה; שטר משכנתא על המקרקעין ומשכון על המקרקעין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ