אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק מזרחי טפחות בעמ נ' מחליפי חום לורדן (1983) בע"מ

בנק מזרחי טפחות בעמ נ' מחליפי חום לורדן (1983) בע"מ

תאריך פרסום : 17/09/2013 | גרסת הדפסה
רע"צ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
19527-06-13
12/09/2013
בפני השופט:
משה סובל-שלום ת"א

- נגד -
התובע:
בנק מזרחי טפחות בע"מ
הנתבע:
מחליפי חום לורדן (1983) בע"מ
פסק-דין

פסק דין

1.בקשתו של המבקש, הזוכה בתיק הוצל"פ 01-43085-40-7, ליתן לו רשות ערעור על החלטתו מיום 21.5.13 של כב' רשם ההוצל"פ מאיר עוזי, שדחה הבקשה למינוי כונס נכסים, והורה למבקש לפעול למימוש המשכנתא בדרגה שנייה הרשומה לטובתו על המקרקעין.

עוד ציין הרשם בהחלטתו כי ככל שיש מניעה לממש את המשכנתא רשאי המבקש להגיש בקשה מנומקת למימוש הנכס בתיק זה.

2.יצוין כבר כאן כי אין בהחלטה נימוק כלשהו מדוע סבור הרשם הנכבד כי על הזוכה לפעול למימוש המשכנתא ולא בדרך שביקש המבקש, מינוי כונס נכסים כדי למכור את הנכס שעוקל על ידו בתיק.

תיק ההוצל"פ נפתח לביצוע פסק דין כספי סופי וחלוט ובמסגרתו הוטל על הנכס עיקול ברישום בהתאם לסעיף 34 לחוק ההוצל"פ.

על הנכס רשומה משכנתא בדרגה ראשונה לטובת בל"ל בע"מ, וכן רשומה על הנכס משכנתא בדרגה שנייה לטובת המבקש עצמו.

3.ב"כ המבקש פנה לב"כ בל"ל בע"מ, הנושה המובטח, וקיבל הסכמתו למינויו בתור כונס נכסים.

הבקשה למכירת הנכס המעוקל הוגשה בהתאם לסעיף 36 לחוק ותקנה 64 לתקנות. הבקשה למינוי כונס נכסים הינה בהתאם לתקנה 80, והבקשה למכירת הנכס באמצעות כונס הנכסים הינה בהתאם לתקנה 91.

4.המשיבה, החייבת בתיק ההוצל"פ הגישה תגובה לבר"ע ומתנגדת לקבלתה מהנימוקים המפורטים בתגובה.

גם בתגובה לא מצאתי הסבר של ממש מדוע יש להעדיף את מימוש הנכס בדרך של ביצוע המשכנתא בדרגה שנייה, מה שיחייב פתיחת תיק הוצל"פ חדש על פני ביצוע המכירה בתיק הקיים באמצעות כונס נכסים.

ההסברים שמנסה המשיבה להביא בתגובה אין באף אחד מהם כל ממש, אלא אם רצונה של המשיבה לדחות את הקץ ככל שניתן, אגב תוך הגדלת החוב בשל הצטברות ריביות.

5.טוענת המשיבה כי הדרך למימוש משכנתא הינה בבחינת דין ספציפי הגובר על הוראות הדין הכללי, ולכן צדק הרשם בהחלטתו.

צודקת המשיבה במובן זה שאם מתבקש מימוש של משכנתא אזי הביצוע יהיה על פי ההוראות הספציפיות בנדון, אך טענה זו אינה ממין העניין, שכן המבקש טוען למימוש במסלול של העיקול שהוטל בתיק ולא בדרך של מימוש משכנתא.

אגב, יכול היה המבקש מלכתחילה לאחר שזכה בפסק דין לפתוח תיק הוצל"פ למימוש המשכנתא הרשומה לזכותו, ואם בחר לפעול בדרך האחרת של ביצוע פסה"ד ובמסגרתו לעקל את הנכס ולממשו, אין בכך כל מניעה ומכל מקום לא מצאתי כל נימוק של ממש מדוע למנוע זאת ממנו, ובמיוחד לאחר שכבר נתנה החלטה על רשום עיקול, למרות קיומה של המשכנתא בדרגה השנייה.

6.אין לנו כאן עניין בסעיף 8 לחוק המעניק לרשם ההוצל"פ שיקול דעת להחליט על סדר נקיטת ההליכים, כאשר מתבקשים שני הליכים, שכן מדובר באותו הליך של מכירת הנכס באחת מהדרכים האפשריות שבסופו של דבר תביא לאותה תוצאה.

כאשר דוחה רשם ההוצל"פ בקשתו של זוכה למנות כונס נכסים לאחר הטלת עיקול, יש ליתן הסבר וטעם מדוע דחה הבקשה והפנה לדרך השנייה של מימוש משכנתא, דרך שעל פניה ארוכה ותביא גם להוצאה כספית נוספת של אגרה, וגם לפרקי זמן נוספים מעבר לתקופה שתיק ההוצל"פ קיים.

7.לא מצאתי כל ממש בטענות הנוספות של המשיבה שנטענו בלשון רפה כגון חוסר תום לב, מחלוקת לגבי גובה החוב הנכון, הכדאיות במכירת הנכס ועמידתה של המשיבה בתשלומים לבל"ל בע"מ, הנושה בעל המשכנתא בדרגה ראשונה.

אין במינוי כונס נכסים כדי לשלול מהמשיבה את הזכות לטעון, בהליך נכון, לגבי גובה החוב ואף לא למנוע בירור הכדאיות של המימוש ובוודאי שלא אופן חלוקת התמורה בין הנושים על פי עדיפויות הנשיה.

על פי החלטת הרשם רשאית המבקשת לממש את המשכנתא הרשומה לזכותה ואזי ממילא יעמוד לפירעון מלוא החוב לבל"ל בע"מ, ושום תועלת לא תצמח למשיבה.

8.לאור כל האמור לעיל החלטתי לדון בבר"ע כבערעור עצמו ולקבל את הערעור ולבטל החלטתו של הרשם הנכבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ