אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק מזרחי טפחות בע"מ נ' לחאם ואח'

בנק מזרחי טפחות בע"מ נ' לחאם ואח'

תאריך פרסום : 09/02/2014 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
44081-06-13
03/02/2014
בפני השופט:
ריבי למלשטריך-לטר

- נגד -
התובע:
בנק מזרחי טפחות בע"מ
הנתבע:
1. חיאת לחאם
2. סמיח לחאם

פסק-דין

פסק דין

1.הבנק התובע הגיש בקשה למתן פסק דין הצהרתי אשר יצהיר כי העסקה בין משיבה 1 למשיב 2 בקשר לזכויות ב-428 מ"ר בנכס הידוע כגוש 8758 חלקה 28 (להלן: "הנכס") , בגינה נרשמה הערת אזהרה לטובת המשיבה 1 ביום 10.7.12 – בטלה ,וכי המשיב 2 הוא הבעלים של הזכויות בנכס.

עניינו של פסק הדין בשאלה האם נעשתה עסקת מכר בין המשיבים בקשר לנכס, ואם נעשתה , האם איננה עסקה למראית עין על מנת לסכל את יכולת הגביה של הבנק.

2.העובדות הצריכות לעניין-

2.1המשיב 2 , עו"ד במקצועו, ניהל חשבון בנק אצל המבקש, בנק מזרחי טפחות . המשיב ניהל עסקי מסחר שונים. במהלך שנת 2011 נקלע לחובות כבדים.

2.2ביום 25.9.11 שלח המשיב 2 מכתב לבנק שבו הוא מסביר שלא יוכל לעמוד בהתחייבויותיו בגין עסקה כושלת של יבוא דלתות מסין. המשיב ביקש לפרוס את יתרת חובו שעמדה לטענתו על סך של כ-280,000 ₪ להחזרים חודשיים של 5,000 ₪.

2.3ביום 24.11.11 נחתם הסכם בין הבנק למשיב 2, לפיו הועמדה לזכותו הלוואה בסכום של 255,000 ₪ לתקופה של 60 חודשים (כאשר סכום החוב עצמו היה 290,792 ₪) . סוכם כי אם לא יעמוד משיב 1 בהתחייבותו , ייפרע מלוא סכום החוב. הסכומים החודשיים לפי טבלת הסילוקין עמדו על סך של כ -5,500 ₪ מידי חודש.

2.4משיב 2 מציין כי ביום 28.11.11 לקה בהתקף לב ועבר צנתור בבית החולים.

2.5המשיב 2 אישר בחקירתו כי בסוף שנת 2011 הוגבל חשבונו בבנק הפועלים.

2.6המשיב 2 היה רשום כבעל זכויות של 1000 מ"ר בחלקה 28 גוש 8758 וזאת מכוח מכר ללא תמורה משנת 2002.

2.7ביום 26.2.12 מכר המשיב 2 לאדם בשם מנאע בטיח 572 מ"ר מתוך חלקה 28 בגוש 8758 כשעליו דירת מגורים, תמורת הסך של 450 אלף ₪, כפי שנרשם בחוזה. נכתב בחוזה כי יתרת החלקה בשטח של 428 מ"ר יישארו זכויות של משיב 2. עסקת המכר נרשמה במסמכי רשם המקרקעין ביום 4.3.12.

2.8ביום 3.7.12 שלח המשיב 2 מכתב לבנק ובו הוא מפרט כי מאז שנת 2007 ניהל עסק לניכיונות שיקים בו צבר הפסדים גדולים , בשנת 2011 החל לייבא דלתות מחו"ל , עסק שגם בו נכשל. המשיב 2 הציע לשלם לבנק סכום חודשי של 700 ₪.

2.9ביום 10.7.12 , דהיינו שבוע לאחר משלוח המכתב לבנק , נרשמה הערת אזהרה על זכותו של משיב 2 בנכס לטובת אשתו , המשיבה 1.

3.טענות הצדדים -

3.1המבקש טוען כי המשיב 2 פעל להברחת רכושו , שכן זה הנכס היחידי שנותר לו, שכן במקביל לניהול משא ומתן עם הבנק , מיהר להעביר על שם אשתו את הזכויות בנכס שבבעלותו. נטען, כי מטרת העברת הזכויות למשיבה 1 , היא על מנת להימנע ולהתחמק מתשלום חובות לבנק. נטען כי יש לבטל את העסקה שנערכה בין המשיבים.

3.2המשיבים טוענים כי העברת יתרת הנכס למשיבה נבע מעסקת מכר וזאת כנגד זהב וכספים במזומן שהעבירה משיבה 1 למשיב 2 בשל הקשיים הכלכליים שנקלע אליהם. העברת הנכס למשיבה 1 באה למעשה לצורך החזרת החוב למשיבה 1.

4.דיון

4.1המשיבים טוענים כי בחודש יוני 2012 נערך ביניהם הסכם מכר למכירת הנכס למשיבה 1. לבד מטענה סתמית כללית של בעלי דין , לא הובאה כל ראיה התומכת בכך.

א.חוזה המכר עצמו לא צורף לתצהירי התשובה ולא הוצג בדיון.

ב.חוזה המכר נעשה לכאורה רק בין שני הצדדים המשיבים מבלי שהיה עורך דין שלישי שערך אותו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ