אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק מזרחי טפחות בע"מ נ' בן שלום ואח'

בנק מזרחי טפחות בע"מ נ' בן שלום ואח'

תאריך פרסום : 29/09/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
16984-02-11
22/09/2011
בפני השופט:
תמר שרון נתנאל

- נגד -
התובע:
יוסף שועה
הנתבע:
1. בנק מזרחי טפחות בע"מ
2. טובה בן שלום

החלטה

1.מונחת לפניי בקשת הנתבע מספר 2 (להלן: "המבקש") לסילוק התביעה על הסף מחמת התיישנות ולחלופין- מחמת שיהוי בהגשתה.

2.בתביעה שהוגשה בתיק זה תובע בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: "הבנק") מהנתבעים, סכום של 870,536.85 ₪ (נכון ליום 23/1/11) וכן עותר הוא למתן צו עשה שיורה למבקש לרשום משכנתא על הדירה, לזכות הבנק, על פי התחייבות שנתן המבקש לבנק, בקשר עם עסקת מכר, במסגרתה מכר המבקש למשיבה מס' 2 (להלן: "טובה"), את מלוא זכויותיו בחלקה 52 גוש 10033 ברחוב הרש"ש 16 בחדרה (להלן: "הדירה").

טובה הינה גרושתו של בנם של המבקש ורעייתו – בנימין שועה, והוא היה זה שרכש את הדירה ונטל את ההלואה מהבנק, על שם טובה - אשתו דאז, אולם לא שילם למבקש את כל התמורה.

כמפורט בתביעה, ביום 22/6/95 נטלה טובה מאת הבנק הלוואה על סך 312,000 ₪ שמספרה 89518/026-7 (להלן: "ההלוואה"), לצורך מימון רכישת הדירה מאת המבקש ולשם קבלת ההלוואה משכנה זו האחרונה את זכויותיה בנכס לטובת הבנק. המבקש - מצידו, חתם על טופס "התחייבות מוכר", על כל ההתחייבויות המפורטות בו ובכללן – התחייבות לרשום על הדירה משכנתא לטובת הבנק.

כפי הנטען בכתב התביעה, חדלה טובה מלעמוד בתשלומי הלוואה במועדם וכסדרם ועל כן נפתח כנגדה תיק הוצאה לפועל ואף מונה כונס נכסים על זכויותיה החוזיות בדירה (מכח משכון שרשם הבנק על זכויותליה אלה).

נגד המבקש נטען בכתב התביעה, כי הוא לא עמד בהתחייבותו לרשום משכנתא על הדירה (בהתאם למסמך "התחייבות מוכר"), ומשכך, היה עליו להשיב לבנק את סכום ההלוואה שנתן הבנק לטובה, אשר הועבר אליו כחלק מהתמורה עבור הדירה.

משכך, עותר הבנק, בתביעתו, לחייב את המבקש לרשום משכנתא לטובתו ולחילופין לחייבו בסכום התביעה בצירוף ריבית והפרשי הצמדה.

טענות המבקש בבקשה לסילוק על הסף :

3.בבקשתו טוען המבקש להתיישנות התביעה ולחלופין - לשיהוי בהגשתה.

לטענתו, מדובר בתובענה כספית, שאיננה במקרקעין ולכן, בהתאם לחוק ההתיישנות תשי"ח – 1958 (להלן: "חוק ההתיישנות") תקופת ההתיישנות הינה 7 שנים בלבד.

עוד טוען הוא, כי יש למנות את תקופת ההתיישנות, החל ממועד הפרת התחייבות עליה חתם היינו – חודש אפריל 1996 ומשכך, לשיטתו, התיישנה התביעה כבר בחודש מאי 2003, אולם היא הוגשה רק ביום 9.2.2011, לאחר שחלפה תקופת ההתיישנות.

כן טוען המבקש, כי הבנק מנסה להטעות את בית המשפט וליצור רושם כאילו מדובר בתובענה שבמקרקעין וזאת - על מנת לנסות ולהתגבר על טענת ההתיישנות. משום כך, לדידו של המבקש, בחר הבנק להגדיר את הסעד המבוקש כצו עשה.

לטענתו, אין הוא צד למשכנתא אשר נלקחה מאת הבנק והתחייבותו הינה התחייבות של צד ג' להלוואה אותה לקחה טובה וככזו, הינה התחייבות אובליגטורית בלבד, כך שככל שעסקינן במערכת היחסים שבין הבנק למבקש, אין מדובר בתובענה שבמקרקעין.

לחלופין כאמור, טוען המבקש כי התובענה הוגשה בשיהוי ניכר ובאיחור בלתי סביר, בן 15 שנים. לטענתו, במהלך תקופה זו השתנה מצבו לרעה באופן קיצוני וכיום הוא אדם מבוגר, חולה, תשוש ואינו מסוגל להתגונן כראוי ואף לא לפעול להשבת הכספים לבנק, ככל שהיה נפסק כי כך עליו לעשות.

בנוסף טוען הוא, כי אילו היה הבנק פונה אליו במועד הפרת ההתחייבות, דרישת התשלום היתה בגובה קרן ההלוואה בלבד ולא כפי הדרישה כיום, שהינה, על פי סכום התביעה - בסך של 870,000 ₪.

להשלמת התמונה אציין, כי רעיית המבקש, הגב' שועה זהירה, המתגוררת עם המבקש בדירה, הינה חסויה (להלן: "החסויה") והמבקש מציין, כי בימים אלה מתנהלת תובענה אשר הוגשה על ידי האפוטרופוס של החסויה, לבית משפט זה (בתיק 36290-07-10), במסגרתה מתבקש ביהמ"ש להצהיר, שמחצית הזכויות בדירה שייכות לחסויה.

תגובת הבנק לבקשה :

4.בתגובתו דוחה הבנק את טענת התיישנות וטוען, כי התביעה לא התיישנה, שכן מדובר בתביעה במקרקעין אשר נרשמו בספרי האחוזה לאחר שעברו הליכי הסדר ותקופת ההתיישנות בתביעה כזו הינה 25 שנים.

הבנק מפנה לשורה של פסקי דין מהם עולה, לטענתו, כי המבחן להיות תביעה במקרקעין נעוץ בשאלה האם קבלת התובענה תביא לשינוי בזכויות הקנייניות הטעונות רישום. ככל שהמענה לשאלה זו הינו חיובי, אזי מדובר בתובענה במקרקעין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ