אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק לאומי סניף יקנעם נ' יוסף מלכה ואח'

בנק לאומי סניף יקנעם נ' יוסף מלכה ואח'

תאריך פרסום : 24/01/2010 | גרסת הדפסה
פש"ר
בית המשפט המחוזי חיפה
1142-06
12/01/2010
בפני השופט:
מנחם רניאל

- נגד -
התובע:
מוטי בן ארצי
הנתבע:
1. יוסף מלכה
2. כונס הנכסים הרשמי - מחוז חיפה
3. דליה מלכה

החלטה

לחייב מחצית הזכויות בבית ברח' החרובים 74 בקרית ים, הידוע כחלק מחלקה 128/17 בגוש 10421. הנאמן מבקש להורות על ביצוע שמאות לדירה, תוך שיתוף פעולה מצד אשת החייב, לצורך פירוק השיתוף על ידי מכירת הדירה.

החייב מתנגד לפירוק השיתוף, אף שאינו מתגורר בבית, בטענה ששווי הבית פחות מהאמור על ידי הנאמן. המשיבה, אשת החייב, מתנגדת למסירת הדירה בטננה שמדובר בצעד דרסטי שיפגע במשיבה ובילדיה. לטענתה, היא משלמת את המשכנתא ובכך למעשה משלמת את החוב בגין מימון רכישת הדירה. מכירת הדירה, לטענתה, תותיר אותה ללא קורת גג. גם לטענתה, הסכומים שניתן לקבל עבור הדירה אינם ריאליים ויש ליתן לה זכות קדימה לרכוש את הדירה במחיר שיוצע על ידי צד ג' בקיזוז חוב המשכנתא.

שני המשיבים, החייב ואשתו טוענים שעל הכונס לפעול לקבלת הכספים המגיעים לחייב מצד ג'. אני דוחה טענה זו. כנראה שלחייב אין זכויות כלפי אוו צד ג', אלא לחברה שיש לפרקה אשר לחייב זכויות בה, אשר הבריחה נכסיה לחברה צד ג' המצוייה בשליטת קרובי משפחת החייב. אין על הנאמן החובה לנהל את התביעה שאינה לזכות החייב. יתכבד החייב, אם הוא מבקש לגבות את החובות המגיעים לחברה שבבעלותו, ויגרום לכך שהחברה תגיש תביעה נגד צד ג'.

אני דוחה את השקפת המשיבים, כאילו החייב זכאי להיות בעלים של דירה במקום שתמומש לטובת נושיו. החייב אינו זכאי לכך, ומאחר שלא ניתן לחלק את הדירה, לא יהיה מנוס ממכירת הדירה וחלוקת התמורה. בהקשר זה, אכן, תוכל המשיבה להשתתף במכירה ולקנות אותה, כאשר מהתמורה יסולקו תחילה הוצאות המכירה והמשכנתא. היא תהיה זכאית גם לסידור הולם אבל אין פירושו בעלות בדירה דומה או בכלל, אלא דירה שבה תוכל להחזיק, אם בדיירות מוגנת תוך תשלום דמי שכירות, ואם בשכירות חופשית, ככל שלא יהיה בחלקה בתמורה כדי לממן קניית דירה.

מכל מקום, בשלב זה, על מנת שניתן יהיה לדעת האם הצר שווה בנזק המלך, וכמה יהיה על המשיבה לשלם אם תבחר לקנות את חלקו של הבעל בלי הליכי מכירה, יש לערוך שמאות לדירה. לפיכך, אני מורה לנאמן בשלב זה לשכור שירותי שמאי שיעריך את מחיר הדירה. המשיבה תאפשר לשמאי לבקר בדירה לצורך עריכת השומה.

ניתנה היום, כ"ו טבת תש"ע, 12 ינואר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ