אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק לאומי לישראל בע"מ נ' ג.מ.ח.ל. חברה לבניה 1992 בע"מ ואח'

בנק לאומי לישראל בע"מ נ' ג.מ.ח.ל. חברה לבניה 1992 בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 15/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
36838-05-10
05/12/2013
בפני השופט:
בנימין ארנון

- נגד -
התובע:
1. עו"ד רמי . מנוח
2. כונס נכסים

הנתבע:
1. ג.מ.ח.ל. חברה לבניה 1992 בע"מ
2. יוסף ריכטר
3. א. ארנסון בע"מ
4. דירות עם בע"משתיהן על ידי עו"ד ירון אלכאוי ממשרד י. גורניצקי ושות
5. עו"ד
6. עיריית ירושלים

החלטה

לאחר שקראתי את בקשת המבקשת, דירות עם בע"מ, תגובת עיריית ירושלים ותשובת דירות עם בע"מ, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות, וזאת מן הטעמים הבאים:

אין זה מתפקידו של כונס הנכסים אשר מונה לשם מימוש משכנתא, ובגדרו מכירת הנכס נושא הבקשה, לחתום על ייפוי כוח שיאפשר לדירות עם בע"מ (להלן: "דירות עם") לפעול מול רשויות התכנון בנושאים שונים אשר דירות עם יזמה או בכוונתה ליזום, בקשר לנכס, לאחר רכישתו מכונס הנכסים, ובכלל זה גם לחתום על "בקשות להיתרי בניה, תוכניות, מסמכים הדרושים לצורך רישום בית משותף, מסמכים הקשורים בבקשה ופרסום של הקלות" וכן על מסמכים המאפשרים ייצוג כונס הנכסים "בקשר עם הנ"ל בפני הוועדה המקומית, וועדות הערר, והכל בנוגע למקרקעין הידועים כחלקה 154 בגוש 30073" (ראו נוסח ייפוי הכוח הנוטריוני שצורף כנספח 1 בבקשה). ברור איפוא, כי הבקשה דנן חורגת מגבולות הבקשה המקורית למינוי כונס הנכסים ומימוש המשכנתא.

לא למותר לציין כי צו ההריסה הנזכר בבקשה לא צורף לבקשה, ואף לא הובא לידיעת בית המשפט לאיזה מחלקי המבנה הבנוי על החלקה הוא מתייחס.

הבקשה דנן הוגשה גם כנגד גמח"ל חברה לבניין 1992 בע"מ (בפירוק) [להלן: "גמחל (בפירוק)"], המצויה כיום בהליכי פירוק המתנהלים בפני בית המשפט המחוזי בירושלים (כמצוין בסעיף 9 בבקשה). על פי הדין, בקשות כגון הבקשה דנן ותביעות הנוגעות לחברת גמחל (בפירוק), ולשותפיה לשעבר בנכס, יש להגיש לבית המשפט של הפירוק.

כפי שמציינת דירות עם בבקשתה, ביום 12.9.13 הורה בית המשפט של הפירוק על רישומן של הערות אזהרה נוספות לטובת צדדים שלישיים שרכשו בעבר יחידות מהבעלים ההיסטוריים של החלקה נושא הבקשה, וכן לטובתו של הכנ"ר, שמונה לשם בחינתן של עסקאות אלה.

חתימת כונס הנכסים על ייפוי כוח, שמכוחו תוכל דירות עם להגיש, בין היתר, בקשות לקבלת היתרי בניה והקלות בניה, עלולה לגרום לפגיעה בזכויות ובאינטרסים הנטענים על ידי צדדים שלישיים לגבי החלקה נושא הבקשה, וכתוצאה מכך – גם לנזקים לצדדים שלישיים אלה. גם לדעת כונס הנכסים, קיים חשש כזה, והראיה לכך היא דרישתו מדירות עם לחתום על כתב שיפוי כתנאי לחתימתו על ייפוי הכוח. בנסיבות אלה, ראוי שבית המשפט של הפירוק, אשר כבר נתן דעתו לנושא זה, ואף יצר מנגנון לבחינתו באמצעות הכנ"ר – הוא שידון במחלוקות, ככל שתתעוררנה, בנושאים אלה.

ככל שיש לדירות עם תביעות או טענות כנגד עיריית ירושלים, לרבות כאלה הנוגעות לעיכובים הקשורים ברישום הזכויות בנכס על שם דירות עם בלשכת רישום המקרקעין ולתוצאות הנובעות מכך – מן הראוי שאלה תתבררנה בפני הפורום המוסמך לדון בהן – הן מבחינת הסמכות העניינית והן מבחינת המקומית. בהקשר זה אדגיש כי בית משפט זה אינו בית המשפט המוסמך לדון בהן.

ניתנה היום, ב' טבת תשע"ד, 05 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ