אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק לאומי לישראל בע"מ נ' ג.מ.ח.ל. חברה לבניה 1992 בע"מ ואח'

בנק לאומי לישראל בע"מ נ' ג.מ.ח.ל. חברה לבניה 1992 בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 14/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז
36838-05-10
14/03/2011
בפני השופט:
בנימין ארנון

- נגד -
התובע:
1. רמי י. מנוח
2. כונס נכסים

הנתבע:
1. ג.מ.ח.ל. חברה לבניה 1992 בע"מ
2. יוסף ריכטר
3. א. ארנסון בעמ
4. בנק לאומי לישראל בע"מ

החלטה

מונחת לפני בקשה למתן הוראות אשר הוגשה ע"י עו"ד רמי י. מנוח המשמש ככונס נכסים (להלן: "כונס הנכסים") של חלקה 154 בגוש 30073 (להלן: "המקרקעין"). במסגרת הבקשה מתבקש בית המשפט לאשר לכונס הנכסים לתת את הסכמתו לבקשת ב"כ המשיבים 1-3 לרישום הערות אזהרה לטובת חברת דירות עם בע"מ בגין רכישת יחידות מוגדרות בבנין הבנוי על המקרקעין. יחידות אלה נרכשו ע"י דירות עם בע"מ מצדדים שלישיים אשר רכשו אותן מהמשיבים 1-3.

לאחר שעיינתי בבקשה ובהבהרה מטעם כונס הנכסים אשר הוגשה לבית המשפט בהתאם להחלטה מיום 20.2.2011 (להלן: "ההבהרה") על נספחיהן - הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להתקבל.

בסעיף 2 בהבהרה אותה הגיש כונס הנכסים לבית המשפט מצויין כי חלקי המקרקעין בגינם מתבקש רישום הערות האזהרה אינם חלק מנכסי הכינוס כך שלכאורה, מבחינה מהותית, אישורו של הכונס לא נדרש לצורך רישום ההערה. אולם, כאמור בסעיף 2 בהבהרה הנ"ל "לאור העובדה כי הבניין הבנוי על המקרקעין טרם רשום כבית משותף, היחידות שנמכרו לצדדים שלישיים והוחרגו מכינוס הנכסים עדיין רשומות בבעלות המשיבים 1-3. לפיכך, אף ההערה הרשומה בדבר צו ניהול על ידי כונס הנכסים חלה גם על היחידות שנמכרו לצדדים שלישיים ולמעשה מוחרגות מהכינוס". (ההדגשה איננה במקור - ב.א.).

בהתאם לנוהל רישום מקרקעין 1.8.2170 (פורסם בקובץ נוהלי רישום והסדר מקרקעין המפורסם ע"י לשכת עורכי הדין - מחוז תל אביב (2007) בעמ' 92) "משמונה כונס נכסים ומוגשת בקשה לרישום הערת אזהרה בהסתמך על התחייבות שניתנה לאחר מינוי הכונס – אין לרשום הערת אזהרה, אלא אם צורפה לבקשה הסכמת הכונס".

עולה אם כן כי בנסיבות העניין נדרשת הסכמת כונס הנכסים לרישום הערות האזהרה, על אף שחלקי המקרקעין בגינם ירשמו הערות אזהרה אלה הוחרגו מנכסי הכינוס.

כפי שעולה ממכתבה של באת כח המשיבים 1-3, אשר צורף כנספח 2 לבקשה, רישום הערות האזהרה מתבקש גם ע"י המשיבים 1-3 בהיותם המוכרים המקוריים של היחידות שנמכרו לדירות עם בע"מ (ראו סעיף 7 בבקשה).

בנסיבות אלה, הגעתי לכלל החלטה כי אין ברישום הערות האזהרה המבוקשות כדי לפגוע במטרות כינוס הנכסים או במשיבים, ולפיכך אני מאשר לכונס הנכסים ליתן הסכמתו לרישום הערות האזהרה הנ"ל על היחידות המפורטות בסעיף 3 במכתבה של באת כוחם של המשיבים 1-3 אשר צורף כנספח 2 לבקשה, ועל יחידות אלה בלבד.

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים באמצעות הפקסימיליה.

ניתן היום, ח' אדר ב תשע"א, 14 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ