אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנק איגוד לישראל נ' לנדמארק גרופ בע"מ

בנק איגוד לישראל נ' לנדמארק גרופ בע"מ

תאריך פרסום : 14/02/2011 | גרסת הדפסה
רע"צ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
14378-01-11
14/02/2011
בפני השופט:
אביגיל כהן

- נגד -
התובע:
בנק איגוד לישראל
הנתבע:
לנדמארק גרופ בע"מ

החלטה

1.בפני בקשת רשות ערעור על החלטת רשם ההוצל"פ, מר נעם רף מיום 23/12/10 אשר ניתנה בתיק הוצל"פ 01-861197-10-1 (להלן: "תיק ההוצל"פ").

2.המבקש שהוא הזוכה בתיק ההוצל"פ הגיש בקשה למינוי כונס נכסים על זכויות המשיבה – החייבת בתיק ההוצל"פ, וזאת לצורך מימוש הליכי משכון בתיק ההוצל"פ.

כב' הרשם קבע, כי הוא לא מוצא לנכון למנות כונס נכסים על זכויות שאינן רשומות כהלכה על שם חייבת וזאת גם בהתחשב בפגיעה אפשרית בבעלי זכויות אחרים בנכסים וגם בציפייה לעתיד לגבי הקושי הרב והעיכוב שיווצר ברישום הזכויות על שם הקונה, ככל שיהא, בשלב המכר.

עוד ציין כב' הרשם, כי אי הסדרת רישום הזכויות בטרם ימונה כונס נכסים, יכולה אף לפגוע בתמורה הצפויה ממכר הנכס וכן צוין, כי לרשם הוצל"פ אין סמכות לדון בטענות בנוגע לרישום הזכויות במקרקעין.

3.המבקש מאשר, כי זכויות המשיבה – החייבת אינן רשומות עדיין על שמה בלשכת רישום המקרקעין, וכן פירט כיצד נרשמה על ידי לשכת רישום המקרקעין בפתח תקוה, באופן יזום, וללא מעורבות של בעלי הזכויות, פרצלציה לא רצונית שהתייחסה לחלקות 24 ו- 25 בגוש 6366 וכיצד במסגרת הליך רישום הפרצלציה הזה שונו מספרי החלקות ובפועל נרשם הנכס החדש באופן שגוי.

עוד מאשר ב"כ המבקש, כי תיקון הרישום יוכל להתבצע רק על ידי חברת ד.ה.קפיטל גרופ בע"מ שממנה רכשה המשיבה את הנכס או על ידי המשיבה כבעלת זכויות בנכס.

4.ב"כ המבקש טוען, כי החלטתו של כב' הרשם פוגעת בזכותו הקניינית של המבקש כבעל משכון ומונעת ממנו את האפשרות לממש את המשכון כל עוד לא יבצעו צדדים אחרים פעולות לתיקון הטעות הרישומית שגרמה לשכת רישום המקרקעין וכן פירט, מדוע המבקש נקלע על ידי החלטה זו של כב' הרשם למצב שבו אין לו אפשרות בפועל לממש את המשכון.

5.המשיבה – החייבת לא הגיבה לבקשה למרות שבוצעה לה מסירה על ידי המבקש.

6.דין בקשת הערעור להידחות שכן החלטתו של כב' הרשם נכונה ולא נפל בה כל פגם.

רשם הוצל"פ לא יכול לדון בשאלת הזכויות במקרקעין וגם ב"כ המבקש לא חולק על כך והוא מאשר, כי הוא לא מבקש סעד של תיקון הטעות ברישום מרשם ההוצל"פ. (ראה סעיף 25 לבקשה).

7.כל עוד קיימת טעות ברישום הזכויות, בין אם מדובר בטעות אשר יצרה לשכת רישום המקרקעין עצמה ובין אם מדובר בטעות אחרת, בית המשפט הוא זה אשר אמור להורות על תיקון הטעות במידת הצורך, אם טעות זו לא מתוקנת על ידי מי מהגורמים שיכולים לתקנה גם ללא החלטת בית משפט.

בית המשפט גם אמור לפקח על תיקונה של אותה טעות וליתן לכל הגורמים הרלוונטיים את יומם בבית המשפט בטרם מתוקנת אותה טעות.

בתיק ההוצל"פ בעלת הדין הרלוונטית לנושא הטעות היא רק החייבת ולא חברת ד.ה. קפיטל גרופ בע"מ, ואף לשכת רישום המקרקעין בפתח תקוה היא לא צד להליך.

אין מקום שרשם ההוצל"פ יבקש את תגובותיהם בנושא הטעות וממילא מינוי כונס נכסים במסגרת הליכי הוצל"פ, הוא מינוי אשר יכול לגרור בעקבותיו תקלות רבות כפי שציין כב' הרשם בהחלטתו.

בנסיבות אל, הפעיל כב' הרשם את שיקול דעתו והגיע למסקנה אליה הגיע.

מסקנה אשר מתיישבת עם הפסיקה, החוק וההיגיון ואין כל מקום להתערב בה.

8.לסיכום:

א)לאור האמור לעיל, דין הבקשה להידחות

ב)בשים לב לכך, שהמשיבה לא הגישה תגובה, אינני פוסקת הוצאות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ