אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנקיר רות נ' שרון ליהוד

בנקיר רות נ' שרון ליהוד

תאריך פרסום : 23/12/2011 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום עפולה
6264-09
19/12/2011
בפני השופט:
ריאד קודסי

- נגד -
התובע:
בנקיר רות
הנתבע:
שרון ליהוד

החלטה

1.זוהי התנגדות לביצוע שטר ולהלן עיקר טענות המבקש בתצהירו:

א.השיק ניתן כשיק ביטחון להבטיח התחייבויות המבקש ובעלה בהתאם להסכם שכירות שנחתם עם המשיבה.

ב.במהלך תקופת השכירות נדרשה המשיבה לתקן את הדרוש תיקון בהתאם להסכם כגון: סתימות ביוב במקלחת, איטום, זיפות וסיוד הגג והיא הבטיחה שהיא תחזיר לנו את הכספים שהושקעו על ידינו לשיפור המושכר.

ג.משלא הושבו הכספים למבקש, הוגשה תביעה קטנה בפני בית משפט לתביעות קטנות.

ד.בהעדר שיתוף פעולה מטעם המשיבה, המבקש הלך ורכש דירה משלו וביום

20.5.09 , שהוא מועד סיום תקופת השכירות, היה על המשיבה להחזיר לו את שיק הביטחון אך משנודע למשיבה כי הוגשה נגדה תביעה קטנה היא סירבה להחזיר את שיק הביטחון שהמבקש הלך ומסר בגינו הוראת ביטול בבנק.

2.המבקש זומן לפניי לשמיעת ההתנגדות והמבקש אישר שהשיק ניתן לביטחון ושהוא כיבד את כל סעיפי ההסכם, הוא נשאל מדוע הוא לא התיר למשיבה להראות את הדירה לדיירים פוטנציאלים והוא הכחיש את הטענה וטען כי הסיבה לעזיבת הבית הייתה בגלל העכברים וביוב ונשאל אם יש לו הוכחה על כך והוא השיב כי יש לו פסק דין שיש בו התייחסות לעניין הזה.

המשיבה לא הכחישה שהיא קיבלה את השכר במלואו, אך שוב טענה בפניו כי הבעיה הייתה שהוא לא הסכים להראות את הדירה ובזה הוא הפר את החוזה ובתשובה כך אמר המבקש:

"אני מצהיר שהדיירים שהיו גרים בבית, אני באופן אישי הראיתי להם את הדירה" – ראה עמ' 2 שורה 6 לפרוטוקול.

הוא נשאל על מועד שיק לביטחון והוא טען כי העניין הזה נדון במסגרת התביעה הקטנה, כן הוא טען כי הוא ביטל את השיק מסיבות לא ברורות ולא זכר אם זה היה לפני התביעה או אחרי הגשת התביעה אך לבסוף אישר שאם כתוב בתצהיר לאחר הגשת התביעה אז הביטול היה לאחר הגשת התביעה.

3.שני הצדדים סיכמו את טענותיהם.

המבקש חזר על בקשתו וטען כי השיק ניתן לביטחון ועם סיום תקופת השכירות היה על המשיבה להחזיר לו את השיק וכי אין מקום לטענת המשיבה להמשיך ולהחזיק בשיק ולטעון שהסכום הנקוב בו מגיע לה בתור פיצוי בגין הפרת ההסכם.

לטענת המבקש ,הוא לא הפר את ההסכם וכי מעולם הוא לא סירב להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאלים וכי הוא זכה בתביעה הקטנה שהגיש נגד המשיבה שבמסגרתה הועלו טענות שונות ואילו תביעתה של המשיבה נגדם בבית משפט לתביעות קטנות נדחתה.

לעומתו טענה המשיבה, כי מגיעה לה סכום פיצוי וכי הטענה שהדירה לא הייתה ראויה למגורי אדם הינה מצוצה מן האצבע ואין לה על מה לסמוך, כן היא טענה כי נגרמו לה נזקים בזה שלא הייתה אפשרות להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאלים בגלל התנגדות המבקש.

4.לאחר שעיינתי בהתנגדות ובדברי שני הצדדים, הגעתי למסקנה כי המבקש הצביע על הגנה לכאורה כנגד התביעה, שכן עניין ההפרה של ההסכם יש להוכיחו בבית משפט, מה עוד והמבקש ציין בתצהירו וגם בחקירתו לפניי, הוא חזר על אותה טענה, כי הוא לא הפר את ההסכם ושהוא הראה את הדירה לדיירים שגרים היום בדירה ומאחר ולא הייתה הפרה ומאחר וטענותיו נבחנו במסגרת ההליך של התביעה הקטנה, הרי יש לתת לו את יומו בבית המשפט.

הלכה פסוקה היא כי די לו לנתבע המבקש רשות להתגונן כי הוא יצביע על הגנה לכאורה כדי שבית המשפט ייעתר לבקשתו.

בשלב הזה של הרשות להתגונן, המבקש אינו צריך להצביע על דרכי ההוכחה ודי שהוא יפרט את הגנתו בתצהיר ובתנאי שהתצהיר לא יקרוס בחקירה הנגדית. כאן ההגנה פרוטה בתצהיר וברור שהמבקש דוחה את הטענה שהוא הפר את ההסכם, הוא חזר על הטענה בתצהיר ואף הוסיף על כך כי הוא בעצמו הראה את הדירה לדיירים פוטנציאלים.

5.אשר על כן, אני מקבל את ההתנגדות ומורה למזכירות לפתוח תיק של סדר דין מהיר ומורה לצדדים להתאים את כתבי טענותיהם, באופן מקביל בתוך 30 יום מהיום.

המזכירות תשלח העתק החלטה זו לשני הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ