אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנקיר ואח' נ' הבית ואח'

בנקיר ואח' נ' הבית ואח'

תאריך פרסום : 27/01/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
50021-06-13
17/12/2013
בפני השופט:
סיגל אלבו

- נגד -
התובע:
רות בנקיר
הנתבע:
וועד הבית המשותף – רח' חזון ציון 14 ירוליםאיטום ירושלים
פסק-דין

פסק דין

עיקרי העובדות

התובעת מתגוררת בקומה העליונה של הבניין ברח' חזון ציון 14 בירושלים (להלן: "הבית המשותף").

מזה שנים סובלת התובעת מבעיות רטיבות קשות הנובעות מחדירת מי גשמים מגג הבניין לדירת התובעת.

תחילתה של הפרשה היא בתביעה שהגישה התובעת כנגד הנתבע בגין נזקי הרטיבות שנגרמו לדירתה למפקח על רישום המקרקעין. בפסק הדין שניתן ביום 15.7.08 הורה המפקח לנתבע, נציגות הבית המשותף, לתקן את גג הבית וכן לפצות את התובעת בגין הנזקים שנגרמו בדירתה בשל הרטיבות.

הנתבע לא מילא אחר פסק הדין ועל כן הגישה התובעת בקשה לפי פקודת בזיון בית המשפט. בית משפט השלום הורה בהחלטתו לנתבע לבצע את פסק דינו של המפקח.

לאור העובדה שבמהלך הזמן נגרמו לתובעת נזקים חדשים בעקבות חדירת הרטיבות מגג הבית, הגישה התובעת בשנת 2009 תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות לתשלום פיצויים בגין נזקיה בשל הרטיבות. כב' השופטת א' שניידר קבעה בפסק הדין מיום 19.10.10 כי על הנתבע לפצות את התובעת בגין נזקיה בסכום של 4,000 ₪.

טענות התובעת

התובעת טוענת כי חרף פסקי הדין שניתנו בעניין, נמנע הנתבע מלמלא את חובתו ולדאוג לתיקון גג הבניין כראוי, וזאת למרות שבידי הנתבע מצויה תעודת אחריות עבור עבודת האיטום שביצעה חברת "איטום ירושלים" עד לשנת 2013.

כך, טוענת התובעת, כי גם במהלך חורף 2011 המשיכו לחדור מי גשמים מגג הבניין לדירתה ועל כן פנתה ליו"ר ועד הבית, עו"ד צ'צקס, בדרישה לתקן את גג הבית ולפצותה על הנזקים שנגרמו לה. לטענת התובעת, בשל חדירת מי הגשמים נגרם נזק למזגן ולהסקה המרכזית בדירתה. עלות תיקון המזגן עמדה על סך של 2,000 ₪. כן נגרם עובש לתקרה ולקירות. התובעת טוענת כי לא היה באפשרותה לתקן את ההסקה והמזגן לפני שתוקן הגג ועל כן נאלצה לשהות בימי החורף ללא חימום ראוי.

התובעת מציינת כי הגג תוקן, אך הנתבע מסרב לפצותה בגין הנזקים שנגרמו לדירתה. מכאן התביעה לתשלום סך של 30,000 ₪ בגין הנזקים ועגמת הנפש שנגרמו לתובעת.

טענות הנתבע

הנתבע טוען כי בגג הבית המשותף נערך בשנת 2003 איטום, באמצעות פריסת יריעות ביטומניות ואיטום מעקות, על ידי חברת "איטום ירושלים" (להלן: "קבלן האיטום" או "צד ג'").

התובעת פנתה ביום 10.2.11 לנתבע והודיעה על רטיבות, ובאותו יום פנה ב"כ הנתבע אל קבלן האיטום על מנת לקבוע מועד לבחינת הרטיבות. ביום 11.2.11 ביקר נציג קבלן האיטום וקבע כי חדירת הרטיבות לדירת התובעת לא אירעה מגג הבניין או משטח משותף, אלא בגין קידוח שביצעה התובעת בקיר דירתה לשם השחלת צנרת למזגן.

מכאן שטענת התובעת, כי הנתבע התעלם מפניותיה אינה נכונה וכי אכן נעשתה פנייה כאמור ותואם מועד לביקור על ידי קבלן האיטום, אשר טען כי מקור הרטיבות הוא בפתח צנרת המזגן של התובעת, וזאת בשל קידוח שביצעה התובעת בקיר הבניין המשותף לצורך השחלת צינור המזגן המותקן בדירת התובעת לגג הבניין המשותף.

לטענת הנתבע, לא קיים קשר סיבתי בין התקלות במערכת ההסקה והמיזוג בדירת התובעת לבין הרטיבות, אשר תוקנה מזה מכבר. התובעת לא צירפה לכתב תביעתה חוות דעת של מומחה העשויה לתמוך בטענה כי מקור הרטיבות הינו בגג הבית המשותף.

הנתבע טוען כי התובעת מנצלת את בעיות הרטיבות מהן סבלה בעבר, אף כי קיבלה פיצוי מלא בגינן ונמנעה מלבצע תיקונים בביתה ולהקטין את נזקה.

עוד טוען הנתבע, כי אם קיימת אחריות כלשהי לנזקי הרטיבות, הרי שזו מוטלת על קבלן האיטום – הצד השלישי, אשר האחריות לאיטום שבוצע הינה עד ליום 1.8.2013.

צד ג' טוען כי במסגרת תביעה שהגישה הנתבעת נגדו ניתן ביום 4.10.11 פסק דין בבית משפט שלום לפיו חויב צד ג' לשלם לנתבע סך של 3,000 ₪ לסילוק כל טענותיו בגין בעיות הרטיבות.

דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ