אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בניפול בע"מ נ' הר לבן

בניפול בע"מ נ' הר לבן

תאריך פרסום : 05/07/2010 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום בית שמש
1263-09
04/07/2010
בפני השופט:
חגית מאק-קלמנוביץ

- נגד -
התובע:
סיגלית הר לבן
הנתבע:
בניפול בע"מ

החלטה

זוהי בקשת רשות להגן המתיחסת לשני שיקים שמסרה המבקשת לידי המשיבה כדמי שכירות. המבקשת טוענת שתקופת השכירות הסתימה מוקדם יותר והיא אינה חייבת בתשלום השיקים.

גרסתה המדוייקת של המבקשת אינה ברורה ויש לגביה לכל הפחות שלוש גרסאות:

במכתב מש/1 שנכתב למי שעימו היתה בקשר מטעם המשיבה כתבה המבקשת שאין בינה לבין המשיבה חוזה כיוון שתקופת החוזה ביניהם תמה והיא אינה מחוייבת לשלם דבר עבור הנכס. אין במכתב זה התיחסות להסכמה שלטענת המבקשת ניתנה לה לסיום מוקדם של החוזה, על אף שניתן היה לצפות שהסכמה כזו תוזכר במכתב. בעדותה של המבקשת לא ניתן הסבר להעדר התיחסות זו;

בתצהירה טוענת המבקשת כי בחודש פברואר הודיעה על כוונתה לעזוב מוקדם יותר את הנכס. לדבריה באותו מועד ניתנה הסכמת נציג המשיבה בכפוף לתשלום עבור המדרגה שהותקנה. רק לאחר מכן בחודש אפריל הועלתה לטענתה דרישה לתשלום סכום של 10,000 ₪ תמורת העזיבה. על פי גרסה זו בחודש פברואר היתה הסכמה מלאה ובלתי מסוייגת של המשיבה לפינוי הנכס;

בחקירתה היום טענה המבקשת שמלכתחילה נציג המשיבה הודיע לה שעזיבתה את הנכס מותנית בתשלום פיצוי שאת סכומו יודיע לה בהמשך. המבקשת אישרה שהיה ברור לה שהעזיבה מותנית בתשולם פיצוי ושסכום הפיצוי לא נקבע עדיין. בחלק מדבריה בבית המשפט, אך לא בכל התשובות, קשרה המבקשת בין סכום התשלום עבור המדרגה לבין סכום הפיצוי. בראשית העדות לא טענה שנקבע רף כלשהו לגבי סכום הפיצוי.

מדובר איפוא, בשלוש גרסאות שונות שאינן מתיישבות זו עם זו. לפחות על פי האחרונה שבהן היום בעדות בבית המשפט היה ברור למבקשת שעזיבת הנכס כרוכה בתשלום פיצוי. כל עוד לא נאמר לה דבר לגבי סכום הפיצוי, לא ברור על סמך מה הניחה שגובה הפיצוי יהיה כזה או אחר.

יתר על כן: אין זה סביר שהמשיבה תסכים לפינוי הנכס באמצע תקופת השכירות בלי לדאוג לשוכר חלופי כאשר ברור שיגרם לה נזק כתוצאה מכך.

טענת המבקשת במכתבה כאילו אין בין הצדדים חוזה אינה יכולה להתקבל. כאשר בין הצדדים היה חוזה תקף במשך שנים, גם אם הסתימה תקופת האופציה המקורית שבחוזה ברור שתוכן החוזה החדש שנוצר הוא כתוכן החוזה המקורי בשינויים המתחייבים מעצם ההארכה.

העובדה שהמבקשת מסרה 24 שיקים מעידה על כוונה להתקשר למשך 24 חודשים.

המבקשת עצמה אישרה שאילמלא ההסכמה שלטענתה ניתנה לה היה עליה למצוא שוכר חלופי על מנת לפנות את הנכס.

מכל האמור עולה כי, המבקשת היתה מחוייבת לתקופת שכירות של 24 חודש. לא ניתנה הסכמה של המשיבה לקיצור תקופה זו ללא תשלום כל מחיר. משלא סוכם סכום פיצוי לא השתכללה ההסכמה לעזיבת הנכס.

השינוי בגרסאותיה של המבקשת לגבי נסיבות הפסקת ההתקשרות אינו מאפשר לקבל את טענותיה ולמעשה הופך את הגנתה להגנת בדים.

לאור האמור, אני דוחה את ההתנגדות.

המבקשת תישא בהוצאות המשיבה ושכ"ט עו"ד בסך 1,000 ₪ בצירוף מע"מ.

ניתנה והודעה היום כ"ב תמוז תש"ע, 04/07/2010 במעמד הנוכחים.

חגית מאק-קלמנוביץ, שופטת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ