אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנחיים נ' עיריית חולון

בנחיים נ' עיריית חולון

תאריך פרסום : 23/06/2013 | גרסת הדפסה
עפ"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
56473-04-13
13/06/2013
בפני השופט:
אביגיל כהן

- נגד -
התובע:
יוסף בן חיים
הנתבע:
יו"ר הועדה לתכנון ובנייה בחולון
פסק-דין

פסק דין

1.המערער הגיש בקשה לביטול צו הריסה מנהלי שהוציא המשיב ביום 10/3/13 ביחס להקמת מבנה בצד הצפון מזרחי של חלקה 242 בגוש 7124 הנמצאת ברחוב התנאים 22 חולון. (להלן: "הצו ו"המבנה" בהתאמה).

בקשתו נדחתה בהחלטה מיום 20/3/13 שניתנה במסגרת ב"ש 30/13 בבית משפט לעניינים מקומיים בחולון (כב' השופטת אורלי מור-אל) ומכאן הערעור שלפני.

2.המערער טען, כי הוא גר במקום מאז שהוא בן 18. וכדבריו בבית משפט קמא: "הוצאתי את המכולה, היתה תקרה עם גג אזבסט. שהוא מסרטן, פירקתי אותה, יש לי צילום של לפני השיפוץ.... עשיתי בניה קלה של מבנה אחר. זה מבנה מפלטות, שאפשר לפרק בקלות". (עמ' 1 שורות 11 -14 לפרוטוקול).

לא היה חולק על כך, שאין לו היתר בנייה.

המערער הציג בבית משפט קמא תמונה של המכולה שהיתה במקום – מב/1 בה ניתן לראות מבנה ירוק עם גג אסבסט, וזיהה את המבנה המצוי כיום במקום בתמונה מש/1. מבנה לבן, העשוי מבניה קלה.

3.הקמת מבנה חדש במקום מבנה ישן היא עבודה הטעונה היתר, ויפים לעניין זה דברי כב' השופטת מור-אל בסעיף 16 להחלטה.

במקרה דנן, המערער הודה כי רק לפני כחודש (בטרם עדותו) החל לשפץ את המבנה. מהתמונות עלה, כי ביום 4/3/13 היה המבנה לא מאוכלס ובתמונות מיום 12/3/13 ניתן היה לראות, כי באותו מועד הבנייה טרם הושלמה ובנסיבות אלו, נקבע כי אין מקום לבטל את הצו.

4.ב"כ המערער טען, כי מועד סיום בניית המבנה הוא לפני כ- 30 שנה מאוכלס מזה 30 שנה, וכי החלטת בית משפט קמא אינה מידתית.

5.ב"כ המשיב ביקש להורות על הוצאת נספחים 3 ו-4 להודעת הערעור. מסמכים שלא צורפו לבית משפט קמא.

ב"כ המערער טען, כי המערער לא היה מיוצג בבית משפט קמא. לא ידע כי הוא צריך להציג את כל המסמכים, ויש לאפשר לו את צירוף המסמכים להודעת הערעור.

כיון שגם אם מקבלים את המסמכים אין בכך כדי לשנות את המסקנה אליה הגיע בית משפט קמא, התייחסתי גם למסמכים אשר צורפו בבית משפט זה.

אצא מנקודת מוצא ולפיה משפחתו של המערער מתגוררת במתחם עוד משנת ה- 60 של המאה ה- 20 . אין בכך הצדקה ואין בעובדה זו משום היתר לבצע עבודות בנייה הטעונות היתר, מבלי לקבל קודם לכן היתר בנייה. משבוצעו עבודות אלו, ולוח הזמנים הנדרש בהתאם לסעיף 238א' לחוק התכנון והבנייה, איפשר הוצאת צו הריסה מנהלי, ניתן היה להוציא צו.

אציין כי הסכם השכירות משנות ה- 60 עם חברת "עמידר" , היה ביחס למבנה בן 40 מ"ר ובוודאי שאין מדובר בהסכם שכירות ולפיו כל ילדיהם של השוכרים יכולים לבנות בשטח מבנים נוספים ללא קבלת היתר.

6.לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים, הגעתי למסקנה ולפיה דין הערעור להידחות מהנימוקים כדלקמן:

7.המצב המשפטי:

א)סעיף 238 א' לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965 קובע:

צו הריס" (א) הוקם בנין חורג, לרבות ללא היתר או בסטיה מהיתר או מתכנית, או הוחל בהקמתו של בנין כאמור, רשאי יושב ראש הועדה המקומית לצוות בכתב שהבנין, או אותו חלק ממנו שהוקם או הוחל בהקמתו ללא היתר או בסטיה מהיתר או מתכנית, ייהרס, יפורק או יסולק, ובלבד שהוגש לו תצהיר חתום ביד מהנדס הועדה המקומית או מהנדס הרשות המקומית או מהנדס אחר או אדריכל, שאחד מהם הסמיכו לכך המציין כי –

(1)לפי ידיעתו הוקם הבנין ללא היתר או שהבנין חורג ובמה הוא חורג;

(2)לפי ידיעתו לא נסתיימה הקמת הבנין או שנסתיימה לא יותר משישים ימים לפני יום הגשת התצהיר;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ