אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בנדיקט אירנה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ואח'

בנדיקט אירנה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ואח'

תאריך פרסום : 13/11/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
294-05
03/11/2011
בפני השופט:
ברכה בר-זיו

- נגד -
התובע:
1. בנדיקט אירנה
2. משה זיבאלד

הנתבע:
1. הועדה המקומית לתכנון ולבניה
2. מינהל מקרקעי ישראל

פסק-דין

פסק דין

1.התובעים הגישו נגד הנתבעים תביעה לקביעת פיצויי הפקעה.

החלקה נשוא התביעה

2.החלקה נשוא התביעה היא חלק מחלקה 36 בגוש 10500 בשטח של 64,260 מ"ר.

3.על החלקה חלה תכנית המתאר לקרית אתא מס' כ/150 שפורסמה למתן תוקף ביום 10.1.80 (להלן: "התכנית"). על פי התכנית יעוד החלקה הינו אזור למתקני ספורט, למבנה ציבורי ודרך ולשטח ציבורי פתוח. כן חלות על החלקה תכניות כ/246 ו- כ/291 שעניינן סלילת דרכים על חלק מהחלקה.

4.בתאריך 30.6.91 פרסמה הנתבעת מס' 1 (להלן: "הנתבעת") בי"פ 3896, הודעה על פי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1942 (להלן: "פקודת הקרקעות") ועל פי סעיפים 189 ו- 190 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה") ועל פי תכנית כ/150 , בדבר הפקעת שטח של 44,000 מ"ר מהחלקה למטרת שטח ספורט, מבנה ציבורי ודרך.

5.בתאריך 2.11.92 פרסמה הנתבעת בי"פ 4055 הודעה על פי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות וסעיפים 189 ו- 190 לחוק התכנון והבניה ועל פי תכנית כ/246 , בדבר הפקעת שטח של 3,800 מ"ר מהחלקה לצרכי שטח ציבורי פתוח ודרך.

6.בתאריך 15.8.02 פרסמה הנתבעת בי"פ 5102, הודעה על פי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות וסעיפים 189 ו- 190 לחוק התכנון והבניה ועל פי תכנית כ/291, בדבר הפקעת שטח של 3,000 מ"ר מהחלקה לצרכי דרך.

הזכויות בחלקה

7.החלקה רשומה בלשכת רישום המקרקעין על שם הנתבע מס' 2 (להלן: "המינהל").

8.ביום 15.2.62 נערך בין המינהל ובין גב' סלמה ג'אד חביבי (להלן: "סלמה" ו/או "ג'אד") הסכם חילופי קרקע במסגרתו נמסרו לסלמה חלק מחלקות 5, 6 ו- 11 בגוש 10500 בשטח של 14.450 דונם.

9.ביום 11.6.72 העבירה סלמה לתובעת מס' 1 (להלן: "התובעת") את זכויותיה בחלקות הנ"ל.

10.בשנת 1970 התקשר התובע מס' 2 עם התובעת בעסקה על מנת לרכוש את זכויותיה בחלקות הנ"ל. עיסקה זו בוטלה ובהתאם לאמור בכתב התביעה, התובע מס' 2 צורף לתביעה למען הזהירות, כאשר בפועל מי שתובע את קביעת פיצויי ההפקעה היא התובעת.

11.כתוצאה מהליכי איחוד וחלוקה בוטלו חלקות 5, 6 ו- 11 בגוש 10500 והם מהוות כיום חלק מהחלקה (חלקה 36 בגוש 10500).

12.כפועל יוצא מהליכי האיחוד והחלוקה לתובעת זכויות ב- 14450/64260 מ"ר מהחלקה.

טענות התובעים -

13.בכתב התביעה טענו התובעים כי כתוצאה משלוש ההפקעות יתרת החלקה שנותרה הינה בשטח של 13,460 מ"ר והיא הפכה להיות חסרת ערך ולפיכך, ובהתאם לסעיף 190(א)(1) לחוק התכנון והבניה , היה על הנתבעת להפקיע את החלקה במלואה ולשלם להם את חלקם היחסי בפיצוי בגין הפקעה מלאה של החלקה.

14.התובעים טענו כי נודע להם אודות ההפקעות רק לאחר אישור התכניות המפקיעות וכי לא נמסרו להם כל הודעות בדבר ההפקעות.

15.לאור האמור מבקשת התובעת לקבוע את גובה פיצויי ההפקעה להם היא זכאית.

16.לכתב התביעה צרפה התובעת את חוות דעתו של השמאי פרמינגר (ת/1 ו-ת/2).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ