אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן שבתאי ואח' נ' לוי ואח'

בן שבתאי ואח' נ' לוי ואח'

תאריך פרסום : 31/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
18368-05-11
25/03/2014
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. אריאל בן שבתאי
2. סתרן שרי
3. חיים פרלמן

הנתבע:
1. אברהם לוי
2. קטי לוי
3. מיכל לוי (צור)

פסק-דין

פסק דין

הרקע

1.עניינה של התובענה שלפנינו, שהוגשה ביום 11.5.11, סילוק ידם של הנתבעים מדירה שבבעלות התובעים, אשר הגיעה אליהם מכוח ירושה , והמצויה בבניין שברחוב קורא הדורות 44 בירושלים, הידוע גם כגוש 30117 חלקה 36 תת חלקה 7 (להלן – הדירה)

2.על פי כתב התביעה, הנתבעים 1 ו – 2 הינם דיירים מוגנים בדירה, והנתבעת 3 הינה בתם.

התובעים טוענים, כי הנתבעים 1 ו – 2 נטשו את הדירה, מתגוררים בדירה אחרת מזה שנים רבות בנס ציונה, ובאקט חד – צדדי העבירו את החזקה בדירה לידי הנתבעת 3 (להלן – הבת), אשר עושה שימוש בדירה למגוריה ולמגורי ילדיה מזה שנים מספר , לאחר פרידה מבעלה, וזאת ללא רשות וללא כל זכות.

3.התובעים מבקשים כי בית המשפט יצווה על הנתבעים לפנות את הדירה ולהחזיר החזקה בה לידיהם.

כמו כן מבקשים התובעים, לפצל סעדיהם , כך של הסעדים הכספיים ייתבעו בהליך נפרד.

4.לטענת הנתבעים בכתב ההגנה, בהסכם השכירות משנת 1960 (להלן – ההסכם) ניתנה הסכמת המשכירים/הבעלים (מורישיהם של התובעים) לכך כי מטרת השכירות הינה למגורים של הנתבעים וילדיהם.

הואיל והבת התגוררה בדירה מאז הולדתה ועד לנישואיה בשנת 1993, ועם גירושיה לפני כ -8.5 שנים שבה להתגורר בדירה ביחד עם הוריה, הנתבעים 1 – 2, הרי שאין מקום לפנותה הואיל והיא דיירת מוגנת עצמאית מכוח ההסכם.

5.בסעיף 8 לכתב ההגנה מודים הנתבעים כי בשש השנים האחרונות, בעקבות מחלה קשה של הנתבע 1, קשה לו להגיע לדירה בתדירות גבוהה, אולם, לטענתם, הוא מעולם לא איבד את הזיקה לדירה והמשיך , ביחד עם רעייתו, הנתבעת 2, לפקוד את הדירה ולהתגורר בה לפחות למעלה משבוע בכל חודש.

6.בסעיף 9 לכתב ההגנה נטען, כי במהלך כל השנים וברציפות שולם ומשולם שכר הדירה כסדרו , באמצעות הוראת קבע מחשבונה של הנתבעת 2.

7.בהחלטה מיום 6.5.12 נקבע, כי אם בדעת התובעים להגיש דו"ח חקירה של חוקר פרטי – יוגש הדו"ח במעטפה סגורה, לעיני בית המשפט בלבד, והוא ייחשף רק לאחר חקירתם של הנתבעים.

התובעים אכן הגישו דו"ח של החוקר אלבז ניב (להלן - דו"ח החקירה), אשר הוצג לנתבעים לאחר חקירתם ביום 8.10.13 (ראה פרוטוקול עמ' 17 שורה 23).

מדו"ח החקירה עולה , כי החקירה בוצעה בחודש יוני 2008, ובחודש מרץ 2010 בוצעה השלמת החקירה.

8.ביום 17.11.13 הודיעו הנתבעים לבית המשפט כי לאחר בדיקת דו"ח החקירה – הם מוותרים על חקירתו הנגדית של החוקר אלבז ניב.

כתוצאה מכך, בוטל הדיון שנקבע ליום 19.11.13 לחקירתו של החוקר, והצדדים התבקשו להגיש סיכומים בכתב.

טענות התובעים

9.התובעים טוענים טענה מקדמית לפיה יש לדחות טענות עובדתיות סותרות של הנתבעים בכתב ההגנה, וזאת לנוכח הוראות תקנה 72 (ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

לטענת התובעים, ככל שעומדים הנתבעים 1 – 2 על טענתם כי הם המשיכו להתגורר בדירה ומעולם לא עזבו אותה – לא ניתן לטעון כי ניתנה הסכמה להעברת החזקה לבת, ולחלופין – ככל שנטען כי ניתנה הסכמה מכל סוג שהוא להחלפת החזקה, לא ניתן לטעון כי החזקה נותרה בידי הנתבעים 1 – 2.

לפיכך, מבקשים התובעים כי בית המשפט יתעלם מהטענה בדבר ויתור/הסכמה מצד התובעים להעברת החזקה לבת, באשר זו מהווה טענת הגנה עובדתית חלופית לטענת המשך החזקה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ