אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן צבי דוד נ' מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב ואח'

בן צבי דוד נ' מנהל מקרקעי ישראל - תל אביב ואח'

תאריך פרסום : 29/03/2011 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
256-06
29/03/2011
בפני השופט:
יהושע גייפמן

- נגד -
התובע:
בן צבי דוד
הנתבע:
1. מנהל מקרקעי ישראל
2. אזני יובל
3. גלברג ישראל
4. גנני ניצן

החלטה

1.תובענה לביטול העברת הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 6720 חלקה 234/2 ע"ש המשיבים 5-6 . המכירה אושרה בשנת 2001 בהוצאה לפועל, והזכויות הועברו ע"ש המשיבים 5-6 .

המשיבים הגישו בקשה לסילוק על הסף של התובענה, וטענו שהערעורים על אישור המכירה ע"י ר' ההוצל"פ נדחו על ידי ערכאות הערעור, כתב התובענה אינו מגלה עילה, והמבקש לא יהיה זכאי לסעד המבוקש על ידו גם אם יוכיח את העובדות הנטענות.

2.העובדות הרלבנטיות לענייננו פורטו בהחלטת בית המשפט העליון ברע"א 470/02 בן צבי דוד נ' גלברג ישראל ואח' . בהחלטה מיום 5.2.02 קבע כב' השופט ריבלין : " בין המבקשים [ המבקש וגרושתו י.ג.] לבין המשיבים 1-2 [ המשיבים 3-4 בתובענה י.ג. ] נכרת הסכם מכר דירה . על פי הסכם המכר מכרו המבקשים [ המבקש וגרושתו- י.ג .] את הדירה שבבעלותם למשיבים 1-2 [ המשיבים 3-4 בתובענה י.ג. ] . המשיבים [ המשיבים 3-4- י.ג .] ביטלו את ההסכם ובית משפט השלום בפתח תקוה מצא כי ביטול ההסכם היה כדין וחייב את המבקשים [ המבקש וגרושתו- י.ג.] להשיב למשיבים 1-2 [ המשיבים 3-4 ] את התשלום הראשון ששולם על חשבון מחיר הדירה, ולשלם להם סכום פיצוי מוסכם. בגין החוב האמור נפתח תיק הוצאה לפועל . במסגרת הליכי ההוצאה לפועל ניתן צו כינוס נכסים לגבי הדירה נושא המכר . ביום 24.5.01 ניתנה על ידי ר' ההוצאה לפועל החלטה הנותנת תוקף להסכם שנערך בין המבקש 1 [ המבקש י.ג.] לכונס הנכסים . הצדדים להסכם הסכימו כי הדירה תימכר למשיבים 4-5 [ המשיבים 5-6 בתובענה י.ג .] במסגרת כינוס הנכסים בסכום שצוין בהסכם החדש. על פי ההסכם חזר בו המבקש מכל טענותיו לעניין הכינוס . יחד עם זאת הוסכם כי המבקש 1 יוכל לפרוע את החוב במלואו או להציע קונה אחר עד ליום 1.8.01 . המבקשים לא הציעו קונה אחר ולא שילמו את החוב עד ליום 1.8.01 . המבקשים פנו לר' ההוצאה לפועל בבקשה לבטל את אישור המכר כאמור ... ר' ההוצאה לפועל דחתה את הבקשה... וקבעה כי אין לבטל את ההחלטה בחלוף למעלה מחצי שנה ממועד ההסכם . המבקשים הגישו בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי ובקשתם נדחתה" .

3.הסכם המכר עם המשיבים 5-6 אושר על ידי ר' ההוצאה לפועל ב- 24.5.01 . ערעור על אישור המכירה נדחה על ידי בית המשפט המחוזי בת"א [ כב' השופט דוד בר- אופיר ] ביום 20.12.01 , ובקשת רשות ערעור שהוגשה לבית המשפט העליון נדחתה ב- 5.2.02. בכך הפך אישור המכר למשיבים 5-6 לחלוט.

4.המבקש טוען בסעיף 5 לתובענה, שפסק הדין בהתדיינות בינו לבין המשיבים 3-4 הושג במרמה, ובקרוב תוגש תביעה לביטול פסק הדין שניתן בבית המשפט השלום בפ"ת .

לעניין הסעד המבוקש - טענה זו אין בה כדי להועיל למבקש, באשר המשיבים 5-6 רכשו את המקרקעין בהליכי מכירה באישור ר' ההוצאה לפועל, ועל פי סעיף 34א לחוק המכר : " נמכר נכס על ידי... לשכת ההוצאה לפועל ... עוברת הבעלות לקונה נקייה מכל שעבוד, עיקול וזכות אחרת בנכס..." [ראו- תעודת ר' ההוצל"פ מ- 29.4.03 שניתנה לפי סעיף 34א לחוק המכר ] .

5.המבקש מבקש לייחס טענת מרמה לכך שבהליכי הכינוס נרשמו פרטים מזהים של הנכס כגוש 6420 או 6426 ולא גוש 6720. המשיבים 5-6 צרפו תעודה של ההוצאה לפועל לפי סעיף 34א לחוק המכר, על פיה נקבע שהמקרקעין שנמכרו הינם גוש 6720 חלקה 234/2 הרשומים ע"ש החייב בן צבי דוד. טענה זו אין בה כדי לגלות עילה ולהקנות למבקש את הסעד המבוקש.

6.עוד טוען המבקש כנגד הליכי ההתמחרות שבוצעו בעניין נכס המקרקעין בהוצאה לפועל [ פרסום הודעה אחת בעיתון, מציע אחד, סכום המכר בסך 301,000$ , שהינו לדעתו חינם אין כסף, ובהילות הליכי הכינוס - בדברים אלה הוא ראה קנוניה וקונספרציה - סעיף 9 להמרצת הפתיחה ]. הטענות כנגד אישור המכירה נדונו בערכאות הערעור ונדחו על ידי בית המשפט המחוזי ב- 20.12.01 , ועל ידי בית המשפט העליון ב- 5.2.02, ואישור המכר הפך להיות חלוט.

7.המשיבים 2 ו-5 מדגישים בטיעוניהם, שהמבקש מגיש עשרות הליכים בעניין הבית נשוא הדיון ללא תשלום אגרה וללא עילת תביעה במשך שנים רבות . המשיבים 2 ו-5 צרפו פירוט של כ- 40 הליכים בהם נקט המבקש בעניין המקרקעין נשוא הדיון .

8.אשר על כן הנני מורה על סילוק התביעה על הסף, באשר הערעורים על אישור המכירה אושרו על ידי ערכאות הערעור וכתב התובענה אינו מגלה עילת תביעה לבטלות רישום הזכויות במקרקעין ע"ש המשיבים 5-6 , שרכשו את הזכויות בהליכי כינוס שהתנהלו בפני ר' ההוצאה לפועל והסתיימו בשנת 2001.

מוצע למבקש להסתייע בשירותי פרקליט באמצעות לשכת הסיוע המשפטי.

המבקש ישלם למשיבים 2 ו-5 הוצאות משפט בסך כולל 5,000 ₪ .

ניתנה היום, כ"ג אדר ב תשע"א, 29 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ