אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן מיכאל נ' ישראל

בן מיכאל נ' ישראל

תאריך פרסום : 26/09/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חיפה
5159-11-08
16/09/2010
בפני השופט:
אהרון ורבנר

- נגד -
התובע:
אברהם בן מיכאל
הנתבע:
משה ישראל
פסק-דין

פסק דין

1.תיק זה החל כהליך בהוצל"פ במסגרתו הגיש התובע לביצוע שטר חוב. ב"כ התובע הודיע בתחילת הדיון 6.7.10 כי שטר החוב הינו ע"ס 13,000 ₪ אך

בפועל – הליכי ההוצל"פ הוגשו לביצוע ע"ס של 8,695 ₪ שזהו החוב לו טוען התובע שהנתבע חייב לו.

2.החוב הנטען נובע מהשכרת דירה שהשכיר התובע לנתבע, ובסוף התקופה – טוען התובע – נשאר הנתבע/השוכר - חייב לו סכום זה המורכב ממספר הוצאות ו/או נזקים שנגרמו לתובע לטענתו כתוצאה מהשכירות ובניגוד לאמור בחוזה השכירות.

3.הנתבע הגיש התנגדות לביצוע הליכי ההוצל"פ וביום 27.4.09 התקבלה ההתנגדות והתיק הועבר לדיון בסדר דין מהיר.

4.להתנגדות צורף תצהיר התנגדות וזו גירסת הנתבע לתביעה, ואילו התובע הגיש תצהיר עדות ראשית מטעמו ביום 29.10.09.

תצהירים אלו הינם הראיות העומדות בפני ביהמ"ש, וביום 6.7.10 התקיימה ישיבת הוכחות ובה נחקרו הצדדים והוגשו מסמכים נוספים.

5.טענות התובע בתמצית:

א.התובע השכיר לנתבע ולבת זוגו, חנית מנדלסון, דירה ברח' סיני 4 חיפה לתקופה של שנה 13.6.06-13.6.07, ולאחר מכן הוארכה השכירות לשנה נוספת, עד 13.6.08.

אין מחלוקת על כך.

ב.התובע טוען כי הנתבע ובת זוגו החליטו לעזוב את הדירה לפני הזמן על דעת עצמם תוך שהסבו לדירה נזקים שונים, נשארו חייבים כספים, לרבות יתרת שכ"ד עבור 52 ימים.

התובע טוען כי נאלץ לשלם מכספו עבור הוצאות אלו שאותם התחייב לשלם הנתבע לפי חוזה השכירות.

ג.בכתב התביעה פורטו הוצאות בסך כולל של 4,844 ₪ וכן נטען כי השוכרים נותרו חייבים שכ"ד עבור 52 ימים, אך לא צוין סכום עבור פריט זה, וע"פ חישוב שערכתי לפי 2,200 ₪ לחודש יוצא שכ"ד -3,813 ובצירוף 4,844 הנ"ל – יתרת החוב הנתבעת הינה – 8,657 ₪ כאשר סכום התביעה הינו 8,695 ₪ (הבדל קטן של 38 ₪ שכנראה נובע מהפרשי שער דולר).

ד.עוד נטען כי במשך מס' חודשים לא הופקדו מס' שקים שנמסרו לתובע וזאת על פי בקשת השוכרים עקב מצבם הכלכלי הקשה, אך בסופו של דבר שולמו שקים אלו והם לא נתבעים בתביעה.

6.טענות הנתבע בתמצית:

א.השוכרים עזבו את הדירה לפני הזמן בתחילת 2/08 עקב דרישת התובע מיום 12/07 ולא מרצונם שלהם, וזאת הוא דרש כי הנתבעים הפסיקו את התשלום לועד בית כמענה לחוסר הסכמתו של התובע לתקן את האמבטיה לפי דרישת השוכרים, אשר טוענים שהחובה על בעל הבית היתה לתקנה.

דהיינו בסופו של דבר, התובע הוא זה שדרש שהם יעזבו את הדירה, הם קיבלו את דרישתו ושכרו דירה אחרת.

ב.לתקופה מסויימת שילמו השוכרים שכ"ד גם לדירה החדשה וגם לדירה הנוכחית (ינואר-פברואר 2008) ומאחר והפינוי נכפה עליהם ע"י התובע, עליו לפצותם בגין התשלום הכפול והוא זה שחייב להם כסף ולא ההיפך.

ג.לגבי הנזקים וההוצאות השונות להם טוען התובע, טוען הנתבע לגבי חלקם כי הוא שילם את הכל ולגבי חלקם כי לא היה צורך בהוצאות מצד התובע, ולגבי חלקם כי אין אסמכתאות.

7.יצויין כי תצהיר הנתבע די כללי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ