אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן יקר ואח' נ' ש.רובננקו שהם בע"מ

בן יקר ואח' נ' ש.רובננקו שהם בע"מ

תאריך פרסום : 17/03/2013 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
596-04
10/03/2013
בפני השופט:
אביגיל כהן

- נגד -
התובע:
1. יצחק נטוביץ
2. עו"ד
3. כונס נכסים

הנתבע:
1. משה נוה
2. עו"ד
3. אחיקם הלוי
4. עו"ד
5. אלי הורוביץ
6. עו"ד
7. מר יוסף ברזילי
8. אופיר הרפז
9. עו"ד\
10. אורלי קידר
11. אוהב ציון זהבה

החלטה

1.המבקש – כונס הנכסים מבקש לפסוק לו שכר טרחה סופי.

2.המבקש מונה ביום 7/7/04 ע"י בימ"ש ככונס נכסים על המקרקעין המצויים בפרויקט "נופי שהם" של החברה (להלן: "הפרויקט") לצורך רישום יחידות הדיור בפרויקט ע"ש רוכשיהן בפנקס הבתים המשותפים בלשכת רישום המקרקעין.

3.בחודש דצמבר 2012 ניתן צו רישום בית משותף ל- 64 יחידות דיור מתוך 220 היחידות בפרויקט, במבנן הבנוי על חלקה 24 בגוש 6854 והכונס טוען, כי רישום זה הושלם לאחר שהוסרו חסמים רבים (כולל התנגדות מינהל מקרקעי ישראל) וכיום ניתן יהיה להמשיך ברישום הבתים המשותפים ביחס למבננים הנוספים בפרויקט.

4.עפ"י ההחלטה מיום 2/11/04 נפסק לכונס על חשבון שכר טרחה סך 400 ₪ מכל דייר, ונקבע, כי עם השלמת הטיפול בתיק, תידון בקשת הכונס להשלמת שכרו.

5.הכונס מבקש שכר טרחה בגין כל יחידת דיור בסך של 1,500 ₪ + מע"מ מכל בעל יחידת דיור בפרויקט (בניכוי הסכום שכבר שולם) וזאת בשים לב למורכבות ההליך, העבודה הרבה שהושקעה, לרבות הגשת בקשות לבימ"ש והתייצבות ל – 11 דיונים בתיק.

6.המשיב 1 הגיש תגובה לבקשה. ציין, כי הוא מטפל ברישום זכויות של 250 רוכשי יחידות דיור בפרויקט, מכוח מינוי שקיבל מהחברה לפני שנים. הוא הציע לעו"ד ממשרדו של המבקש להתמנות לכונס נכסים כדי לבצע את הנדרש להשלמת פעולות הרישום, וגם שכר את שירותיו של עו"ד אחיקם הלוי, ממשרד עו"ד שמחוביץ כדי שיסייע בעדו בתהליכים שנדרשו לצורך הרישום.

הוא מאשר, כי הטיפול ברישום נמשך זמן רב וכן מציין, כי לאור רפורמה במנהל מקרקעי ישראל, לא יהיה יותר צורך בחתימת החברה באמצעות כונס נכסים. הוא משאיר לשיקול דעת בימ"ש את נושא שכר טרחתו של המבקש – הכונס.

7.המשיב 4 בתגובתו, טען, כי כשהסכים בשנת 2004 למינויו של המבקש לכונס נכסים, הוא עשה זאת לאחר שנאמר, כי העלות יכולה להגיע מקסימום ל – 500 ₪ לדייר. לטענתו "האינטרס של מר נטוביץ למשוך את התהליך הוא אינטרס מובנה" וכי הוא רוצה "לעשות כסף על חשבון הדיירים".

עוד הוא טוען, כי גם לבימ"ש יש חלק בכך שהתיק נמשך שנים רבות, וכן מבקש שבימ"ש יקבע דיונים בתיק לעיתים תכופות.

8. המשיבה 6 בתגובתה מתנגדת אף היא לתוספת תשלום.

9.המבקש בתשובה לתגובה טוען, כי פעל כל השנים לקידום פעולת רישום הבית המשותף בפיקוח בימ"ש ובאישורו בלבד ובשקיפות מלאה כלפי רוכשי הדירות.

הבהיר, כי מנהל מקרקעי ישראל לא הסכים לחתום על צו הבתים המשותפים ללא מתן כתב שיפוי מטעם החברה, באם תוגשנה נגד המינהל תביעות ע"י מי מרוכשי הדירות.

בתשובה הודגש, כי המבקש מונה לכונס נכסים כדי לחתום בשם החברה על מסמכים, לבצע פעולות הדרושות לצורך ביצוע העברת זכויות בדירות טרם הרישום בלשכת רישום המקרקעין ולטפל ברישום הדירות בשם החברה, אך את הרישום בפועל מוסמך לבצע עו"ד נווה – המשיב 1, וזאת מכוח הסכמי המכר של הרוכשים מול החברה.

יש להבחין בין שכר טרחה ששולם לעו"ד נווה ובין שכר טרחה שמגיע לכונס הנכסים.

המבקש מדגיש, כי נגבו מהדיירים סכומים אשר אושרו ע"י בימ"ש כאמור בפסיקתא מיום 15/1/07:

א)הפניה למינהל מקרקעי ישראל לרישום העברת זכויות – 750 ₪.

ב)התחייבות לרישום משכנתא – 800 ₪.

ג)אישור זכויות – 400 ₪.

10. לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, אני נערת לבקשה באופן חלקי, כפי שיפורט:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ