אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן יצחק ואח' נ' שכון עובדים בעמ

בן יצחק ואח' נ' שכון עובדים בעמ

תאריך פרסום : 12/02/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
6565-06-08
08/02/2012
בפני השופט:
חנה לפין הראל

- נגד -
התובע:
1. גבריאל בן יצחק
2. נעמי טטיאנה בן יצחק

הנתבע:
שכון עובדים בע"מ
פסק-דין

התובעים, נעמי טטיאנה וגבריאל בן יצחק (להלן: "התובעים"), רכשו דירה מאת הנתבעת, שהיא חברה קבלנית העוסקת בבניה (להלן: "הנתבעת"). הדירה אשר נרכשה נמצאת בבניין ברחוב נהלל 4 ג' בחדרה (להלן: "הדירה").

חוזה המכר נחתם בין הצדדים ביום 31.7.01 (להלן: "החוזה") ועל פי כתב התביעה, נמסרה החזקה לתובעים בחודש אוגוסט 2001.

אין מחלוקת בין הצדדים, כי הדירה הייתה כבר בנויה כאשר התובעים רכשו אותה.

התביעה הוגשה בגין ליקויי בניה, אשר נתגלו לתובעים לאחר כניסתם לדירה, ומשסירבה הנתבעת להתייחס אליהם ולתקנם למרות התראותיהם, הגישו תביעתם זו. התובעים רואים בכך הפרת חוזה אשר גרמה להם לנזקים ממוניים, ונזקים בלתי ממוניים – עגמת נפש.

התובעים תמכו את תביעתם בחוות דעתו של מהנדס אליעזר גוכמן מנובמבר 2005 אשר העריך את תיקונם ב – 64,927 ₪ כולל מע"מ, וכן את ירידת ערך הדירה עקב התיקונים ב – 20,000 ₪.

התביעה הועמדה על סך 113,672 ₪.

התובעים צירפו לכתב התביעה עותק מהחוזה, עותק מחוות דעתו של מהנדס גוכמן, עותק מכתבים של התובע אל הנתבעת מ – 24.12.03 ו- 2.2.04, המלמדים על התראות ותלונות התובעים וכי בעיית הליקויים ודליפת מים לא נפתרה, ותשובת הנתבעת מ – 2.11.05 על פניית התובעים ב – 2.11.2005.

הנתבעת טענה להגנתה, כי התובעים הגישו תביעתם תוך שיהוי ניכר, סמוך לתום תקופת ההתיישנות, וללא התראה הנדרשת על פי חוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973 (להלן: "חוק המכר").

יתר על כן, רוב הליקויים המפורטים בחוות הדעת, אינם הליקויים עליהם התלוננו, ותקופות הבדק והאחריות חלפו לפני שנים רבות.

התובעים ראו את הדירה לפני שרכשו אותה, ובזמן המסירה, על פי הפרוטוקול, התלוננו על מספר מועט של ליקויים אשר תוקנו.

הנתבעת מאשרת, כי אכן התובעים פנו אליה בסוף שנת 2003 ו – 2004, ותלונותיהם טופלו והתיקונים בוצעו.

הנתבעת הכחישה את כל שאר טענותיהם של התובעים, ובכלל זה חוות הדעת מטעמם והסכומים אשר נקבעו בה.

לכתב ההגנה צורפו:

1. פרוטוקול מסירה מיום 10.8.01 חתום ע"י התובעים, ונספח אליו. יש לציין כבר עתה, כי מן הנספח עולה כי לא נמסר לתובעים ריצוף רזרבי.

2. טופס בדיקה סופית של דירה שנערך ע"י מהנדס דן גורדון. לעיין הרצוף ישנה הערה כי הריצוף נעשה לפני המכירה כפי שקבע היזם, וכך גם לגבי הכלים (הכוונה כנראה לכיורים אמבטיה וכו').

הנתבעת הגישה חוות דעת מטעמה הערוכה ע"י מהנדס דן גורדון, אשר באופן עקרוני שלל ממצאים רבים של מהנדס גוכמן וקבע כי אין ליקויים, או כי אם היו אינם באחריות הנתבעת, כי אם נובעים מתחזוקה לקויה של התובעים עצמם, או שחלפה כבר תקופת הבדק והאחריות, או היו גלויים לעין בעת רכישת הדירה.

מהנדס גורדון בדק את הדירה ב – 25/08/08 לחוות דעתו צורף טופס פניות דייר מ – 13.10.03 בו ישנה תלונה על רטיבות ודווח על תיקון חלקי, ופרטי כל התיקונים השנתיים מיום 28.1.02 המפרט ליקויים שונים שיש לתקנם.

מהנדס גורדון לא ציין עלות תיקון ליקוי כלשהוא.

ב"כ הצדדים הסכימו, כי בית המשפט ימנה כמומחה מטעמו את המהנדס רפאל גיל, ולייתר את הצורך בשמיעת ראיות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ