אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן חמו ואח' נ' אלחיני ואח' מאוחד עם ת"א

בן חמו ואח' נ' אלחיני ואח' מאוחד עם ת"א

תאריך פרסום : 26/09/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
19285-09-10
24/09/2010
בפני השופט:
יואב פרידמן

- נגד -
התובע:
1. דניאל בן חמו
2. דיקלה בן חמו

הנתבע:
1. עינבל אלחיני
2. יניב אלחיאני

החלטה

נראה אכן כי הזוג אליחיני השהו פנייתם. החלטת הועדה ניתנה משכבר באפריל שנה זו לפי המצורף והיה שפע של זמן לנקוט בכל הליך משפטי בטרם תחל הבנייה על פי ההיתר במקום לחכות עד שיגיעו קבלנים לשטח ואז לטעון כי הזוג בן חמו הטעו את הועדה.

איני סבור שהצבת מתקנים לשימוש ייחודי של אחד הדיירים על גג כגון דוד משולה ל"ניכוס" של מקום חניה בשטח המשותף, כך שאיני מקבל האנלוגיה.

כרגע לא מציבה בקשת אליחיני זכות קניינית ברת הגנה ביחס לחניה כאשר אין חולק שמדובר בחניה שלא זכתה להיתר, והשטח הוא שטח משותף ולא מציגים הסכם עם השכנים כולם המאפשר לזוג אליחיני לנכס לרשותם חלק זה שבשטח המשותף. נהפוך הוא, אין חולק כי השכנים כולם (בבניין ארבע דירות) לבד מאליחיני הסכימו לבנייה המוצעת שלשיטת אליחיני "עולה" על אותה חניה באותו חדר שמידותיו 270 על 429. כלומר חזקה שהשכנים לא הסכימו לייחד את מקום החניה למשפחת אליחיני. כך לפחות בפן הלכאורי בו מצויים אנו כרגע.

עד כאן לפן הקנייני שבאותה חניה.

ביחס לפן התכנוני, אכן המצב לאשורו ביחס לאותה חניה הוצב בפני הועדה שהיתה מודעת לכך שמדובר בשטח משותף. בית משפט זה אינו יושב כערכאת ערעור על החלטת הועדה המקומית.

ביחס למחסן – כרגע לפי מה שהוצג עומדת על כנה החלטת הועדה שאינה מאשרת פגיעה באותו מחסן ודורשת שינוי התוכניות על מנת שלא יפגע. הוצגה לי הגרמושקה העדכנית לאחר השינוי כאשר לטענת אליחיני מבקשי ההיתר (בן חמו) הטעו הועדה ביחס למיקום המחסן שכן לא חרג אל מעבר לחומה שנהרסה (על פי ההיתר) וגם מיקום הכניסה למחסן לא הוצג לאשורה לועדה.

הצעתי לצדדים לשקלל נושא זה בדמות פיצוי כספי למחסן שמידותיו אינן גדולות (לפי הנטען 1X1.2מ'). נשמעה גם עמדת המבקשים כי בכל מקרה מדובר על הזזה זמנית שנועדה לאפשר הבנייה וכי הם מתחייבים להשיב המחסן לאותו מקום ככל שינזק (יש לומר כי התמונות שצורפו מעידות על נזק שנגרם כבר בשלב זה לקירות המחסן) יוקם מחסן חדש באותן מידות על חשבון בן חמו. נראה עם זאת כי הועדה הניחה כי ניתן לקיים הבנייה כמתכונתה מבלי להזיז את אותו מחסן. בשורה התחתונה אמנם נראה כי התוצאה שהבנייה תעוכב בשל מחסן פח במידות כאלה המוצב על רכוש משותף הינה מעט צורמת ואולם מאידך לא יכולים המבקשים להתלות מחד בהחלטות הועדה ומאידך לא לקיימן באופן מלא.

ב"כ אליחיני פנה לועדה לאחרונה בציון הנתונים שמיקום המחסן והפתח אליו הוצגו בצורה מטעה וביקש דיון נוסף. נראה לי שהאיזון צריך להתבטא בכך שתינתן שהות למיצוי ההליך בועדה ובשלב זה תעוכב הבנייה ביחס לאותו חדר ואולם יוגדל הסך שנקבע להפקדה בהינתן השיהוי הניכר שהדעת נותנת שאכן עשוי לגרום נזק לזוג בן חמו. אותו נזק פורט בתצהירו של מר בן חמו ועיקרו נוגע כאמור להשהיית הבקשה לצו מניעה עד לדקה ה-90 כאשר בן חמו כבר התקשרו עם קבלנים.

אני מצמצם הצו שניתן לאור קביעתי בעניין החניה כך שאין מניעה להקמת החומה וכן מבטל את אותו חלק שנוגע לאי פגיעה בחניה. יחד עם זאת, יוותר בשלב זה על כנו אותו חלק שבצו המונע בניית החדר שמידותיו 270 על 429 ס"מ. כך כדי לאפשר מיצוי ההליך בועדה וככל שנדרש תיקון התוכניות או שינוי החלטתה. מובן כי אין בדברים אלה כדי להביע כל עמדה ביחס להחלטה שתקבל הועדה שביכולתה לשקלל הנתונים אלא רק נועד לאפשר לועדה לקבל ההחלטה על סמך הנתונים המדוייקים שבשטח ביחס למיקומו של המחסן והכניסה אליו.

הצו ביחס למחסן נותר איפוא על כנו אך מותנה בהגדלת סכום ההפקדה בעוד 10,000 ₪ בתוך 4 ימים.

נדחה לדיון נוסף ליום 17.10.10 שעה 14:30 כדי לאפשר דיון בצו כפי שצומצם לאחר החלטת הועדה.

ניתנה והודעה היום ט"ז תשרי תשע"א, 24/09/2010 במעמד הנוכחים.

יואב פרידמן, שופט

הוקלד על ידי: גלית כהן

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ