אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן חיים נ' קריספי

בן חיים נ' קריספי

תאריך פרסום : 02/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
1961-06-10
02/03/2011
בפני השופט:
עבאס עאסי

- נגד -
התובע:
אבינועם בן חיים
הנתבע:
ניסים קריספי
פסק-דין

פסק דין

תביעה כספית בין שכנים בנוגע להקמת קיר מפריד בין המגרשים שלהם.

רקע עובדתי וטענות הצדדים:

התובע והנתבע הינם בעלים של מגרשים צמודים בישוב "נווה אילן".

לטענת התובע, לאחר השלמת בניית ביתו, הוא פנה אל הנתבע על מנת להגיע איתו לסיכום בנוגע להקמת קיר מפריד בין המגרשים של הצדדים. לטענתו, הנתבע לא שיתף איתו פעולה ומשך אותו בזמן, באמתלות שונות, במשך קרוב לשנה; בסופו של דבר, הסכים הנתבע לשאת במחצית עלות הקמת הקיר; התובע שכר קבלן לבניית הקיר ועלות הבניה של הקיר המשותף עמדה על 52,115 ₪; הנתבע נמנע מלשלם את מחצית עלות הקמת הקיר, ותחת זאת הוא שילם סך של 18,000 ₪.

התובע מבקש שהנתבע ישלם את יתרת חלקו בהקמת הקיר בסך 7,976 ₪. בנוסף לכך, מבקש התובע לפסוק לו פיצויים בגין העיכוב באכלוס ביתו כתוצאה מהסחבת וההתחמקויות בהן נקט הנתבע במשך קרוב לשנה. לטענת התובע, נגרם לו הפסד של כ- 60,000 ₪ בשנה, בגין איחור באכלוס ביתו. התובע מעמיד את תביעתו על תקרת הסמכות של בית משפט זה בסך של 31,200 ₪.

מנגד, טוען הנתבע כי, אכן התנהלו דיונים בין הצדדים בנוגע לתכנית הבניה של הקיר המפריד, על מנת שיתאים לצרכים של שני הצדדים; כל הדיון התנהל באורח ענייני ובליווי אנשי מקצוע; בסופו של דבר נערך סיכום בין הצדדים, המבוסס על הצעתו של התובע, שלפיו יוקם הקיר בעלות של 400 ₪ למ"ר; דרישתו של התובע חורגת מהסיכום שהיה בין הצדדים; התובע ביצע עבודות נוספות בביתו במקביל להקמת הקיר; העבודות והחומרים המפורטים בדו"ח העלויות שהוכן על ידי התובע שימשו אף לצורך ביצוע עבודות בביתו הפרטי של התובע; התובע לא צירף חשבוניות מסודרות מהקבלן הנוגעות לקיר ההפרדה; מהפתקיות שהתובע צירף לדו"ח שלו, לא ניתן להבחין לאילו עבודות הן מתייחסות, ואם הן מתייחסות אך להקמת הקיר; הקמת הקיר לא גרמה לכל איחור באכלוס ביתו של התובע, שכן התובע ביצע עבודות בביתו במעמד הקמת הקיר.

דיון והכרעה:

ממכלול החומר שהוגש בתיק ומעדויות הצדדים עלה, כי הצדדים אכן הגיעו לסיכום שעל פיו ייבנה הקיר על ידי קבלן מטעם התובע במחיר של 400 ₪ למ"ר; סיכום זה צורף כנספח 2 לכתב ההגנה; אין מחלוקת שסיכום הדברים נרשם על ידי התובע.

במהלך עדותו, מסר התובע כי אכן, כך היה סיכום עם הנתבע, ואולם, כשהקבלן הגיע לשטח על מנת לבצע את העבודה, הוא הציע לו הצעה חלופית, זולה יותר, אשר תעלה לצדדים פחות מההצעה הראשונה שסוכמה בין הצדדים; בהתאם להצעה זו, ישולם לקבלן עלות עבודתו והצדדים יישאו בעלויות החומרים להקמת הקיר; התובע הסכים להצעה החלופית שהוצגה לו על ידי הקבלן, מתוך מטרה לחסוך בעלויות הקמת הקיר לשני הצדדים; התובע אישר כי הוא קיבל את ההצעה החלופית של הקבלן מבלי להתייעץ עם הנתבע ומבלי לקבל את הסכמתו לשינוי ההצעה שסוכמה בין הצדדים (ראו עמ' 6 לפרוטוקול הדיון, ש' 15-28).

נמצא, שהתובע החליט על דעת עצמו לקבל הצעה חלופית מטעם הקבלן מתוך מגמה להוזיל את עלות הקמת הקיר והנה עתה, כאשר, לטענתו, יצא שעלות הקמת הקיר בהצעה החלופית גבוהה יותר מזו שעל פי ההצעה הראשונה שסוכמה בין הצדדים, הוא מבקש שהנתבע יישא בעלות זו.

אין בידיי לקבל הילוך זה מצד התובע. בכל הכבוד, שעה שהתובע נטל על עצמו אחריות לקבל הצעה חלופית השונה מזו שסוכמה בין הצדדים מבלי להתייעץ עם הנתבע ומבלי לקבל את הסכמתו לכך, כאשר הייתה כבר קיימת הסכמה בין הצדדים באשר להצעה הראשונה להקמת הקיר, אין הוא יכול, לאחר שתקוותו להפחתת עלות הגדר נכזבה, לבוא ולבקש מהנתבע לשאת בהפרש שבין ההצעה המקורית המוסכמת לבין ההצעה החלופית שהתקבלה על דעתו של התובע בלבד.

הדברים מקבלים משנה תוקף לנוכח הנסיבות המיוחדות של המקרה, כאשר עלה מהדיון ,כפי שיפורט אף בהמשך, שהתובע ביצע עבודות נוספות בביתו במקביל להקמת הקיר וקיים חשש, בין אם במודע או שלא במודע, שיהיה ערבוב בין חומרים ועבודות המיועדים להקמת הקיר לבין אלה המיועדים לביצוע עבודות בביתו של התובע. בנסיבות אלה, היה חשוב שהתובע ינקוט משנה זהירות ויבצע את הקיר בהתאם למוסכם בין הצדדים, זאת גם על רקע המחלוקות וחוסר האמון שנתגלעו בין הצדדים עובר לסיכום אליו הם הגיעו ,כאמור.

כאן המקום גם לציין, כי יש ממש בטענת הנתבע, שאין אפשרות לוודא על פי הפתקיות שצורפו לדו"ח שהוכן על ידי התובע, שהתשלומים ששולמו לקבלן בגין העבודות ואלה ששולמו בגין החומרים, שימשו לצורך הקמת הקיר, שכן מדובר בפתקיות סתמיות, שאינן מגובות בחשבוניות כדין שמפרטות את העבודה הספציפית שבגינה בוצעו התשלומים.

יש לציין כי במהלך עדותו, לאחר שהתובע הבחין כי קיים קושי בדרך הילוכו, כפי שפורט לעיל, הוא ניסה להתנער מהסיכום שהיה בין הצדדים (ראו עמ' 7 לפרוטוקול הדיון, ש' 25-28), שם נאמר:

"ש. זה לא משנה, היה סיכום כזה?

ת. לא. לא היה שום סיכום. כתבתי לו את הטיוטא והוא התעלם מזה ולא חתם. מבחינתי אין הסכם...".

ואולם, כאמור, דברים אלה מנוגדים לדברים שנמסרו על ידי התובע בשלב מוקדם יותר בעדותו (ראו בעמ' 6 לפרוטוקול הדיון).

כמו כן, נראה שהתובע שכח כי הוא ציין את דבר הסיכום בין הצדדים בצורה מפורשת בכתב תביעתו (ראו סעיף 9 לכתב התביעה, פסקה שניה):

"בעקבות הסכמה, התובע ביקש וקיבל הצעת מחיר מקבלן האמור לבנות את הקיר, אשר קבע מחיר של 400 ₪ למ"ר, לא כולל, הוצאות מהנדס, מפקחת, קופינג, מודד וכו'. הנתבע הסכים למחיר הזה, התגבשה הסכמה בין התובע לנתבע להתחיל בבניה משותפת".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ