אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן חיים ואח' נ' י.ו. טירת כרמל בע"מ

בן חיים ואח' נ' י.ו. טירת כרמל בע"מ

תאריך פרסום : 22/04/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה
43563-02-14
08/04/2014
בפני השופט:
ישראלה קראי-גירון

- נגד -
התובע:
י.ו. טירת כרמל בע"מ ח.פ. 513103192
הנתבע:
1. יוסף בן חיים
2. רחל בן חיים

החלטה

1.בפניי בקשה לעכב ביצוע פסק דינו של כב' הרשם הבכיר שמעון רומי מיום 19.1.2014 בתיק 28459-05-13 בבית משפט השלום בחדרה (להלן: "פסק הדין").

2.פסק הדין ניתן בגין אי הגשת סיכומים מטעם המבקשים דנן שהם הנתבעים בהליך בגינו ניתן פסק הדין.

בפסק הדין נצטוו המבקשים לפנות המקרקעין נשוא התביעה עליו אין מחלוקת כי נוהל עסק של זגגות מאז שנת 1960.

כן נצטוו המבקשים לשלם הוצאות ההליך ואגרה בסך 5,254 ₪ וכן בסך של 645 ₪.

3.לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה לבקשה ובתשובה לתגובה בהתחשב בעובדה כי עסקינן בפסק דין המורה על פינוי ובהתחשב במועד הקרוב הקבוע בתיק זה לשמיעת הערעור אני סבורה כי יש מקום להעתר לבקשה וזאת בתנאים כדלקמן:

Iהחיוב הכספי שהוטל על המבקשים בפסק הדין קמא יבוצע לאלתר ולא יאוחר מתוך 20 יום ממועד המצאת החלטה זו.

IIהמבקשים יפקידו בנוסף לכספים שהופקדו על ידם בקופת בית המשפט לצורך הבטחת המשך התשלומים בגין המשך החזקתם במושכר עד מתן פסק דין סופי בערעור ולצורך הבטחת תשלום פיצוי בגין נזקים אשר אפשר ויגרמו למשיבה עקב מתן הסעד הזמני סך נוסף של 25,000 ₪ בתוך 20 יום ממועד המצאת החלטה זו.

IIIהמבקשים ישלמו כל חיובי ההוצאות שהוטלו עליהם בהליכים בבית המשפט קמא ובבית משפט זה בתוך 20 יום ממועד המצאת החלטה זו.

4.המבקש סעד עיכוב ביצוע חייב להוכיח קיומם של שני תנאים מצטברים. המבקש חייב להוכיח כי קיימים סיכויי הצלחה לערעור שהגיש וכי טענותיו אינן טענות בעלמא. כן עליו להוכיח כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו באופן שבו היה ולא יינתן הסעד המבוקש יתקשה המבקש להשיב המצב לקדמותו היה ויתקבלו טענותיו בערעור.

5.הלכה היא כי עצם הגשת ערעור אינה מספקת למתן סעד של עיכוב ביצוע פסק דין וכי הזוכה בפסק דין רשאי וזכאי להנות פרי זכיתו. נפסק כי הסעד של עיכוב ביצוע הינו חריג.

מאידך מקום בו ניתן בפסק דין עליו מוגש ערעור סעד של פינוי נכס או חיוב כספי גבוה אשר אדם סביר יתקשה להשיבו היה וישולמו כספים על פי פסק הדין ולאחר מכן יתקבל ערעור ויהיה צורך להשיבם על בית המשפט לשקול אפשרות מתן סעד של עיכוב ביצוע ולעיתים להתנותו בתנאים, הכל לפי נסיבות העניין.

6.במקרה דנן אין לאמר כי לא קיימים כל סיכויים לערעור המבקשים במיוחד כאשר מדובר בפסק דין אשר ניתן בשל אי הגשת סיכומים וללא דיון של ממש בטענות המבקשים.

אין באמור לעיל כדי לקבוע דבר וחצי דבר באשר לתוצאה הסופית של הדיון בערעור או להעריך סיכויים אלו. כל שנאמר הוא כי סיכויי הערעור אינם קלושים באופן המייתר הצורך לבחון קיומו של התנאי השני הנדרש בבקשה זו קרי מאזן הנוחות.

7.אשר למאזן הנוחות יש לזכור כי עסקינן בפסק דין אשר הורה על פינוי נכס בו מתנהל עסק ברציפות מאז שנת 1960. מתן ארכה ולא ארוכה לצורך הכרעה בערעור שהגישו המבקשים וזאת בתנאים שיבטיחו המשך תשלום בגין המשך השימוש בנכס ופיצוי בגין נזק שיגרם עקב אי פינוי הנכס על פי פסק הדין די בהם לטעמי כי להבטיח מחד שלא יווצר מצב בלתי הפיך עם ביצוע פסק הדין ומאידך כי הפגיעה שתגרם למשיב תהיה מינימלית.

8.יש לזכור היה ויבוצע פסק הדין והמבקשים יפנו הנכס כנדרש יווצר מצבו בלתי הפיך בו היה ויתקבלו טענות המבקשים בערעור שוב לא יוכלו הם להקים מחדש העסק שנוהל בנכס ופסק מלהתקיים עם פינויו.

במצב דברים זה במיוחד בזוכרי כי מדובר בפסק דין שניתן בהעדר הגשות סיכומים ובזוכרי כי שמיעת טיעוני הצדדים בערעור תתקיים במועד קרוב ולאור התנאים שפורטו לעיל כתנאי למתן הסעד אני סבורה כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים במקרה דנן.

9.תמיכה לקביעותיי אני מוצאת בטיעוני ב"כ המשיבה אשר סבר באופן חלופי כי יש מקום למתן הסעד המבוקש בתנאים. כמו כן לא נטען כי תוכנית הפיתוח לגבי הנכס נשוא הבקשה נכנסה לשלב ביצוע ממשי והותרת המבקשים בנכס לזמן קצוב ומוגבל מפריעה ומונעת התחלת עבודות בנייה ופיתוח באיזור.

10.אשר על כן בכפוף לקיום מלוא התנאים שפורטו בסעיף 3 ובמועד אני נעתרת לבקשה באופן חלקי ומעכבת ביצוע פסק הדין כלל שהוא מתייחס לפינוי הנכס.

המבקשים ישלמו הוצאות הבקשה בסך 2,000 ₪. ההוצאות ישולמו מכספים שהופקדו על ידי המבקשים בקופת בית המשפט ולצורך כך אני מורה על העברת הכספים שהופקדו על ידי המבקשים בקופת בית המשפט לידי המשיבה באמצעות בא כוחה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ