אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן אפרים נ' חסון

בן אפרים נ' חסון

תאריך פרסום : 13/12/2010 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום תל אביב - יפו
3564-07-10
12/12/2010
בפני השופט:
אמיר צ'כנוביץ

- נגד -
התובע:
מורן חסון
הנתבע:
כרמל בן אפרים

החלטה

המבקש הגיש התנגדות לביצוע תובענה לסכום כסף קצוב.

המבקש נחקר על תצה ירו, ובאי כוח הצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.

המבקש טוען כי תקופת השכירות היתה לשנה אחת בהתאם לחוזה שכירות מיום 9/4/08 עד 9/4/09, וכי שילם למשיבה יחד עם שתי שותפות נוספות שהתגורר במושכר את התשלומים בגין הארנונה, חשמל וכי לא נותר חב בגין חיובים אלה תשלום כלשהוא.

לטענת המבקש הוסכם בינו לבין המשיבה כי יבצע עבודות שיפוץ באחד מחדרי המושכר, וכנגד כך יהיה פטור מתשלום שני חודשי שכירות בסכום של 3000 ₪ בתום תקופת השכירות.

כמו כן טוען המבקש כי לא נדרש מעולם לשלם בגין ועד הבית, וכי לא הוצגה לו כל קבלה או דרישה על ידי המשיבה בעניין.

לאחר שעיינתי בכתב התביעה שהוגש בתובענה בסכום כסף קצוב, ובבקשת ההתנגדות ושמעתי חקירתו הנגדית של המבקש על תצהירו, וסיכוצי הצדדים, אני מורה כדלקמן.

מעיון בחוזה השכירות שצורף כנספח א לכתב תביעה נמצא כי תקופת השכירות כמפורט בסעיף 2 לו, נקבעה על 12 חודשים מיום 9/4/08 עד 9/4/09.

כמו כן נקבע בסעיף 14 לחוזה השכירות כי לזכות אופציה להארכת תקופת השכירות ל 12 חודשים נוספים.

עיון בתצהירו של המבקש מלמד כי המבקש אינו מצין כי לא מימש את האופציה להארכת חוזה שכירות, אינו מציין בגוף התצהיר כי עזב את המושכר בתום שנת שכירות הראשונה, אלא יוצא כנגד הטענה כי תקופת השכירות נקבעה על שנה וחצי, וזאת בלי שנדרש לשאלת קיומה של אופציה והאם זו מומשה על ידו אם לאו.

בחקירתו הנגדית של המבקש על תצהירו, הוצג למבקש פנייה שנעשתה אליו בכתב על ידי בא כוח המשיבה, נספח ד 1 לכתב התביעה, המבקש אישר כי קיבל מכתב זה ואף השיב לו במכתב תשובה מיום 21/2/10, נספח ד 2.

עיון בנספח ד 1 לכתב התביעה שהינו מכתב התראה טרם הגשת תביעה שנשלח על ידי בא כוח המשיבה אל המבקש.

מצוין בסעיף 1 למכתב תקופת השכירות בין 9/4/08 עד 30/9/09, עיון במכתב התשובה ששלח המבקש לא נמצא כל השגה על תקופת שכירות זו.

המבקש בחקירתו הנגדית נשאל בעניין זה, תשובתו היתה כי לא שם ליבו לדבר.

המבקש אישר בחקירתו הנגדית כי התשלום הנזכר בסעיף 2 לתגובתו בקשר לחיוב בגין חשמל במושכר, על סך של 860 ₪ שולם בגין חשבון עבור חודש ספטמבר 09.

המבקש הודה בחקירתו כי שילם חלק יחסי מחשבון חשמל חודש ספטמבר 09.

המבקש טען במענה לשאלה מדוע שילם חשבון בגין תקופה בה לשיטתו לא שכר את המושכר, כי רצה לא להותיר חובות כל שהם למשיבה.

אני סבור כי גרסתו זו של המבקש אינה מתיישבת עם טענתו לפיה לא שכר את המושכר ולא נמצא במושכר עד כולל חודש ספטמבר 09, שכן אין זה סביר כי המבקש ישלם חשבון חשמל בגין תקופה בה לשיטתו לא התגורר במושכר.

כמו גם העדר תשובה סבירה מדוע לא התייחס במכתב תשובתו לטענה כי תקופת השכירות הסתיימה ביום 30/9/09 ולא כפי טענתו בחודש אפריל 09.

המבקש אינו מפרט בתצהירו ולא צירף כל אסמכתא לעניין ביצוע תשלומי ארונה וחשמל, אף שעל המבקש רשות להתגונן החובה להכבד ולפרט טענת הגנתו, לצין הסכומים ששולמו על ידו, המועדים ששולמו, ולידי מי שילם כל אחד מהתשלומים, ואין די בטענה כללית כי הוא והשותפות אספו תשלומי החשבונות במזומן, ואלה שולמו למשיבה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ