אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן-אור נ' פרחיה

בן-אור נ' פרחיה

תאריך פרסום : 12/11/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום הרצליה
47593-03-12
04/11/2013
בפני השופט:
לימור ביבי-ממן

- נגד -
התובע:
מרדכי בן-אור
הנתבע:
איתי פרחיה
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה לתשלום דמי תיווך.

מבוא העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת:

1. אין חולק כי התובע הינו מתווך מוסמך בעל רישיון תיווך כדין.

2. אין חולק כי ביום 10/9/09 חתם הנתבע על טופס הזמנת שירותי תיווך, במסגרתו נקבעו בין היתר תנאים כדלקמן:

א. הנתבע פנה אל התובע בבקשה לקבלת שירות תיוך בהקשר לדירת 3 חדרים ברמת גן.

ב. הנתבע התחייב לשלם דמי תיווך בסך השווה ל – 2% משווי העסקה וזאת, בתוספת מע"מ כדין.

ג.במסגרת סעיף 3 להתחייבות נקבע בנוסף כי :

"הנני מתחייב לשלם את דמי התיווך הנ"ל בין אם העסקה תעשה על ידי, מטעמי, עבורי או על ידי אדם או גוף אחר אשר הנני מעונין כי העסקה תעשה על ידו או עבורו".

ד.במסגרת פירוט כתובות הנכסים אשר הוצגו במסגרת ההסכם נכתבו פרטי דירה ברחוב תש"י 13 ברמת גן (להלן:"הדירה")

(להלן:"ההתחייבות")

3.אין חולק כי התובע הציג בפני הנתבע את הדירה ביום בו נחתמה ההתחייבות האמורה וכן, הציג בפני הנתבע את מר אליהו מרדכי , שהתגורר בפועל בדירה עם אשתו, ושהוא החתן של הבעלים הרשום של הדירה ובעלה של מיופת הכח מטעמו – בתו.

4.אין חולק כי במועד הצגת הדירה בפני הנתבע וכן, במסגרת מו"מ אשר נערך, בין היתר, בסיוע התובע - לאחר מכן – נדרשה על ידי בעלי הדירה תמורה בסך 1,550,000 ₪ (יצויין כי לטענת התובע בעדותו, בשלב המו"מ הוסכם על הפחתת הסכום לסך 1,500,000 ₪), נדרש כי במועד החתימה על ההסכם ישולם לפחות סך השווה ל- 10% מהתמורה ונדרש כי מועד הפינוי יהיה שנה קדימה.

5. אין חולק כי במועד בו הוצגה בפני הנתבע הדירה וכן, בחודשים הסמוכים שלאחר מכן – לא הסכים הנתבע לתנאים האמורים הואיל וביקש לרכוש דירה בתנאי פינוי נוחים יותר ולשלם פחות במועד החתימה על הסכם הרכישה.

6.אין חולק כי הנתבע מכר דירה אחרת אשר היתה לו בחודש ינואר 2010.

7. אין חולק כי הנתבע ואשתו רכשו – בחלקים שווים – את הדירה בהתאם להסכם אשר נחתם ביום 10/5/10 ובין תניות ההסכם נכללו תניות כדלקמן:

א.התמורה בגין הדירה נקבעה על סך של 1,500,000 ₪.

ב.מועד מסירת החזקה – נקבע בתוך 60-90 יום מהמועד אשר בו יקבלו המוכרים דירה אחרת אשר רכשו. בהקשר למועד זה , ב"כ הנתבע בסיכומיו מסכים כי המשמעות של ההוראה החוזית הינה כי מועד מסירת החזקה יהיה בתוך 4-5 חודשים ממועד החתימה על ההסכם.

ג.במעמד החתימה על ההסכם, שולם על ידי הקונים סך של 350,000 ₪ - המהווה כ – 23% מהתמורה החוזית.

טענות הצדדים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ