אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בן אור נ' ארד

בן אור נ' ארד

תאריך פרסום : 06/01/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
4024-01-11
30/12/2013
בפני השופט:
עירית כהן

- נגד -
התובע:
שקד בן אור
הנתבע:
ציון ארד

החלטה

לפניי בקשת הנתבע לאפשר לו להגיש חוות דעת מומחה לפענוח תצלומי אוויר, במטרה לתמוך בטענתו לפיה רכש זיקת הנאה בדרך העוברת במגרש נשוא המחלוקת

לטענת הנתבע, חוות הדעת נחוצה לשם הוכחת טענתו לרכישת זיקת הנאה במקרקעין.

לטענת התובע המועד להגשת הראיות חלף. לגופו של עניין טוען התובע כי לא ניתן טעם משכנע לצורך בחוות הדעת. חוות הדעת נועדה לחזק את טענתו החלופית של הנתבע לפיה זכותו במגרש שבמחלוקת היא בגדר זכות של זיקת הנאה, אלא שאין מחלוקת כי המגרש הוא מקרקעי ציבור, ובהתאם לסעיף 113(ג) לחוק המקרקעין לא ניתן לרכוש ביחס אליהן זיקת הנאה מכוח שנים.

עוד לטענת התובע, מסקנות חוות הדעת אינן נוגעות לעניין זיקת ההנאה אלא לשאלת קיומה של דרך חליפית לדרך הקיימת במגרש התובע – נושא שניתנה לגביו חוות דעת מומחה מטעם בית המשפט ולא יעלה על הדעת שבדרך לא דרך תוכנס חוות דעת נוספת בעניין זה.

השאלה האם ניתן לרכוש במקרקעי ציבור זיקת הנאה או זכות דומה לכך כלפי אדם פרטי המחזיק במקרקעי ציבור שנויה במחלוקת, ועשויה אף להיות מושפעת מטיב זכותו (ראו ע"א (מחוזי ת"א) 38409-10-11 עזבון הסה נ' שאול (פורסם במאגרים, 13.11.2013), וכן הערתו של בית המשפט העליון ברע"א 7285/07 טורון נ' בנאסולי (פורסם במאגרים, 13.4.2008)). טענת התובע לפיה לא ניתן לרכוש זיקת הנאה במגרש בהיותו מקרקעי ציבור טעונה, אפוא, בירור ואין מקום להכריע בה בשלב זה ובטרם הוכרעה המחלוקת העובדתית.

הגשת חוות הדעת יכולה לסייע בבירור המחלוקות העובדתיות בין הצדדים.

אכן, כטענת התובעת, המועד שנקבע להגשת הראיות חלף. יחד עם זאת, טרם התקיים דיון הוכחות ובמקרים מתאימים התיר בית המשפט הגשת ראיות גם לאחר סיום שמיעת הראיות (ראו לעניין זה את רע"א 1297/01 מיכאלוביץ' נ' כלל חברה לביטוח בע"מ, פ"ד נה(4) 577 (2001)).

בחוות הדעת אכן קיימת התייחסות לשאלת היתכנותה של דרך חלופית שתוביל אל מגרשו של הנתבע, נושא שעל פני הדברים אף חורג מתחום מומחיותו של נותן חוות הדעת. אין בכך כדי לפסול את חוות הדעת כולה אלא רק את הפסקאות הנוגעות לעניין זה.

הטרחה שנגרמה לתובע כתוצאה מהגשת חוות הדעת באיחור ניתנת לפיצוי באמצעות פסיקת הוצאות.

בהתחשב בשלב בו מצוי התיק ובתרומתה האפשרית של חוות הדעת המבוקשת לגילוי האמת, אני מתירה את הגשת חוות הדעת.

התובע יודיע עד ליום 5.1.14 האם בכוונתו להגיש חוות דעת מטעמו.

ניתנה היום, כ"ז טבת תשע"ד, 30 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ