אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> באור ואח' נ' עיריית תל-אביב

באור ואח' נ' עיריית תל-אביב

תאריך פרסום : 23/02/2012 | גרסת הדפסה
עפ"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
46973-12-11
16/02/2012
בפני השופט:
אביגיל כהן

- נגד -
התובע:
1. רון אשר באור
2. לאורה באור
3. באור השקעות (1995) בע"מ
4. אורנה חיה רזניק
5. יעקב גוטמן
6. מוחמד מחאמיד
7. רמת בנייה והנדסה בע"מ
8. עדנאן אגבאריה

הנתבע:
מדינת ישראל ע"י השירות המשפטי של עיריית תל אביב - יפו ע"י עוה"ד שכטמן ועו"ד לוי
פסק-דין

פסק דין

1.בפני ערעור על החלטת בית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב מיום 23/11/11 (כב' השופטת גלית אוסי-שרעבי) בתיק 5561/11 ולפיה נדחתה בקשת המערערים לביטול צו הפסקה שיפוטי שניתן נגדם ביום 7/7/11 לפי סעיף 239 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק") המורה על הפסקת עבודות הבנייה שלא בהתאם להיתר מס' 10/427 בבית ברחוב דיזנגוף 16 תל אביב. (להלן: "הבניין").

צו מתוקן ניתן ביום 21/7/11.

2.הערעור שבפני הוא למעשה גלגול שני של הסוגיה אשר מובא לפתחי.

3.המערערים הגישו ערעור במסגרת עפ"א 17819-08-11 על החלטה קודמת שניתנה בתיק בית משפט קמא ביום 2/8/11 (כב' השופטת אורנה לוי) אשר דחתה את בקשתם לקיים דיון דחוף בבקשה לביטול צו ההפסקה השיפוטי.

בפסק דין שנתתי ביום 7/11/11 הוריתי על ביטול ההחלטה והתיק הוחזר לבית משפט לעניינים מקומיים לצורך קביעת דיון שאליו גם יתייצבו המהנדסים מטעם שני הצדדים.

4.כפי שכבר ציינתי בפסק הדין בעפ"א 17819-08-11:

בשנת 2006 הגישה המערערת 3 בקשה להיתר בנייה לתוספת מעלית ושינוי בחזיתות הבניין ולאחר שהתקבל ההיתר, היא ביצעה את שיפוץ הבנייה בהתאם להיתר.

היתר זה הוא היתר בנייה הראשון שניתן לבניין.

המערערת 3 הגישה בשנת 2007 בקשה להיתר בנייה לפי תמ"א 38 וביקשה להוסיף קומה שישית לבניין וחדרי יציאה לגג בקומה השביעית.

ניתן היתר לגבי חלק מהמבוקש בשנת 2010 (להלן: "היתר הבנייה השני").

צו ההפסקה השיפוטי ניתן לאחר שהוגש תצהיר מהנדס מטעם המשיבה ונטען, כי מבוצעות עבודות בנייה שלא בהתאם להיתר הבנייה מיום 19/7/10. כלומר – היתר הבנייה השני.

5.המערערים טענו, כי כשבוצעו עבודות שיפוץ ובנייה בשנים 2007 – 2008 על פי ההיתר הראשון, כבר בוצעו עבודות שבמסגרתן חוזק הבניין על פי הוראות תמ"א 38 ותוכנן מלכתחילה לשאת משקל של הקומה השישית והשביעית כפי שהתבקש בבקשה להיתר הבנייה השני והם טענו, כי כשניתן צו ההפסקה השיפוטי בחודש יולי 2011, סבר מהנדס המשיבה בטעות כי לא בוצעו עבודות לחיזוק הבניין, שלא כפי שנעשה בפועל.

המערערים טענו, כי היתר הבנייה לא קבע לוח זמנים לביצוע עבודות החיזוק. בבניין בוצעו עבודות חיזוק על פי היתר הבנייה הראשון, והשלמת חיזוק הבנייה על פי היתר הבנייה השני מתבצע ויתבצע לפי לוח זמנים של המהנדס מטעם המערערים ולא לפי לוח הזמנים שהמשיבה קובעת.

המערערים טוענים למעשה, כי הם פועלים על פי היתר הבנייה השני ואין כל הצדקה למתן צו הפסקה שיפוטי, רק בשל רצונה של המשיבה לקבוע את סדרי העבודה לביצוע עבודות בבניין.

6.התיק הוחזר כאמור לבית משפט קמא. התקיים דיון ביום 13/11/11.

כב' השופטת אוסי-שרעבי סברה, ובצדק, כי משטוענים המערערים (המבקשים בבית משפט קמא), כי הם התאימו את הבנייה בשטח לדרוש על פי ההיתר לגבי החיזוקים במבנה, אזי יש מקום שהמשיבה תערוך בדיקה בשטח ותודיע את עמדתה באשר להמשך קיומו של הצו.

התקיים דיון ביום 21/11/11. במסגרתו טענו נציגי המשיבה, כי על פי הבדיקה שלהם לא בוצעו החיזוקים כפי שמצוינים בהיתר הבנייה.

המהנדס אשר העיד מטעם המשיבה אישר בחקירתו, כי הוא לא היה בביקור במקום מאז חודש יולי 2011 אלא מהנדס אחר ביקר במקום.

7.החלטתו של בית משפט קמא:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ