בית המשפט המחוזי חיפה
|
45647-03-13
01/01/0001
|
בפני השופט:
1. יצחק כהן
2. סגן נשיא
|
| - נגד - |
התובע:
עו"ד ויקטור מנסור
|
הנתבעים:
עו"ד נביל עספור ונאהל עספור
|
| פסק דין |
א. ההליך
1.בתביעתו שלפני עותר התובע להצהיר, כי הוא זכאי להירשם במרשם המקרקעין כבעלים של המקרקעין, המזוהים כחלקה 35 מגוש 18981 מאדמות הכפר בענה (להלן - "המקרקעין"). לפיכך עותר התובע, לבטל את הרישום הקיים על שם הנתבע מס' 2 (להלן - "הנתבע"), ולרשום את המקרקעין בבעלותו שלו. בנוסף עותר התובע, לחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד לשלם לו פיצויים בסך 20,000 ₪.
2.בעיקרם של דברים עניינה של התביעה בעסקאות נוגדות. העסקאות הנוגדות הן עסקת מכר, שנעשתה לכאורה עם התובע בתאריך 20.2.2000, ולעומתה עסקת מתנה, שנעשתה עם הנתבע בתאריך 18.5.2000, ונרשמה בספר המקרקעין בתאריך 27.3.2001.
ב. תמצית טענות הצדדים
3.התובע טוען, כי בתאריך 20.2.2000 נכרת חוזה בינו ובין המנוח איבראהים עיסא בולוס ע"ה (להלן - "המנוח"). המנוח נפטר בתאריך 21.8.2005, ועזבונו הוא הנתבע מס' 1. לפי החוזה שנכרת, רכש התובע מאת המנוח את המקרקעין בשלמותם. התובע מוסיף, כי מייד לאחר כריתת החוזה קיבל את ההחזקה במקרקעין והשתמש בהם, בין בעצמו ובין באמצעות אחרים, ולאחרונה אף נטע במקרקעין עצי זית.
התובע מוסיף, כי בשנת 2012 נודע לו, שהמנוח העביר את זכות הבעלות במקרקעין במתנה לבנו, הוא הנתבע. התובע הגיש על כך תלונה במשטרה, ובין הצדדים הוסכם שהנתבע לא יעשה עסקאות במקרקעין כל עוד לא תסתיים חקירת המשטרה.
תלונת התובע במשטרה נסגרה ללא הגשת כתב אישום, ומטעם זה הגיש התובע את התביעה שלפני.
4.לטענת התובע, הנתבע ידע שהמנוח, אביו, מכר את המקרקעין לתובע, וחרף זאת בתאריך 27.3.2001, העביר את הבעלות במקרקעין של שמו. התובע מציין, כי מכיוון שעסקת המתנה שנעשתה בין המנוח והנתבע נעשתה בתאריך 18.5.2000, הרי היא מאוחרת מעסקת המכר שנעשתה עמו, ועל כן עסקת המכר, המוקדמת בזמן, גוברת.