א' 39532-02-14מחמוד באש נ' מוסא עודה ואח'

א. ההליך

1.בתביעתו שלפני עותר התובע לכך שיינתן צו, המופנה לרשם המקרקעין, ולפיו תבוטלנה הערות אזהרה, שנרשמו לטובת הנתבע מס' 2 על המקרקעין המזוהים כחלקות 14 ו- 15 בגוש 11727, והמצויים ברח' רענן 67, בשכונת "כבאביר", בחיפה (להלן – "המקרקעין").

תצויין העובדה, שהערות האזהרה, שהתובע עותר לביטולן, נרשמו בפנקס המקרקעין בתאריך 21.1.2013. המסמך מכוחו נרשמו הערות האזהרה הוא מסמך, הנושא את הכותרת "שטר מתנה בלתי חוזר", שנחתם על ידי הנתבע מס' 1 באותו יום ממש (21.1.2013), ולפיו הנתבע מס' 1 העניק לנתבע מס' 2 את המקרקעין במתנה.

2.התובע הוא נושה של הנתבע מס' 1. הנתבעים הם אב ובנו. המקרקעין העומדים בבסיס התביעה רשומים בבעלות הנתבע מס' 1 (האב).

עניינה של התביעה בתחרות בין זכויות התובע, כנושה של הנתבע מס' 1, לזכויות הנתבע מס' 2 (הבן), כלפיו התחייב הנתבע מס' 1 (האב) להעניק לו את הבעלות במקרקעין במתנה.

ב. תמצית טענות התובע

3.התובע טוען, כי נחלץ לעזרתו של אמין עודה, הוא בן נוסף של הנתבע מס' 1, אשר נקלע לקשיים כספיים, והלווה לו סכום של 350,000 ₪. בין הצדדים נכרת בתאריך 14.5.2012 הסכם הלוואה, ולצורך הבטחת פירעון ההלוואה, הפקיד הנתבע מס' 1 (עצמו) בידי התובע 60 המחאות על סך 8,700 ₪ כל אחת. ואולם, רק 8 מתוך ההמחאות נפרעו. החל ממועד הפירעון של ההמחאה התשיעית, הוגבל חשבונו של הנתבע מס' 1.