אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אשכנזי ואח' נ' אינון

אשכנזי ואח' נ' אינון

תאריך פרסום : 20/10/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום הרצליה
7049-06-11
14/10/2013
בפני השופט:
לימור רייך

- נגד -
התובע:
1. פלורה אשכנזי
2. יהושע אשכנזי
3. רבקה קרמרמן
4. אברהם אשכנזי
5. ג'ני אשכנזי

הנתבע:
מני אינון
פסק-דין

פסק דין

לפניי מונחות שתי תביעות שהדיונים בהם אוחד בפניי.

האחת, ת"א 7049-06-11 הינה תביעה לסילוק ידו של הנתבע מנכס מקרקעין, מרתף המצוי ברח' נווה שאנן 16 א' בתל אביב הידוע כחלקה 8/2 בגוש 6946 (להלן:" הנכס") אשר הגישו התובעים, אם וילדיה, הבעלים של הנכס, בגין שורה של הפרות הסכם השכירות ע"י הנתבע. וכן, תביעה כספית לחייב את הנתבע לשלם סך של 16,795 ₪ לידי התובעת 1, המהווים חוב בגין דמי השכירות עבור הנכס.

השנייה, ת"א 33045-06-12 במסגרתה הוגשה תביעה על ידי התובעת 1 (בת"א 7049-06-11) לסילוק יד של הנתבע מהנכס בגין הפרת הסכם השכירות, משהנתבע לא פינה את הנכס לאחר שזכותו להודיע על מימוש האופציה להארכת הסכם השכירות פקעה ומשאינו משלם את דמי השכירות.

רקע עובדתי

התובעת 1 (להלן: "התובעת") הינה אימם של התובעים 2- 5 בת"א 7049-06-11 (להלן:" התובעים 2- 5).

הנכס נרכש ע"י אביהם של התובעים 2- 5 (להלן: "המנוח"), אשר נפטר טרם הספיק להעביר את הזכויות בנכס ע"ש התובעים.

הבעלים הרשום של הנכס הינו חברה בע"מ.

ביום 28.8.08 נחתם בין התובעת לבין הנתבע הסכם למכירת הנכס, (להלן: "הסכם המכר"), (נספח ב' לכתב התביעה).

ביום 1.9.08 נחתם בין התובעת לבין הנתבע חוזה שכירות בלתי מוגנת (להלן: "הסכם השכירות") על הנכס (נספח ג' לכתב התביעה).

במסגרת הסכם השכירות נקבע בין הצדדים, כי הנתבע ישלם לתובעת סכום של 1200$ לחודש, עבור השימוש בנכס.

ביום 14.1.10 הגישה התובעת כנגד הנתבע המרצת פתיחה לבית המשפט המחוזי, ה.פ 18185.01.10 , במסגרתה עתרה לפסק דין הצהרתי אשר יקבע, כי הסכם המכר והסכם השכירות אינם תקפים וכי הנתבע מחזיק בנכס שלא כדין (להלן: "המרצת הפתיחה").

ביום 5.6.11 הוגשה התביעה שבפניי להורות על בטלות הסכם השכירות מכוח הפרתו, להורות על סילוק ידו של הנתבע מהנכס ולחייבו בתשלום כספי המגלם את חובו לתובעת, נכון להגשת התביעה.

ביום 5.8.11 נתנה כב' השופטת רות רונן מבית משפט המחוזי בתל אביב פסק דין בהמרצת הפתיחה (להלן: "פסק הדין"),במסגרתו נקבע כי :

1.הסכם המכר תקף. נדחתה הטענה לפיה, הנתבע זייף את גובה התמורה אשר נקבעה בהסכם המכר.

2.הסכם השכירות תקף.

3.הסכם השכירות נועד לחול עד להשלמת הרישום של הנכס על שמה של התובעת בטאבו כאשר אין חולק, שעד למועד פסק הדין הרישום לא הושלם, כשלא הוכח שהצדדים התכוונו להגביל את פרק הזמן להשלמת הרישום ע"י המבקשת , שבמסגרתו יושכר הנכס למשיב.

4.טענות לבטלות ההסכם מכוח הפרתו לא נטענו במסגרת המרצת הפתיחה ופתוחה הדרך בפני התובעת להגיש תביעה נפרדת בעניין זה.

5.טענות הזיוף אשר נטענו במסגרת המרצת הפתיחה, הטענה לפיה התובעת נוצלה ע"י הנתבע, והטענה כי הוטעתה על ידו נדחו משלא הוכחו ע"י התובעת.

ביום 18.2.13 הגישה התובעת 1 תביעה לסילוק ידו של הנתבע בעילה חוזית, כי הסכם השכירות הופר עקב אי מתן הודעה על מימוש האופציה להארכת הסכם השכירות במועד ואי תשלום דמי השכירות במלואם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ