אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אשכנזי(אחר/נוסף) נ' שרר

אשכנזי(אחר/נוסף) נ' שרר

תאריך פרסום : 16/03/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום חיפה
23687-10-09
02/03/2011
בפני השופט:
שלומית פומרנץ

- נגד -
התובע:
אריאלה אשכנזי
הנתבע:
שמחה שרר

החלטה

התובעת הגישה באמצעות בנה - מיופה כוחה תביעה בסדר דין מקוצר נגד הנתבע, אשר שכר ממנו בשכירות בלתי מוגנת – דירה בחיפה עפ"י חוזה שכירות (נספח א' לכתב התביעה) – לתשלום חובותיו בגין שכר דירה, תשלומי מיסים וארנונה, תשלום לועד הבית, וכן בגין איחור בפינוי המושכר.

סכום התביעה, נכון ליום הגשתה, עומד על סך 184,606 ₪.

עפ"י כתב התביעה התחייב השוכר לשלם 400 דולר ארה"ב ב – 10 לכל לחודש, אך הוא שילם עבור שלושה חודשים בלבד ולא יסף.

המשכיר החל בהליכי פינוי כנגד השוכר בגין אי תשלום שכר דירה וביום 22.10.08 ניתן פסק דין המחייב אותו לפנות מיידית את הדירה. (פסה"ד – נספח ג' לכתב התביעה).

חוזה השכירות הראשון נערך בין הצדדים בשנת 2004 עד ליום 1.7.07.

ביום 1.7.07 נחתם חוזה שכירות חדש לתקופה של שנתיים – דהיינו עד ליום 31.6.09, הוא החוזה נשוא התביעה.

לטענת ב"כ התובעת לא שילם השוכר בגין עשרים ואחד חודשי שכירות למרות ששהה בדירה בכל אותו זמן.

בנוסף לכך לא שילם הנתבע את ההוצאות הנלוות בעבורה, ואף לא שלם ארנונה עוד מתחילת תקופת השכירות הראשונה שהחלה כאמור בשנת 2004. (דו"ח חשבון עיריית חיפה – נספח ד').

ב"כ התובעת מציין כי כל החובות שנצברו ע"י השוכר – תשלומי ארנונה ומסים, חוב ועד בית וחוב חברת חשמל - שולמו מכיסו הפרטי של התובע, ומכאן תביעתו להחזר תשלומים אלה.

בבקשתו למתן רשות להתגונן טוען המבקש כי חוזה השכירות הסתיים בהסכמה ביום שסוכם על מכירת הדירה ועל סכום המכר.

לטענתו, בחודש אוקטובר (לא צויינה שנה – כנראה – 2007) סוכם עם התובע על רכישת הדירה וכי יופסק תשלום דמי השכירות, וכאשר יחזור התובע מחו"ל יכין את חוזה הרכישה, כאשר שווי הדירה שסוכם עליו היה 90,000 דולר.

לדברי המבקש עיסקת רכישת הדירה לא יצאה לפועל למרות רצונו ועקב מחדליו של ב"כ התובע, והמבקש דורש את ההפרש שבין הסכום שסוכם עליו, לבין הסכום בו נמכרה הדירה בפועל לאדם אחר.

בחקירתו הנגדית אישר המבקש כי לא שילם את דמי השכירות שכן לא היה עליו לשלמם מיום הסיכום בע"פ על מכירת הדירה כשלושה חודשים לאחר כריתת החוזה.

המבקש לא הציג כל ראיה בכתב לסיכום כלשהו בינו לבין התובע על מכירת הדירה.

הוא הודה כי חוזה המכר לא נחתם, אך טען כי זאת בשל דרישות לא נאותות מצד ב"כ התובע.

המבקש אישר כי הוא פינה את הדירה בחודש 6/09 מכוח פסק דין שניתן נגדו בבית המשפט.

מקובלת עלי עמדת ב"כ התובע כי המבקש לא הציג כל אסמכתא לכך שהופטר מתשלום שכר דירה, וכן לא הוצגה כל ראיה לקיומו של חוזה מכר לדירה.

גם אם הוכנה טיוטה כלשהי, הרי כל עוד לא השתכלל החוזה לידי גמר, לא באה העיסקה לעולם, ולא היה בכך כדי לשחרר את הנתבע מחיוביו עפ"י חוזה השכירות.

בנוסף לא הציג הנתבע כל אסמכתא כי שילם את תשלומי חובה והתשלומים הנלווים האחרים על פי חוזה השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ